撰文|買房惠樓市資訊小組
今天上午，鼓樓區2020年重大項目集中開（竣）工暨蘇寧睿城（二期）開工現場會在鼓樓高新園區內清江南路舉行。
現場圖：
NO.1 | 壹
蘇寧睿城二期動工！擬打造超大城市科技綜合體
現場，蘇寧睿城二期、蘇寧睿城三期住宅（蘇寧檀悅）也宣佈將正式動工。
蘇寧睿城（二期）由三個地塊組成，打造的是一個集高端商業、高端辦公集群、高端社區、智慧酒店為一體的超大城市科技綜合體。
蘇寧睿城二期規劃
E0304地塊內將建1幢300米辦公、2幢186米辦公、18幢2層單體商業；
C0102地塊內將建1幢8層50米購物中心和180米辦公塔樓；
D07地塊則由1幢7層商業、1幢13層酒店、1幢155米五星級酒店構成。
NO.2 | 貳
蘇寧睿城三期住宅定名蘇寧檀悅
此外，萬眾期待的蘇寧睿城三期住宅也終於來了！現場案名被官方釋放，確定為蘇寧檀悅，擬打造蘇寧置業旗下最高端產品，對外放風價高達6.4萬元/㎡。
項目位於江東門北街南北兩側，由2個地塊E01E02、地塊D0405組成。
根據規劃，蘇寧檀悅兩個地塊，一共規劃16棟住宅，共928套房源，全部都是大平層產品：
（1）E01E02地塊規劃打造10棟樓，由4棟14F以及6棟28F的住宅組成，戶型為162㎡、195㎡和246㎡戶型，共計544套房 ：
（樓棟分佈圖）
162㎡戶型，分佈在1#、2#、3#、4#號樓，均為14層，共計8個單元，共208套；
195㎡戶型，分佈在5#、6#、9#、10#號樓，均為28層，共計4個單元，共224套；
246㎡戶型，分佈在7#、8#號樓，均為28層，共計2個單元，共112套。
（效果圖）
（2）D0405地塊規劃打造6棟29F住宅、幼兒園及社區中心，該地塊戶型有189㎡和238㎡戶型，共計384套房源。
（樓棟分佈圖）
189㎡戶型，分佈在4#、5#、6#、7#號樓，均為29層，共計4個單元，共232套；
240㎡戶型，分佈在8#、9#，均為29層，共計2個單元，共116套房。
（效果圖）
按照放風6.4萬/㎡計算，最小面積162㎡戶型總價也超1000萬，絕對的千萬豪宅項目！
NO.2 | 叄
蘇寧檀悅部分戶型曝光！
目前，蘇寧睿城三期檀悅部分戶型已被曝光，包括162㎡、189㎡和238㎡。
162㎡ 四房兩廳三衛
162㎡，四開間朝南，南向雙陽臺，雙套間設計。
189㎡ 四房兩廳三衛
189㎡是162㎡的放大版，不過南向客廳和書房側是一個大連廳，後續客戶可以根據自身使用需求靈活改造。
238㎡ 五房兩廳三衛
238㎡戶型佈局同樣方正規整，大橫廳設計，闊綽大氣。客廳帶有吧檯，增大了活動區域。主臥還擁有了獨立衣帽間。
網傳蘇寧睿城三期精裝標準
效果圖
NO.3 | 叄
蘇寧睿城鼓樓公辦名校雙學區 二手6.2-6.5萬/㎡
蘇寧睿城最重點的就是，雖在板塊算河西，但是行政地界卻在教育資源豐富的鼓樓區。蘇寧睿城目前學區範圍對應科睿小學（琅小分校）和金陵匯文雙學區。名校學區相信依然會有不少人期待。
根據鏈家網數據，近期蘇寧睿城成交價約在6.1-6.5萬/㎡。
在昨天河西中最後的限價盤華新城收官後，一代神盤終於落幕。接下來河西中部板塊，還迎來一個新的定價體系，
大熱的河西中部樓盤——華新城已經在昨天收官。接下來的河西中部板塊，還有多盤供應值得關注！
1、河西中|碧瑤花園三期
碧瑤花園三期共4棟樓，其中三棟18F、一棟9F，約300套左右，戶型面積段100-200㎡，主力戶型為140㎡。
該盤自18年就傳出要加推的消息，甚至在去年年初有媒體爆出，碧瑤花園三期已經開始進行前期意向登記，不過到今年為止，依然沒有明確的加推時間。
2、河西中丨海玥花園
作為河西中的待上市的新一代豪宅，海玥花園一直備受矚目。
項目前身為上海建工G68地塊，於2016年1月29日被上海建工與南京奧和聯合拿下，以總價64.8億元拿下，成交樓面價42561元/平。這是南京首個4萬+/平的地塊，而目前河西中的限價是4.5萬/平。
海玥花園總建築面積約25萬方，規劃分為A、B兩個地塊，共打造20棟16-18層科技住宅。海玥花園戶型有四種，分別240㎡（四室兩廳四衛）、240㎡（五室兩廳三衛）、330㎡（複式戶型）以及500㎡超大躍層，預計首開A地塊1、2、3號樓，戶型全部為240㎡四房或五房。
對比河西豪宅海玥名都，海玥花園無論是小區、戶型還是科技住宅系統，都有所升級。
外立面：保加利亞全進口乾掛石材外立面；
裝修：目前裝修標準待定，但是從樣板間來看，大面積採用環保材料，交付後完全可以直接拎包入住；
智能家居系統：引進朗詩三恆系統，採用分控調製；
車位比：1:2.5，設計了超大尺度車位；
景觀設計：採用了精緻的現代景觀設計，頂層覆蓋綠化，另外每三層做了露臺，可種綠植；
海玥物業：物業將採用南京海玥物業，模擬酒店式管家服務，後期維護由朗綠支持；
獨立雙會所：A地塊為社交會所，包括影音室、會客廳等。B地塊為運動會所，內含泳池、健身房、瑜伽館等，恆溫恆溼恆氧科技系統。
240㎡樣板間
網傳戶型圖：
3、河西中|雲際
雲際將打造5棟住宅樓，其中1、2、4、5為17層小高層，3號樓為27層高層，1棟配套管理用房。這也是河西罕見的小高層為主的小區。
預計4月雲際首開5號樓，5號樓為17F住宅，共計68套，均為140㎡戶型，放風價5.5萬/㎡＋，總價約770萬。
（鳥瞰圖）
（140㎡戶型圖）
4、河西中|葛洲壩五礦金陵府
該項目與蘇寧睿城三期一街之隔，現房銷售，樓面地價34043元/㎡。
項目整體打造9棟住宅，其中包含1棟保障房，總共966套房源（其中保障房149套），規劃戶型面積在140-210㎡，目前戶型圖尚未對外公開。
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