撰文|买房惠楼市资讯小组
今天上午，鼓楼区2020年重大项目集中开（竣）工暨苏宁睿城（二期）开工现场会在鼓楼高新园区内清江南路举行。
现场图：
NO.1 | 壹
苏宁睿城二期动工！拟打造超大城市科技综合体
现场，苏宁睿城二期、苏宁睿城三期住宅（苏宁檀悦）也宣布将正式动工。
苏宁睿城（二期）由三个地块组成，打造的是一个集高端商业、高端办公集群、高端社区、智慧酒店为一体的超大城市科技综合体。
苏宁睿城二期规划
E0304地块内将建1幢300米办公、2幢186米办公、18幢2层单体商业；
C0102地块内将建1幢8层50米购物中心和180米办公塔楼；
D07地块则由1幢7层商业、1幢13层酒店、1幢155米五星级酒店构成。
NO.2 | 贰
苏宁睿城三期住宅定名苏宁檀悦
此外，万众期待的苏宁睿城三期住宅也终于来了！现场案名被官方释放，确定为苏宁檀悦，拟打造苏宁置业旗下最高端产品，对外放风价高达6.4万元/㎡。
项目位于江东门北街南北两侧，由2个地块E01E02、地块D0405组成。
根据规划，苏宁檀悦两个地块，一共规划16栋住宅，共928套房源，全部都是大平层产品：
（1）E01E02地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，户型为162㎡、195㎡和246㎡户型，共计544套房 ：
（楼栋分布图）
162㎡户型，分布在1#、2#、3#、4#号楼，均为14层，共计8个单元，共208套；
195㎡户型，分布在5#、6#、9#、10#号楼，均为28层，共计4个单元，共224套；
246㎡户型，分布在7#、8#号楼，均为28层，共计2个单元，共112套。
（效果图）
（2）D0405地块规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，该地块户型有189㎡和238㎡户型，共计384套房源。
（楼栋分布图）
189㎡户型，分布在4#、5#、6#、7#号楼，均为29层，共计4个单元，共232套；
240㎡户型，分布在8#、9#，均为29层，共计2个单元，共116套房。
（效果图）
按照放风6.4万/㎡计算，最小面积162㎡户型总价也超1000万，绝对的千万豪宅项目！
NO.2 | 叁
苏宁檀悦部分户型曝光！
目前，苏宁睿城三期檀悦部分户型已被曝光，包括162㎡、189㎡和238㎡。
162㎡ 四房两厅三卫
162㎡，四开间朝南，南向双阳台，双套间设计。
189㎡ 四房两厅三卫
189㎡是162㎡的放大版，不过南向客厅和书房侧是一个大连厅，后续客户可以根据自身使用需求灵活改造。
238㎡ 五房两厅三卫
238㎡户型布局同样方正规整，大横厅设计，阔绰大气。客厅带有吧台，增大了活动区域。主卧还拥有了独立衣帽间。
网传苏宁睿城三期精装标准
效果图
NO.3 | 叁
苏宁睿城鼓楼公办名校双学区 二手6.2-6.5万/㎡
苏宁睿城最重点的就是，虽在板块算河西，但是行政地界却在教育资源丰富的鼓楼区。苏宁睿城目前学区范围对应科睿小学（琅小分校）和金陵汇文双学区。名校学区相信依然会有不少人期待。
根据链家网数据，近期苏宁睿城成交价约在6.1-6.5万/㎡。
在昨天河西中最后的限价盘华新城收官后，一代神盘终于落幕。接下来河西中部板块，还迎来一个新的定价体系，
大热的河西中部楼盘——华新城已经在昨天收官。接下来的河西中部板块，还有多盘供应值得关注！
1、河西中|碧瑶花园三期
碧瑶花园三期共4栋楼，其中三栋18F、一栋9F，约300套左右，户型面积段100-200㎡，主力户型为140㎡。
该盘自18年就传出要加推的消息，甚至在去年年初有媒体爆出，碧瑶花园三期已经开始进行前期意向登记，不过到今年为止，依然没有明确的加推时间。
2、河西中丨海玥花园
作为河西中的待上市的新一代豪宅，海玥花园一直备受瞩目。
项目前身为上海建工G68地块，于2016年1月29日被上海建工与南京奥和联合拿下，以总价64.8亿元拿下，成交楼面价42561元/平。这是南京首个4万+/平的地块，而目前河西中的限价是4.5万/平。
海玥花园总建筑面积约25万方，规划分为A、B两个地块，共打造20栋16-18层科技住宅。海玥花园户型有四种，分别240㎡（四室两厅四卫）、240㎡（五室两厅三卫）、330㎡（复式户型）以及500㎡超大跃层，预计首开A地块1、2、3号楼，户型全部为240㎡四房或五房。
对比河西豪宅海玥名都，海玥花园无论是小区、户型还是科技住宅系统，都有所升级。
外立面：保加利亚全进口干挂石材外立面；
装修：目前装修标准待定，但是从样板间来看，大面积采用环保材料，交付后完全可以直接拎包入住；
智能家居系统：引进朗诗三恒系统，采用分控调制；
车位比：1:2.5，设计了超大尺度车位；
景观设计：采用了精致的现代景观设计，顶层覆盖绿化，另外每三层做了露台，可种绿植；
海玥物业：物业将采用南京海玥物业，模拟酒店式管家服务，后期维护由朗绿支持；
独立双会所：A地块为社交会所，包括影音室、会客厅等。B地块为运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆等，恒温恒湿恒氧科技系统。
240㎡样板间
网传户型图：
3、河西中|云际
云际将打造5栋住宅楼，其中1、2、4、5为17层小高层，3号楼为27层高层，1栋配套管理用房。这也是河西罕见的小高层为主的小区。
预计4月云际首开5号楼，5号楼为17F住宅，共计68套，均为140㎡户型，放风价5.5万/㎡＋，总价约770万。
（鸟瞰图）
（140㎡户型图）
4、河西中|葛洲坝五矿金陵府
该项目与苏宁睿城三期一街之隔，现房销售，楼面地价34043元/㎡。
项目整体打造9栋住宅，其中包含1栋保障房，总共966套房源（其中保障房149套），规划户型面积在140-210㎡，目前户型图尚未对外公开。
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