在不久的之前，一位閩侯的朋友說到他的房子至今還沒有交房。
本以為他說的是因為疫情導致開發商停工，沒想到他說的是他買到了位於閩侯南通鎮的奧萊時代至今沒有復工跡象。
這個樓盤從1012年就開始建設，分為A地塊和B地塊。
如今，因為原開發商的資金鍊斷裂，購房者依舊在等待住進新房的一天。
當年利嘉集團的規劃十分豪華……
當年會在奧萊時代購房者，幾乎都是剛需，透光了所有的積蓄購買的房子。
如果說曠工等候是一種煎熬，那麼這種在等待著遙遙無期的復工，還每個月還房貸又是另一種煎熬。
包括朋友在內，當初省吃儉用付上首付，卻碰到這種樓盤爛尾，開發商資金斷裂。
住不上房子也就算了，每個月還要還上貸款，否則就是上徵信黑名單，這無疑就是在傷口上撒鹽……
驀然回首、爛尾樓就在燈火闌珊處……
不僅是奧萊時代，還有閩侯南嶼鎮的烏龍江大區，二期所有的房子產證都辦不了。
而烏龍江大區當初在烏龍江大道的所有樓盤中，售價並不算便宜，如今已經被拉開了差距，無論是從哪方面看，這個樓盤除了唯一一個勉強的居住價值，已經沒有其他任何價值。
在整個福州，甚至是福建，包括全國，爛尾樓都不是少見。
有不少的爛尾樓是商業樓，佔據著核心地段。
如福州南街的福州商貿大廈，爛尾了整整二十多年；
武漢的綠地中心，曾被譽為“中國第一高樓”
天津的117大廈，11年過去了，投入使用依舊沒實現。
與這些在一二線城市的爛尾樓相比，三四線城市或下屬的縣城爛尾的房子更加沒有價值。
一二線大城市的接盤俠容易找，三四線小城市的接盤俠找不到。
奧萊時代的開發商資金鍊斷裂後，住建局也在拼命想引進大型房企來接手奧萊時代。
只是在閩侯這樣的小縣城之所以房價能夠在一萬五以上，主要就是靠著距離福州主城區近，得到的輻射。
在南通板塊，大房企是來了，但都是自己拿地。
例如同區域的龍湖、中海、甚至包括三盛、都是大型房企，卻依舊選擇在奧萊時代的附近蓋起了自己的樓盤。
閩侯是一個縣，土地的供應充足，而且並沒有一個明確的城市中心。
奧萊時代之所以當年能夠在南通成為明星樓盤就是因為禮嘉集團重金在B地塊建起一個大型商圈，如今因為資金斷裂，商圈的招商也成為渺茫。
因此，這樣的爛尾樓很難會因為獨特地段而被大房企接盤，尤其如果因為爛尾的項目債權複雜，更加沒有放棄願意去趟這個渾水。
綜上所訴：購房的時候
第一不要購買小型開發商的樓盤，雖然像利嘉集團這樣的開發商不算小，但是和同片區的中海、龍湖相比就是小巫見大巫。
第二即使要買小開發商的房子，也要綜合考量一下片區的地理位置、例如南通的爛尾樓和市區的爛尾樓、即使在未來蠻長時間的等待中。
市區的爛尾只要易主後重新規劃又是一條好漢，典型的樓盤就是三江口曾經差點爛尾的三江城、被泰禾收購後搖身一變成為如今的當紅炸子雞——泰禾福州灣。
第三就是證件不全千萬不能買，這是最基礎的根本。
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