樂居買房蘇州訊今天，蘇地網掛[2020]2號公告正式開拍，歷時7小時，8宗涉宅地塊全部成功出讓，總成交金額131.5億。相關閱讀>>專題 | 蘇州4.1土拍跟蹤報道
本場土拍延續了上週1號公告土拍熱潮，不少地塊人氣依然高漲，其中胥口、甪直、高鐵新城、滸關4宗地塊進入一次報價區間，最高樓面價為勝浦15號地塊18362元/平米，最高溢價率為14%（胥口、甪直地塊）。新進房企再添安徽華地、創敬發展！多家房企再拓新區域：中鐵建&高鐵新城、新城&勝浦。
今日土拍成交詳情
卓越7天連下2子！新進房企強勢入蘇，更“偏愛”吳中區？
上午10點，胥口7號地塊率先開拍，被安徽華地摘得，成交樓面價10244元/㎡，溢價率14%。早在開拍前，該地塊便已衝破中止價，並進入一次報價區間，地塊熱度較高。相關閱讀》》土拍快報|安徽華地競得吳中胥口7號宅地 成交樓面價10244元/平米
成交截圖
華地集團成立於2004 年，屬於新華控股集團旗下地產板塊，具有國家房地產開發及物業管理雙一級資質。集團深耕長三角，佈局都市圈，項目開發遍及皖、蘇、魯、贛、豫、滬、浙、陝等省市，併成功躋身2018 年中國房地產行業銷售面積百強。
緊隨其後，甪直8號地塊最終也由“上週新進房企”卓越競得，成交樓面價11627元/㎡，溢價率14%。地塊歷經11輪報價，最快1分鐘加價4輪，同樣進入一次報價區間。相關閱讀》》土拍快報|卓越競得吳中甪直8號宅地 樓面價11627元/平米
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3月25日，卓越競得越溪地塊，正式宣佈進軍蘇州。不到一週時間，卓越又在同為吳中區的甪直版塊再下一城，深耕蘇州之心昭顯。
卓越集團，1996年成立於深圳，2019年集團總資產超過1900億元，土地儲備面積超70%位於粵港澳大灣區。集團連續16年入選“中國房地產百強企業”，榮膺中國商業地產綜合實力3強稱號。
就在上週，上海大發拿下胥口地塊、卓越競得越溪地塊，本次安徽華地、卓越繼續進駐吳中區，似乎新進房企更加偏愛“吳中區”？
與此同時，近年來，蘇州新進房企數量也呈爆發式增長，據蘇州樂居不完全統計，2016年至今已有近50家房企首進蘇州，蘇州市場越來越被看好。相關閱讀》》專題|起底蘇州新進房企
4宗地塊衝破中止價！金地拿地 北新區二十一天驕配齊！
1號公告多宗地塊衝破中止價！2號公告也不遜色！此次掛牌出讓8宗涉宅地塊，
其中4宗地塊衝破中止價進入一次報價區間，分別是胥口、甪直、高鐵新城、滸關地塊。下午1點，高鐵新城12號地塊經過13輪激烈爭奪，最終衝破中止價進入一次報價區間，由中鐵建競得，樓面價17541元/平米，與高鐵新城“地王”建發泱譽17898元/平米地價僅相差357元/平米。相關閱讀》》土拍快報|中鐵建競得相城高鐵新城12號地 樓面價17541元/平米
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目前中鐵建蘇州有中鐵建花語江南（房源量不多了）以及拙政園別墅項目。新獲地塊距離上海嘉兆地塊僅一路之隔，周邊還有融信操盤地塊，幾大新項目都近距蘇大實驗學校，也是接下來高鐵新城新盤供應量集中之地。
下午4點，備受關注的滸關16號地塊開拍，再現上週滸關拍地盛況：2分鐘報價9輪 ，進入一次性報價，最終由金地斬獲，樓面價13592元/平米，溢價率13%。相關閱讀》》土拍快報|金地競得新區滸關16號地 樓面價13592元/平米
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縱觀整個北新區，競爭尤為激烈。繼中南、南山在滸關相繼拿地之後，上週東原競得滸關6號地塊，此次金地再拿下16號地塊。
至此，北新區二十一天驕格局配齊！“需現房銷售地塊”平靜開拍 房企拿地更理性！
本次土拍中“唯二”未取消現房銷售的地塊，元和11號地塊和吳中太湖新城9號地塊雖均成功出讓，但都未衝破“現房銷售”門檻。總體來看，面對“現房銷售”，房企拿地態度還是相對理性的。
其中，元和11號地塊經過一輪競價被建發競得，樓面價15451元/平米，止步封頂前一手。相關閱讀》》土拍快報|建發競得相城元和11號宅地 樓面價15451元/平米
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目前，建發在蘇州市區僅建發泱譽、建發陽光城璞悅等尾盤在售，補倉在即。從近段時間以來建發的拿地軌跡也可看出其“補倉決心”：2019年至今，建發相繼斬獲了胥口、太倉、張家港、吳江太湖新城等多宗地塊。今天，建發第九子成功落定元和，版塊新房項目較多，競爭壓力也相對較大。
吳中太湖新城9號地塊，最終由創敬發展有限公司底價競得，成交樓面價8355元/平米，溢價率0%。
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新城連奪勝浦兩宗宅地，首入園區！打破勝浦十年“空窗期”！
久違勝浦，今日開拍！新城連獲勝浦兩宗宅地：14號地底價成交，樓面價18000元/平米；15號地三輪競價，樓面價18362元/平米。新城首入園區，勝浦十年“空窗期”至此也被打破！相關閱讀》》土拍快報|新城又奪園區勝浦15號地 樓面價18362元/平米》》土拍快報|新城底價競得園區勝浦14號地 樓面價18000元/平米
14號地塊成交截圖
15號地塊成交截圖
勝浦14、15號地塊距離勝浦鎮政府僅一公里左右，而根據園區相關規劃，未來兩宗地塊周邊將打造勝浦全新居住核心區，目前勝浦二手房均價在1.8萬/平米左右，地塊未來還有一定上升空間。新城拿下這兩宗地塊，無論對房企還是對區域，都是巨大機遇。（令據小道消息，上週剛剛出讓的金科蘇地2020-WG-4號渭塘地塊，將與新城合作開發，新城又要要全面爆發了？）
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