土拍 !聊城7宗地塊成交,城區東南再添新盤

5月7日,聊城前期出讓的9宗地塊集中競拍,其中,7宗地塊成交,2宗地塊未成交。

土拍 !聊城7宗地塊成交,城區東南再添新盤

其中,1宗宅地與1宗商務金融用地備受關注。

備受關注的2019-23#地塊共吸引3家房企參與競價,加價幅度多為5萬元。經150輪競價,最終由聊城榮盛房地產開發有限公司以61553萬元競得,單價約為468.79萬/畝,樓面價約為3348.52元/㎡,溢價率為1.3%。

土拍 !聊城7宗地塊成交,城區東南再添新盤

2019-23#地塊位於松桂路南、奧森路東、清平路北、武水路西,位於主城東南方向,佔地面積87534㎡,容積率為1.5≤X≤2.1,起拍價60758萬元,起始樓面價約3305.27元/㎡。該宗地為商住用地,其中住宅土地使用年限為70年;商服(零售商業)土地使用年限為40年,商業建築面積約19000㎡。

地塊西側僅一路之隔的為東昌廣場,佔地約為16公頃,項目西側規劃為動區,含劇院、電影院、超市、酒吧、廣告傳媒中心等;項目東側規劃為靜區,含檔案館、圖書館、文化館、美術館、博物館、活動中心等;項目中心規劃為中心公園。目前,片區內配套設施逐漸完善,東昌府人民醫院已搬遷投入使用。

土拍 !聊城7宗地塊成交,城區東南再添新盤

地塊北側分佈有孟達·國際新城、時代中通·豪園,向東為建科·東昌府郡,再向東隔光嶽路分佈有民生·光嶽壹號院、中梁·國賓府、星光·璟園三個新盤。

2018-145#地塊共吸引4家房企參與競價,加價幅度多為5萬元。經100輪競價,最終由山東京都雙創置業有限公司以5897萬元競得,單價約為212.91萬元/畝,樓面價約為1277.44元/㎡,溢價率為9.16%。

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2018-145#位於徒駭河東、陳口路南、紅廟路西,佔地18465㎡,容積率2≤X≤2.5,起拍價5402萬元,,起始樓面價約為1170.21元/㎡。 該地塊在出讓條件中規定“該宗地所建項目為聊城市雙創基地及科技孵化中心,需符合東昌府區招商引資要求”。

土拍 !聊城7宗地塊成交,城區東南再添新盤

該地塊共規劃有四棟樓座,規劃新建服務型公寓辦公樓、科技研發綜合樓、大型商業服務樓和人才創業綜合樓各一棟,建成並投入運營後將成為魯西地區最大的集科研商貿、電商網絡、設計、創業諮詢和人才科技孵化為一體的大型綜合性商業商務綜合體。


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