出讓預告
2018年5月16日（週三），上海土地市場網站發佈公告，推出位於上海徐彙區虹梅街道的一幅預申請地塊。根據預申請公告該幅地塊預申請人應於2018年5月23日至5月29日提交書面預申請，5月30日發佈預申請結果公告。
此次推出的預申請地塊出讓總面積118281.9平方米，地上建築總面積不超過391933平方米（含規劃評估新增不計容的35000平方米），地下建築總面積不超過256800平方米（其中地下商業建築面積不超過40000平方米），規劃用地性質為商業、辦公、住宅綜合用地。
此次地塊的預申請以保函方式提供預申請保證，本次預申請活動全額保函金額為40億元。
徐彙區虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地塊
1、五個地塊內地上商業建築面積之和控制在4000平方米以下，地下商業建築面積之和控制在40000平方米以下，可結合方案在各地塊間平衡微調。
2、保障房配建要求：xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地塊範圍內配建保障性住房建築面積應占總住宅建築面積的5％以上，計5276平方米以上，集中配置，並按規定無償移交給徐彙區住房保障機構。
3、社會租賃住宅配建要求:受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於30%（計30073.1平方米）住宅物業（除按照相關規定及合同約定應當移交政府有關部門的保障房等物業外），以上自持面積須用於租賃。可在xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地塊內統籌平衡,配建社會租賃住宅套數不小於550套,租約原則不超過6年。受讓人應參照政府相關規定，在具體運營細則中明確相關管理要求。
4、中小套型配建要求：xh241A-01、xh241B-01、xh241C-014地塊內住宅部分中小套型住宅建築面積不得低於住宅總建築面積的80％，計84416平方米以上，可在含商品住宅地塊內平衡。其中配建保障性住房中小套型建築面積比例為配建保障性住房建築面積的100％。中小套型住宅定義以《滬府辦[2016]10號》文為準。
5、全裝修住宅要求：xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地塊全裝修住宅建築面積應占住宅建築面積的100％以上（含保障性住房），計105519平方米。
6、運營要求：本項目著力打造創新要素集聚、綜合服務功能強、適宜創新創業的科技創新社區。引入生產型服務業、戰略性新興產業、新型商業業態，打造以智慧城市為主題，垂直“產研展商”閉環生態鏈為支撐的商業辦公住宅綜合體。
7、受讓人應當自持100%地上建築面積（計40000平方米）商業物業不小於20年，具體建築面積以審定方案為準。
8、受讓人應當自持100%地下建築面積（計40000平方米）商業物業不小於20年，具體建築面積以審定方案為準。
9、受讓人應當自持建築面積不低於50%（計105707平方米以上）辦公物業不小於20年，具體建築面積以審定方案為準。
10、受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於30%（計30073.1平方米）住宅物業（除按照相關規定及合同約定應當移交政府有關部門的保障房等物業外），以上自持面積須用於租賃 。
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