最近的樓市可謂是風雲變幻，多項調控和政策齊發，但是，對於剛需來說，不管房價是跌是漲，對要抓住最好的時機去買房。
然而，很多年輕人都傾向第一套房子是新房，又苦於沒有什麼經驗，不知道該去售樓處還是找中介。
今天，
小甲
就來說說，這兩者之間的區別。
1：時間、精力方面
我們都知道，開發商開盤的時候往往是單獨的一個樓盤，最多也就兩三個樓盤。簡單來說，如果直接去售樓部，一次性能瞭解到的樓盤情況最多也就兩三個，可選擇面明顯較窄。
而找房產中介就不一樣了，很多時候一家房產中介往往會代理幾個樓盤，甚至可能是幾十個新盤。對於購房者而言，就可以一次性拿到很多樓盤資料，進行比較和挑選，從而選擇最適合自己的房子。
2：售價、優惠方面
平時我們在街道或者公交站都會看到樓盤廣告，要知道，這些廣告成本對於開發商來說是非常高的。
所以，開發商為了以最快的速度把新樓盤售出，必定會和一些有一定規模的中介機構合作，來幫助自己銷售。
這樣一來，開發商就能省下一筆廣告費用，同時中介機構幫助開發商拓寬銷售渠道，開發商就能更快的售出新盤迴籠資金。
必然的，開發商也會給到中介機構額外的折扣，因此，客戶通過中介購買其代理的新盤，一定能夠拿到比自己去售樓部更便宜的價格。
反過來想，如果價格都一樣的話，中介機構還有什麼銷售優勢呢？
3：潛在購房風險方面
現在有規定，新房銷售必須有預售或銷售許可證，但是你去售樓部的時候，開發商是否已經拿到該證件，不一定能知道，這就增加了購房風險。
但是，作為中介機構代理新盤，肯定會選擇證件齊全的樓盤，不然遇到房子有問題，他們也很麻煩。並且，如果代理了有問題的房子，最後是要負法律責任的。
所以找中介的話一定要找個有職業道德的中介。這個要看你的人生閱歷來判斷了！
4:
關於中介費方面
通過房產中介購買新房是不需要給任何中介費的，他們的佣金提成由開發商支出。
所以，買新房沒有中介費。即便有那也是中介機構跟開發商的問題，跟購房者是沒有關係的。
5:中介還可以直接跟開發商談更大折扣
如果自己去售樓部買房，想跟開發商談價格，是基本不可能的。購房者能享受到的折扣，都是大家共有的，開發商早就設計好的。
但是中介機構不同，他們給開發商帶去較大的客戶量，就有了談折扣的資本。同時，有大批精準客戶，也就相當能享受到團購價格。
再者，在整個過程中，中介機構起到潤滑作用，為了促成交易，一定會盡全力幫助購房者申請到儘可能大的折扣。當然這也得看你們相處的過程。還有這個中介機構講不講人情世故了。
好了今天的文章到這裡就結束了。最後小甲有話說：首先謝謝你氣質這麼美還來看我的文章~喜歡小甲的親們可以關注一下，每天都會更新好文章哦!~有想吐槽的可以盡情的在下方吐槽，小甲在下方評論區等大家哦~
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