你的朋友圈有一兩個做房產銷售的嗎？如果有,那就要恭喜你，掌握了整個地區的房產銷售行情,想要了解哪裡的房產信息，翻翻他的朋友圈就行了。
買新房，到底是直接去售樓部，還是去找房產中介呢？這兩個同樣都是賣房的，到底又有什麼不一樣？今天帶大家來了解一下，聽一聽內行人是怎麼說的。
首先，我們先理清一下開發商、售樓處、中介的關係。
開發商大家都知道，建造房子的土豪，但土豪也需要把房子賣出去回籠資金，於是就有了高端大氣的售樓處，有一批專業的俊男美女售樓員。
售樓處賣房，屬於開發商直銷。
中介，就類似於開發商找的分銷渠道。
開發商利用中介公司的資源和手段，許諾中介每賣出一套獲得一定比例的提成。
無論是通過中介買房還是通過售樓處買房，對於購房者而言，房源、價格、手續費方面都沒有區別，只是購買的渠道不同。兩者也都是需要在售樓處現場成交的。
找中介的好處有以下幾點好處：
1、時間和精力方面
開發商開盤的時候往往都是單獨的一個樓盤，可選擇面就明顯比較窄。而通過房產中介就不一樣了，
他們往往都會代理好幾個不同的樓盤，甚至可能是幾十上百個新盤。你只要告訴他你想要什麼樣，或是什麼樣的價位，地段的房子，然後房產經紀人會幫你匹配房源，甚至你每月需要還多少貸款，經紀人都是會幫你算好的，從而選擇最適合自己的那套房子。所以，買新房找房產中介，你能一次性瞭解多個樓盤，更容易找到滿意的房子。
2、房子售價優惠方面
自己去售樓處買房，想跟開發商談價格，那是不可能的。中介就不一樣了，他們能給開發商帶去較大的客戶量，就有了談折扣的資本，能享受到團購價格了。再者，在整個過程中，中介機構起到的就是潤滑劑的作用，他們為了促成交易，一定是會盡全力幫助你申請到儘可能大的折扣。
所以，買新房找房產中介，能拿到更便宜的價格。
3、潛在購房風險方面
現在，有規定新房銷售必須要有預售或者銷售許可證，但是你去售樓部的時候，開發商是否已經拿到該證件，你是不一定能知道到。就算沒有他也可以給你說有，這樣一來購房的風險就加大了。
但是中介機構代理新盤，肯定會選擇證件齊全的樓盤，不然遇到房子有什麼問題他們也很麻煩。並且，要是代理了有問題的房子，最後可是要負法律責任的。
所以，買新房找中介，更有保障，他們代理的樓盤都是經過篩選的。
4、關於中介費方面
買新房，找房產中介沒有中介費！
買新房，找房產中介沒有中介費！
買新房，找房產中介沒有中介費！
重要的事情說三遍，通過房產中介購買新房是不需要給任何中介費的，他們的佣金提成是由開發商支出。（中介機構幫助開發商拓寬銷售渠道、帶來客源，不僅能幫助開發商快速銷售，還省去了一大筆廣告費用）
5.中介服務更為專業到位，一對一模式。
現在的中介公司服務更為專業到位，一對一模式，另外有求必應，車接車送，和自己去售樓處買相比，省去了不必要的麻煩！你只要告訴他你想要什麼樣，或是什麼樣的價位，地段的房子，然後房產經紀人會幫你匹配房源，甚至你每月需要還多少貸款，經紀人都是會幫你算好的。
買新房，找一個靠譜的中介，不僅能拿到更低的價格，還能幫你省去很多時間精力、更快找到滿意的房子
所以，看完這5個方面，準備買房的你們會不會心裡有一定的答案了呢？不知道大家有什麼不一樣的想法和看法，歡迎大家在評論區討論哦~
最後還是那句話，買房
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