同一樓層如何選擇戶型？
一、如何判斷好的戶型，根據多年銷售經驗，最直接的會從價格上體現出來。根據銷售的價格排名反推也是一種方法，絕大多數情況下是很合理的。

具體排名如下：
1、 南北通透+東向邊戶
2、 南北通透+西向邊戶
3、 南北通透中間戶
4、 東南向
5、 西南向
6、 南向
7、 東北向
8、 西北向
9、 東向
10、西向
11、北向
“房子是用來住的”，從以上排名可以看出，選擇戶型的首要法則是“採光”，其次是“通透性”。生活在高樓林立的城市之中，陽光是多麼的重要，可謂“一寸光陰一寸金”的第二個解釋版本。
二、掌握了以上原則，基本上80%是成功的，但也要結合具體情況綜合而定，不能照搬硬套。例如，房子的“景觀”，“是否臨街”等等。
1、比較典型的例子，北京朝陽公園周邊的房子價格就是圍著“景觀”來排名的，由於這一特點，以上排名就會發生變化。朝西的可能比朝東的價格高，甚至朝北的價格比朝西和朝東的持平甚至略高。
2、同樣是邊戶，按說東向邊戶比西向邊戶高，但是如果東向臨街，而且交通非常繁忙；而西向朝著小區內部景觀，價格排名也會東西顛倒一下了。還是這句話“房子是用來住的”，畢竟一個安靜的環境也是居住品質裡重要的一項。
北京房產交易代辦，1.98W起
關注微信公眾號“bjersf”，房產動態早知道。所有內容均為實操人員原創。
分享到:
閱讀更多 北京二手房交易專家 的文章
