一般來說，很多公司都會給員工購買住房公積金，而員工也要求繳納住房公積金，住房公積金是國家對於我們買房或裝修的一種補助，會有一部分是由國家幫我們承擔的。因此有了住房公積金，我們買房會更加省錢，那麼銀川的住房公積金貸款申請條件和流程有哪些？
一、申請住房公積金貸款條件
1、借款人開立公積金繳存賬戶時間滿6個月，已及時、連續、足額繳交住房公積金6個月以上，繳交率不得低於5%。
2、借款人必須是買受人（購房人）或房屋所有權人，具有房屋產權管理部門備案的購房合同或協議書及首付款發票。
3、有長期穩定的經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。
4、繳存職工申請住房公積金貸款購買一手住房的首付款比例不得低於房屋總價款的20%；第二次使用住房公積金個人住房貸款的職工（含夫妻雙方），首付款最低比例為40%；
5、購買一手自住住房購房合同期限從合同簽訂之日起2年內可辦理公積金貸款業務，預售樓盤須封頂後，方可申請辦理住房公積金貸款；購買二手住房申請辦理公積金貸款有效期限為不動產權證書登記之日起一年內。
6、購買的二手住房竣工年代不得超過20年。
7、對已使用過兩次及兩次以上住房公積金個人住房貸款（包括異地貸款）的職工（含夫妻雙方），無論貸款是否結清，均不得受理。同時，中心不再出具異地繳存證明。
沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工（含夫妻雙方），異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。
8、夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異的，除非原借款人結清貸款，否則另一方不得另行申請住房公積金貸款；住房公積金貸款結清後，另一方沒有申請過住房公積金貸款的，如申請住房公積金貸款也按二次申請政策執行。婚姻狀況屬於離異的職工，在離異6個月後，方可參照住房公積金貸款條件申請購房貸款。
貸款額度：
核定為商品房、經濟適用房、房改房、增房補差的貸款最高比例不超過房屋總價值或增房補差價值的80%；第二次使用住房公積金貸款的最高比例為60%。二手房最高不超過房屋總價值的60%。同時不超過本人（含配偶）住房公積金繳存餘額的20倍。
單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額50萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金（含配偶方在寧夏區內正常繳存）的，每套購房貸款限額70萬元。異地貸款最高限額為50萬元（含配偶方在銀川中心繳存的）。
貸款期限：貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡後五年。（農業戶口職工、異地貸款職工、個人繳存者申請貸款期限不超過法定退休年齡。）
貸款利率：住房公積金貸款利率，執行中國人民銀行關於住房公積金貸款利率的規定，貸款利率隨國家規定利率變動而相應調整。第二次使用住房公積金個人住房貸款的職工貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。
還款方式：還款實行月均等額還本付息制度。借款人可以提前一次性全部還清貸款，也可以部分歸還本金。提前還清貸款，利息計算到還清貸款當月，以後利息不計；部分歸還本金的，利息按照剩餘本金重新計算。借款期限為一年的，執行合同利率，一次性還本付息，利隨本清，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，實行月均等額還本付息，遇法定利率調整，於下一年度1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。逾期不還者按照人民銀行規定收取罰息。
二、申請住房公積金貸款的辦理要件
1、購買新房（包括商品房、房改房、經濟適用房）的，須提供經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同正、副本，首付款發票；
2、購買二手住房的須出具過戶後的房屋所有權證或不動產權證書、買賣契約或存量房買賣合同、契稅票據、不動產登記信息查詢單；
3、其他要件：
①夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明；
②婚姻狀況證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
溫馨提示：戶口簿、身份證及婚姻狀況證明三者信息必須一致；不一致的，須到相關部門做與實際情況相符的變更。
③夫妻雙方及共有權人到公積金中心指定的銀行開具個人徵信報告（有效期限為一個月）；
④借款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫借款人固定收入情況並加蓋公章（有效期限為一個月）；
⑤異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸款時，須在當地公積金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和近兩年明細賬、信用情況證明及異地購房貸款職工公積金提取協議（有效期限為一個月）。
三、共有產權的有關規定
職工在購買自住住房時，夫妻共有產權或父母與子女共有產權的，可以繳存人的名義申請公積金貸款。
房產屬於單獨所有的，申請公積金貸款時配偶住房公積金餘額不可疊加計算貸款額度；屬於夫妻共有產權的，配偶方的住房公積金餘額可以疊加計算貸款額度；屬於父母與子（女）共有產權的，其子女及其配偶住房公積金賬戶內的餘額不能疊加計算；若子（女）為借款人的，只能使用子女本人及其配偶的住房公積金賬戶內的正常繳存餘額，其父母住房公積金賬戶內的餘額不可疊加計算。
四、異地貸款的有關規定
職工凡在銀川住房公積金管理中心以外的住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶滿6個月，並及時、連續、足額繳存住房公積金6個月以上，繳交率不低於5%的,在銀川地區購買自住住房時，借款人（及配偶）提供工作所在地開具的公積金繳存證明及公積金明細流水賬等相關手續，即可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金異地貸款業務，貸款按照《銀川住房公積金管理中心異地購房貸款管理辦法》執行。
1、職工在寧夏區外就業地繳存住房公積金，戶籍在寧夏回族自治區銀川市，購買銀川市轄區內自住住房的，可持寧夏區外就業地住房公積金管理中心出具的繳存使用證明等相關材料，向戶籍所在地中心（分中心）申請住房公積金個人住房貸款。
2、職工在寧夏區內就業地繳存住房公積金，戶籍在寧夏回族自治區、購買銀川市轄區內自住住房的，可持寧夏區內就業地住房公積金管理中心出具的繳存使用證明等相關材料，向購房地所在中心（分中心）申請住房公積金個人住房貸款。
3、異地住房公積金貸款的職工（含夫妻雙方）在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。
4、異地貸款最高限額為50萬元（含夫妻雙方正常繳存及配偶方在銀川中心繳存的），同時不超過本人（含配偶）住房公積金繳存餘額的20倍。
5、貸款期限最長不超過30年，借款人年齡加貸款年限之和不得超過法定退休年齡。
6、沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工（含夫妻雙方），異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。
五、公積金與商業貸款個人組合貸款業務
在銀川住房公積金正常繳存6個月以上的職工購買自住住房時，公積金貸款不足部分由公積金中心指定的銀行發放個人住房商業貸款補足，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的75%。組合貸款業務按照《銀川住房公積金管理中心個人住房組合貸款管理辦理》執行。
溫馨提示：此項業務目前僅限在銀川市市區（興慶區、金鳳區、西夏區）購買一手住房的職工申請辦理，其他市縣（包括永寧縣、賀蘭縣、靈武市）的房屋暫不受理。
六、個人繳存者申請公積金貸款的相關規定
①申請條件：在銀川地區繳納社會保險的個人住房公積金繳存者，在銀川中心開立住房公積金賬戶滿6個月，並及時、連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，在銀川地區購買一手住房或二手住房時，借款人（及配偶）提供其銀行工資流水、社保繳存標準等相關手續，即可申請辦理住房公積金貸款業務。個人繳存者申請公積金貸款時，住房公積金貸款月還款額原則上不超過住房公積金月繳存額。貸款按照《銀川市個體工商戶、靈活就業人員、農民工住房公積金繳存及使用管理辦法》執行。
②貸款額度：以個人社保繳費基數為依據，測算職工月平均收入和還款能力。首次貸款不得高於按照房屋總價值的80%（第二次貸款60%、二手房60%）確定的貸款限額；原則上不高於按照借款人（夫妻限共有產權）住房公積金賬戶內存儲金額的20倍確定貸款限額；最高貸款額度為50萬元。
計算公式： 最高貸款額=月社保繳費基數×繳存比例×申請貸款年限×12個月
住房公積金貸款的具體申請金額超過以上任意一項限額的，以其中最低的額度作為貸款額。
③貸款期限：最長不超過30年，借款人年齡加貸款年限之和不得超過法定退休年齡。
七、閱海萬家剩餘產權辦理住房公積金貸款相關規定
職工購買閱海萬家住房時，未申請住房公積金貸款的，在購買政府享有的產權份額時，可申請住房公積金貸款。貸款金額為購買政府產權總額，金額保留整數，到千位。
（一）2017年12月31日前購買的，購買政府產權總價=房屋市場評估單價×（100%-28%）×政府所佔產權比例×樓層係數×房屋面積；
（二）2018年1月1日以後購買的，政府產權總價=房屋市場評估單價×政府所佔產權比例×樓層係數×房屋面積；
（三）貸款所需資料及手續：
1、閱海萬家項目銷售合同正、副本（合同簽訂日期為 2010年1月1日 以後），共有產權補充協議，閱海萬家住宅項目政府產權銷售協議，已付房屋82%或92%購房款發票；
2、其他要件：
①夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明；
②婚姻狀況證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書、判決書）；
溫馨提示：戶口本、身份證及婚姻狀況證明三者信息必須一致，不一致的，須到相關部門做與實際情況相符的變更。
③夫妻雙方到公積金中心指定的銀行開具個人徵信報告（有效期限為一個月）；
④借款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫借款人固定收入情況並加蓋公章（有效期限為一個月）。
（四）其他規定：
1、職工購買閱海萬家住房時，所購房屋已申請過住房公積金貸款的，在購買政府享有產權份額時，不再受理其住房公積金貸款申請；
2、職工申請購買閱海萬家二手房時，按照銀川住房公積金管理中心二手房住房公積金貸款政策辦理。
八、住房公積金貸款辦理流程圖
備註：提交資料前，請核實其它證件與身份證信息是否一致。若不一致須到發證機關改正。
聲明：住房公積金政策如有調整，恕不另行通知。請以銀川住房公積金網站發佈內容為準。
辦理機構：銀川住房公積金管理中心業務大廳及各分中心、辦事處網點。
辦理地點：業務大廳——銀川市金鳳區寧安北街177號銀川市民大廳D3區
永寧分中心——永寧縣楊和鎮寧和南街社保局綜合樓1幢
賀蘭分中心——賀蘭縣城三鑫亞龍灣2幢09-10號
靈武分中心——靈武市南燻路上元名城一期北門西側
鐵路分中心——西夏區西花園南路御景花園6號樓2號
寧東分中心——寧東鎮寧東服務大廳3樓
中衛辦事處——中衛市鼓樓西大街139號寧夏銀行中衛分行營業部
辦理時間：週一至週五 上午9：00----12：00 下午13：00----17：00
週六、週日及法定節假日不對外辦理
閱讀更多 銀川樂居網 的文章
