我國的公積金政策又開啟新的一輪變動了，在最新的變動中，公積金貸款的額度又原來的50萬調整到70萬元。對人們的生活帶來了哪些影響?
首先，借款人公積金可貸款額度不超過根據公積金繳交情況計算的貸款額度。其計算公式為：
純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限
此前，網傳6月1日起實施的公積金貸款新管理辦法將調低還貸能力系數，導致可貸款額度縮水。昨天，記者聯繫市住房公積金管理中心，個貸處相關負責人確認，確實已將還貸能力系數從過去的0.45調整為現在的0.15，計算後的可貸款額度隨之降低。
業內人士據此計算，以市民王女士為例，假設她的可貸款年限為20年，每月個人繳存公積金200元，繳存的比例為20%。
調整前，其貸款額度為：(200÷20%×0.45+200)×12×20=156000元
調整後，其貸款額度為：(200÷20%×0.15+200)×12×20=84000元
調整前貸款額度為調整後的1.86倍。
在現行住房公積金使用政策中，借款申請人在申請貸款時需連續正常繳存住房公積金的時間是6個月以上，新政在繳存時間上延長了6個月。高為恆表示，結合我市房地產市場形勢和市住房公積金中心的資金狀況，目前我市個貸率已超過85%，資金流動性需進一步收緊。
一直以來，按照我市公積金管委會的決策部署，市公積金中心堅持“房住不炒”的定位，重點滿足首套剛需、有條件支持改善需求，堅決遏制投機炒房，為保障和改善我市住房民生髮揮了積極作用。但是我市現行“一刀切”的貸款限額和最高50萬元的貸款額度，以及實行的個人貸款扣減政策(即：繳存職工再次申請公積金貸款時須用最高貸款額度扣減首次已使用過的公積金貸款額度)，已不能很好的滿足繳存職工的剛需住房貸款需求。本次調整的主要內容為：
一是體現了差異化的房地產調控政策，實行首套房與二套房差別化的基準貸款額度。首套房基準貸款額度為70萬元，二套房基準貸款額度為50萬元。
二是建立了住房公積金流動性風險調控機制。市公積金管委會授權市公積金中心動態跟蹤監測個貸率(指某一時點個人住房貸款餘額佔住房公積金繳存餘額的比率)變動情況，通過設置並及時調整流動性調節係數，相機調整最高貸款額度，以防控資金流動性風險。
當個貸率低於80%時，流動性調節係數為1.2，即：住房公積金最高貸款額度為基準貸款額度的1.2倍;
當個貸率介於80%(含)和90%之間時，流動性調節係數為1，即：住房公積金最高貸款額度為基準貸款額度;
當個貸率介於90%(含)和100%之間時，流動性調節係數為0.9，即：住房公積金最高貸款額度為基準貸款額度的0.9倍;
當個貸率高於100%(含)時，流動性調節係數為0.8，即：住房公積金最高貸款額度為基準貸款額度的0.8倍。
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