2020年宜賓首份供地計劃來了，江安縣！
計劃供應土地的總量同比上漲22%，其中備受關注的居住用地相當亮眼。
居住用地供應加碼，漲幅近120%？
今年的供地計劃中，江安縣擬出讓土地1222畝，同比去年增加了222畝。
從表單上看，居住用地計劃供應872畝，其中1宗商業用地約77畝。真正的商住用地795畝，同比2019年的供應計劃（約362畝），漲幅差不多120%。若按常見的容積率2.5算，計容建面大概130多萬方，預計能帶來1.3萬套左右的住宅。
其中，縣城區域擬供應商住用地745畝，且有3宗的面積在200畝甚至以上，看來江安今年的土地計劃供應力度真心不小噢！不過小編有個小小的疑問，為啥表單上的1號宗地顯示為掛牌出讓呢？
順帶說一下，相比去年，江安今年擬供應的工業用地縮減了170畝；保障性住房用地和去年一致，1宗50畝。
縣城土地供應，“小壩”依舊亮眼
江安今年的供地計劃中，縣城區域擬供應1宗商業用地、5宗商住用地。
其中，江安鎮東城退城進園片區組團2宗，即該組團的C地塊（50畝商住用地）、D地塊（77畝商業用地）。小編暫未看到具體的位置信息，不過該組團此前出讓的部分B地塊在江景華府附近，部分C地塊在鴻國物流（港匯城）附近。所以小編猜測，這2宗地可能也在這一帶~
小壩片區2宗地佔了近4成，分別是小壩片區200畝、小壩片區XB-C07宗地85畝。這兩年，小壩片區已然成為江安的後起之秀。附近的溼地公園、長江竹島也備受關注。目前這個區域已有麗雅·九里長江、恆旭·江悅臺、泰然·淯江大院、陽光·御龍臺等樓盤，樓市熱度也比較高。
另外還有2塊，分別是210畝的江安縣商業綜合體、200畝的天堂湖地塊。此前，江安曾做天堂湖天堂河市政景觀工程，旨在打造江安後花園。看來，這裡的土地至少已有一定的公園配套基礎。
（圖源：江安融媒）
江安樓市，你瞭解多少？
一直以來，江安的商品房網籤套數在宜賓的區縣中，表現都算亮眼。由於各種原因，去年多個區域網籤更新較少。不過，有數據的月份中，江安的表現也不錯。比如，4月網籤237套，5月網籤392套，6月網籤405套。
往回翻幾年，江安的年度網籤量絕大多數在4000套上下，看上去似乎蠻可觀。不過，前面提到，今年計劃供應的商住用地預計能帶來1.3萬套住房，去化預計要3年多。倘若加上去年成功推出的200多畝地，這個消化週期還要長一些。
那麼，房價呢？
月初我們剛好人工統計了在售樓盤的一些數據，一起來看看——
從上表來看，江安樓市的產品比較豐富。也正因如此，價差也比較明顯哈。此外，隨著前兩年宜賓樓市的洗牌，江安也迎來更多相對知名的房企，這對於江安購房者來說也是好事。
那麼，今年加大土地供應後，江安又會迎來哪些新面孔？樓市又將呈現怎樣的畫面？拭目以待！
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