06.22 1500餘套房源？宜賓大地坡和南部新區要“聯合”推地？

繼上月底拍賣了南部新區成貴高鐵站前廣場一期地塊後，時隔一月之久，國土局官網又掛出了拍賣公告，此次目光聚集在了大熱的南部新區和大地坡上。這一次又將拍賣哪些地塊？地塊的硬性指標又如何呢？一起來了解一下吧。

約122畝，共2塊居住用地

根據國土局官網信息來看，此次推出了南岸大地坡A7-1地塊、南部新區（北區）BQ11-01-02地塊。共約122畝，均是居住用地，下面還是具體來看一下每一塊地吧。

地塊一：大地坡A7-1地塊

說起這塊地，也算是“老面孔”了，因為這塊地經歷了多次調規，這裡就不贅述了。

從面積上看，這塊地面積約78.55畝，比之前麗雅拿的A6-8地塊（約24.78畝）面積大了差不多3倍多點，也就是如今的麗雅·蜜立方項目。單看面積雖不算很大，但打造起來也不是問題。

從容積率上看，容積率不大於2.2，那勢必又是偏改善的項目了，加之建築密度不大於25%，舒適度也較高。

從規模上看，以每套110㎡的房源面積來算，大概能推出1000套左右的房源。

從配建方面看，此宗地的配建設施倒是不少。①要修不低於30㎡的養老服務設施；②建設一處2000㎡獨立用地的農貿市場，建築面積不少於3500㎡，臨四號路設置，且層數不得超過三層；③建設一處2000㎡獨立用地的的社區衛生服務中心，建築面積不少於2500㎡。對於拿地房企來說，也還是有壓力的，而對於大地坡居民來說，倒是喜聞樂見的事，畢竟大地坡的配套設施終於能改善一下了。

從位置上看，此宗地位於麗雅龍城和鑫菁英之間，與麗雅·蜜立方一街之隔。交通、公園等都有了一定基礎。

作為大地坡最後一塊居住用地，這次終於推出來了。不知道會不會再次被麗雅收入囊中呢？

地塊二：南部新區（北區）BQ11-01-02地塊

而南部新區這塊地也是經歷過調規的，此前地塊編號是BQ11-01，後調整為南部新區（北區) BQ11-01地塊調整為BQ11-01-01（中小學用地）、 BQ11-01-02（二類居住用地）兩個地塊， BQ11-01-02用地指標不變。

從面積上看，這塊地面積約43.33畝，與之前綠地一拿就是610餘畝相比，簡直就是“分寸之末”了。不過，在如今的市場行情下，地塊不嫌小，有就行咯。

從容積率上看，容積率不大於1.8，應該是洋房或者別墅指標，不過考慮到地塊面積本身就小，修小高層加多層的概率更大一點，加之建築密度不大於25%，高端居住屬性暴露無疑。

從規模上看，若參考房源面積110㎡來算的話，這塊地大概能供出470套左右的房源。

從配建方面看，與大地坡地塊一樣，要建設不低於30㎡的養老服務設施。另外，還需建設建築面積不少於150㎡的衛生服務站，其中業務用房建築面積不少於100㎡，並須設置日間觀察床位。

從位置上看，東鄰龍源府邸，西鄰宜賓市翠屏區東辰學校，北鄰金沙江沿岸，南鄰龍洞坡公園。旁邊的BQ11-01-01地塊是規劃的中小學用地，此宗地距離學校很近，可享受到優質的教育資源，這也算是一大亮點了。

【寫在最後】

最近一兩月來，推地的動作看起來都比較頻繁，能緩解一下市場的“飢渴”。而每次要推地就免不了要猜測一下房價高低。這兩宗地都呈現高端居住屬性的特點，房價大概會是多少呢？emmm,參考一下週邊的龍源府邸、麗雅大院、天譽等樓盤就知道嘍。