4月10日，臨港房管之聲發佈了宜賓臨港2019年第一季度的房地產市場季報，從商品房的供應、成交等等層面來做了一個分析。
小編看了一下，第一個感覺就是：今年第一季度臨港樓市的數據表現比較一般。怎麼說呢？
臨港賣了2365套房子
變化不大，比上個季度少了幾十套
2019年第一季度，臨港新區商品房銷售面積為17.46萬平方米，其中銷售備案套數是2365套。當然，這個數據不止是住宅，還有商鋪等其他商品房。其中，單算住宅賣了1088套，看起來還是不錯的！
不過對比2018年第四季度來看，還是少了一丟丟——上一季度，臨港商品房銷售面積17.77萬平方米，銷售備案2541套，其中住宅賣了1166套。
90㎡以下的戶型賣了504套
佔了半壁江山，改善型房子也很優秀
2019年第一季度，臨港新區商品房賣了1088套住宅中，90平米以下的賣了504套，90到120平米的住宅賣了434套，超過120平米的住宅賣了150套。
對比上一季度來看，90平米以下的房子賣得少了一些。上一個季度，低於90平米的房子賣了731套，90到120平米的住宅賣了320套，超過120平米的住宅賣了115套。
這說明臨港目前的改善型房源數量在今年初變多了！
臨港一共預售了2267套房子
供應量“腰斬”可還行？
2019年第一季度，臨港新區共發出了8個預售許可證，供應出了2267套商品房，其中住宅僅有788套。
臨港商品房預售許可證取得情況
對比上一個季度來看，商品房供應量下降了不少，預售套數從上一季度的4555套商品房“腰斬”近一半，住宅也是如此，住宅上一季度預售了1500套，下降了也接近一半了！
這說明，臨港短時間內供出的房子在變少！
從官方公佈的第一季度的數據來看，臨港樓市雖然出售的房子套數變化不大，但是供應量卻大大下降了，說明臨港可以挑選房子的空間並不大！但是！臨港同時又是宜賓庫存最大的區域，待上市的房源非常大，這些項目是——
鐵投會議中心項目
待上市房源約4730套
現狀：鐵投目前還在挖土！石！方……不過小編去現場看到的情況來看，土石方大部分已經挖完了，場地雖然還沒平整完成，但速度還是提起來了的！
麗雅江宸項目
待上市房源約3700套
現狀：江宸目前正在“公園住宅兩開花”，項目總佔地365畝，同時還要配建1800畝的掛弓山森林公園，所以工程推進並不快。從現場來看，住宅部分也還停留在土石方挖掘的階段，靠近長江大橋一側的綠化部分已經“見綠”，但大部分還在挖掘山體中！
華潤公園九里項目
待上市房源約5400套
現狀：目前華潤公園九里和萬象匯項目已經打圍，因為之前地塊就比較平整，所以應該動起來就會很快呈現了。
港騰·龍棲灣項目
待上市房源約2700套（含1千套限價房）
現狀：目前，龍棲灣工程進度並不快，項目正在前期的蓄客中，應該會在上半年有一個大動作。
臨港，除了已經賣了的地，後面的供應量也會很大！
2019年宜賓市供地計劃顯示
臨港2019年，要賣1926畝居住用地！
按照2.5的容積率來通算，90%均為住宅的比例來推算
全部推出預計將能提供28800套住宅！
那麼，臨港買房到底應該注意啥呢？
第一，臨港目前供應和去化速度還算正常，短期內新盤如果不上市，可能還會有房源不好選的情況出現；
第二，臨港的土地太多了，今年如果都供應出來了，房價可能會有一個持平甚至下降；
第三，未來臨港的硬性庫存大，但開發商可以調整供應速度，應該問題不大。試想翡翠城4千多套房，不過一年多賣完，近半年時間內，臨港的去化速度並不愁。
最後，一個問題，你會選擇在臨港買房嗎？
三江房產網聲明：一切標明來源“三江房產網”或注有“三江房產網”LOGO的所有文字圖片等資料，版權均屬宜賓三江房產網所有，未經授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品，許可轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表三江房產網贊同作者觀點。
閱讀更多 三江房產網 的文章
