無憂名創
有必要！一定要買！
咱就拿菏澤為例：
第一，現在山東的發展不均衡，菏澤地區的發展較弱，山東的以後的發展，往魯南地區傾斜，魯南地區將會有一個增長極，經濟的增長帶來的就是房價的高漲。
第二，菏澤人口眾多，現在外出打工的較多，打工後，回家置辦家業的人的想法也較多，大部分打工在外地的大概十年左右，手裡有些儲蓄，很多外地打工後能在縣城買個房就算是光宗耀祖了。
第三，在這裡不得不提菏澤的結婚成本太高，彩禮太重，其他地方的彩禮也就是走過場，而菏澤的彩禮就是實打實的（容我哭一會），還有需要有個自己的房子，沒有房子連見面都不見面，更別說找媳婦了，在農村自己蓋房子，現在的成本也在25-30w左右，那就不如在城裡買個房子了。菏澤的男女比例失調嚴重，找媳婦太難，所以再加上未來丈母孃的要求，沒有一點經濟實力的男孩找媳婦太難了。
第四，菏澤地區的城鎮人口比例較低，還有很大一部分需要進城的年輕人，也就造就了房價不會降低。
第五，菏澤的發展相比山東其他地區還是比較落後，等菏澤發展和濟南、濟寧經濟差不多的時候，菏澤需求的房子量是遠遠不夠的。 菏澤現在大部分縣城都是3000-5000左右，市區也就6000-7000，相對還是比較低的，
所有現在有錢的還是抓緊置辦一套自己的房子。
中國目前房價到底何去何從，誰也說不準，但是有一個不變的是，中國的經濟在發展，人民幣在貶值，如果中國發展的速度是增速7%，也就是10年一番，你手裡的錢其實也是這個貶值的速度，如果你手裡的錢不能每年有7%的收益，那還是快快買個房子吧。
撲通嘮唄行
棗莊滕州12000一平，嶧城剛剛破六千。
天佑陽燦晨
中國的房地產市場區域間差別太大了，山東市場個人不瞭解，不能亂作評論，以免誤導。
但如果從中國四五線城市的一般特點來看，建議如下：
一，四五線城市房價5000，不算高，應該沒有太多泡沫，如果縣城人口有50萬以上，應該是安全區間。人口特別少、經濟特別差的縣城除外。
二、整體而言，四五線城市除了極少數一二線城市的衛星城或都市群外，其他絕大部分縣城人口是外流的，經濟產業基礎也不夠理想，因此從投資角度，不建議入手，如有資金想用於房產投資，完全可以去濟南或青島，甚至更高一層級的一線和強二線城市。
三、如果是本地購房自住，則無論是剛需還是改善，5000元這個價格可以入手，風險不大。
四、四五線城市車位9萬，短期內不建議入手。原因如下：一則四五線城市車位消費意識還處於初期，很多地方政府連對車位確權辦證的認識上都還有爭議，更別說廣大業主有償停車的消費習慣了；二是四五線城市城市管理總體還是比較松的，小區周邊大量的市政道路可以停車且不罰款，因此很多車輛寧可免費停在路邊也不願意繳費停在小區車庫；三是四五線城市很多購房者是在外打工或經商，每年僅回鄉一兩次，因此往往只是在春節期間出現大量業主車輛停放小區，而平日裡小區入住率較低，常住人口以老人、婦女和小孩居多，停車消費需求低迷，導致車位購買需求也相對低迷；四是四五線城市車位銷售往往十分困難，開發商視其為包袱而非盈利點，之所以可能成為價格較高往往是沾了住宅供不應求的光，即開發商捆綁銷售導致。
以上意見供你參考。
合肥老李
山東肥城7000多的房價，車位11萬，無產權
左手邊的幸福98813366
德州齊河均價7800車位14萬
時間都去哪兒了114187101
曹縣天潤城剛漲價了5000
張少9
我老家也是山東西部小縣城，經濟不怎麼樣房價也是5000多點，現在座標四川東部，一個很普通縣城，離重慶兩個小時。現在房價都7000多點了。我這要是5000我抓緊時間再來一套。
風信子88966171
聊城房價13000瞭解一下，外環9000瞭解一下
喔喔奶糖4754872
魯西南是聊城德州下邊的縣城嗎？題主
我要C位
魯西南的縣城吧？市區這個價格買不了了，定陶區可以買到。
