我叫米小圈
房價透支了很多家庭的消費能力，這是肯定的。不然，也不要採取如此嚴厲的手段遏制房價上漲，確保房價穩定了。
那麼，在房價的強力透支下，居民的家庭消費能力還有多大的潛力呢？還有能力消費嗎？對這個問題，我的回答是，有。但是，有幾個方面的前提。如果這些前提不能滿足，居民消費的能力會進一步降低，直至對經濟社會發展產生極為不利的影響。
首先，房價必須真正穩下來。要知道，對很多居民、很多家庭來說，用“房價不穩、地動山搖”來形容，是完全能夠適用的。要知道，當一個家庭，某方面的資產佔據了70%以上以後，必然會對家庭的消費結構帶來極大衝擊，會影響到其他方面的消費。因為，消費的最大效率，在於消費結構的合理。這也意味著，房產至多隻能佔居民家庭消費中的比重40%左右，最多最多不能超過50%。而現在，多數家庭的房產比重都超過了70%。這樣的結構，是相當不合理的。而不合理現象產生的原因，就是房價上漲過快。同樣的房產，因為房價的原因，變成了水分很大的資產。所以，確保房價穩定，是促進居民消費能力可持續十分重要的方面。
其二，居民收入增長必須穩定。沒有收入保證，就算房價穩定，也很難確保消費可持續。這就要求，居民收入增長也要穩定，用穩定的收入保證穩定的消費。很顯然，目前的居民收入增長，由於受宏觀經濟環境和外部經濟形勢的不確定性影響，增長的速度只能維持在與經濟增長基本適應的條件下，而難以高於經濟增長速度。否則，企業承受不了，政府也承受不了。所以，必須確保居民收入穩定增長。更要注意的是，目前的房價只是趨於穩定，實質仍是漲多跌少。在這樣的情況下，居民收入中仍然有一塊會被房價上漲吞掉。這也要求我們，應當更多提高居民收入水平，尤其是中低收入階層，更為重要。
第三，物價水平要平穩。消費能力能否得到增強，消費潛力能否得到釋放，還需要有價格水平做保障，有平穩的價格來支撐。如果物價上漲速度太快，也會影響到居民消費能力的提升。而從眼前來看，近幾個月的價格上漲速度明顯加快了，因此，一些人也開始對通貨膨脹產生了擔憂。筆者認為，這種擔憂不需要，無論從外部還是內在來看，發生通貨膨脹的概率都不是很大。除非經濟步入復甦通道，不然，價格都會在“3”以內波動。因此，還是能夠維持比較好的消費狀態的。
總之，房價擠佔了居民很大一塊消費，影響了居民的消費能力。但是，只要房價穩住了，居民的消費能力是會得到恢復的。
譚浩俊
對於普通工薪階層的老百姓來說，確實是房價透支了很多家庭未來十五甚至二十五年的消費能力，現在許多工薪階層已經沒有能力消費了。為什麼這麼說呢？現在我國任何一個城市的房價與當地普通工薪階層的收入相比，確實是太高了，可以說，現在我國所有的城市普通的工薪階層買房是需要全家人兩代人一輩子的積累，才能買得起當地的房子，有的甚至是三代人的共同努力才能買得起，一家人所有的收入都用來還房貸了，能剩下的錢就只有勉強維持過日子了，還能夠有富裕的錢消費嗎，當然很少了。
問題是當大部分人都不消費了，商品就不好賣了，商品不好賣了，各行各業的經濟效益就會下降，各行各業的經濟效益下降，反過來又讓經濟發展降速，經濟發展降速後，人們的收入就會下降，人們就更加不敢消費，長此循環下去，經濟發展就會停滯不前。所以，在人類歷史上從業都是隻有民富才能國強，說的是人民富裕了大家有能力消費了，經濟才能持續更好的發展，國家才會強大。而高房價炒房炒地是少數人掠奪大部分人財富的模式，炒房炒地對經濟的破壞是最大的，高房價不光制約消費，高房價也會制約各行各業的發展，成為經濟發展的攔路虎。
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金融學家宏皓教授
目前, 很多很多的人在鼓譟: (一) 中國大陸地區的 "高房價\
黃傳新1
我的房貸每月只有二千餘元，已經按揭了五年，這是我的第三套，並在遠離江西的海南。
身邊的親朋好友都有幾套房子，有的正在按揭，有的正在購買，時不時傳來某某人在某某城市買了房，某某人又買了一套。
人們一邊在痛責房價離奇的上漲，一邊在拼命的購買一套又一套的房子。
我說，怪誰呢？
如果怪開發商的房價漲得太快，倒不如怪哪些買了一套又一套的購房人。
我有一個賣房的朋友，說如果房價漲得賣不動，開發商就不敢一輪一輪的漲了。漲價，說明有錢人多。買漲不買跌的心理在中國購房者面前表現得淋離盡致。
大家都懂——有所需必有所供。
什麼時候能夠扭轉這種怪現象，走向良性循環，人們拭目以待！
方方正在
呵呵，說的一點毛病都沒有。沒有供房之前，我們小兩口不是去逛超市買零食，買衣服就是去看電影。探個店吃個美食什麼的。星期天休息的話還來一個週末自駕遊一日遊（小張，我在廣東中山這邊上班，周邊這些城市的景點幾乎被我們玩了個遍）自從一年前供了個房以後，窮逼的日子就開始嘍…😭😭買衣服買零食的次數減少了就算了，電影院一次都沒去過。周邊遊就更別提了，太費錢了。每天不吃不喝，一睜開眼睛就要100多塊。去年過年回家，除了給老爸老媽丈母孃他們買了件新衣服，我倆連一件新衣服都沒買（以前過年自己得買好幾套從頭新到腳，裡裡外外買個遍）😂😂這些都還不算，主要是現在這邊工作不順心，想換個環境，跳個槽。都不敢。被房子老老實實的按在這裡動都不敢動現在…😆😆
江西老表小張
自從買了房，做了房奴。發現自己越來越好了，花錢不大手大腳了學會勤儉節約了，菸酒也快到戒了的地步，老婆誇我現在氣色也比以前好很多，大魚大肉基本上不吃了對身體不好，每天下班按時回家也不去聚會了，一個快奔四十大叔的人看待工作就像小年輕剛開始創業一樣精神十足感覺自己又回到二十幾歲，大小活十塊二十塊的都幹，感觸最深的就是我的神經衰弱居然好了！現在每天回去倒頭就睡，感受太多就不一一道來了。希望還沒有當上房奴的朋友們抓住時機下手，不倒逼自己一把弄個首付出來哪知道自己有多大的潛力呢！不要錯過改變自己，戒掉個人不良嗜好的大好時機啊！！！
墨83450451
有，不但有能力消費，而且還逼出了很多，我之前沒有的能力。
自從買了房，我很多能力都顯現出來了，一個不會做飯的女人，盡然能舞刀翻鍋了，以前每月一兩千的網購經費，現在也能控制住了，逛街這些事，基本杜絕了，偶爾的浪漫完全沒有了，再苦再累，身體也能吃消了，之前的小女人樣子，現在成女漢子了，現在是即能耐高溫，又能防嚴寒，等等一系列的潛能，都因為買了房後，通通被髮掘出來了……
說實話，沒買房的時候，人特別精神，自從買了房以後，人就特別神經了，什麼事都能忍能讓了，做什麼事都要三思而後行，也不能輕舉妄動，身體不能生病，天天祈禱家人平安。
這就是買房後，給我帶來一切，深深的感到力不從心。
所以建議，正準備買房，還沒下手的朋友，認真考慮，想買房還不打算下手的朋友，繼續奮鬥，已買房和我一樣的朋友努力拼搏吧！
幹就完了……
嫦娥姐姐61
首先，我認為朋友提出的這個問題是有道理的。
由於我國的房價太高，房價上漲的幅度始終大大超過經濟發展的速度和個人收入增長的幅度，老百姓買套普通的住房動輒幾十萬甚至上百萬，僅憑個人收入和家庭有限的存款是不夠的，大部分家庭購房只能支付首付，其餘的都是需要向銀行貸款。貸款的時間一般是20一30年，這也就意味著貸款買房的家庭，長期揹負著還貸的壓力。
根據西南財經大學最近發佈的《2019中國家庭財富健康報告》，我國每個家庭住房資產佔比高達77.7%。也就是說大部分的家庭資產除了房子所剩無幾，只佔20%多一點。更可怕的是，房子是貸款買來的，說明白一點，在未還完房貸之前，房子的所有權是銀行的。所以，必須每月首先考慮的是還銀行貸款。而家庭的收入是有限的，為了保證每個月的還貸，就必須壓縮其他開支，降低消費。
房價高低與人們的生活息息相關，只有當房價處於低水平時，減少購房者的支出，相對提高了居民可支配收入，人們才能有錢消費。對於那些準備買房和已經買房的人來說，房價越高，首付就越多，加重了負擔，由於把更多的錢投入到房子上，消費必然減少。
實際上老百姓心裡最清楚，買了房就要省吃儉用，除了正常的支出，每個家庭都不能亂花錢，更不能大手大腳。說不影響消費絕對是假的！國家也知道這一點，7月份央行發佈的《區域金融運行》報告中也指出，居民槓桿水平對消費增長有負面影響，居民槓桿率每上升1個百分點，社會零售品消費總額就下降0.3個百分點，你能說不影響消費？一個家庭過日子，只有自己知道，口袋裡錢少就不敢花，口袋裡沒錢，你還有能力消費嗎？絕對不可能！
平淡如水5343
肯定是有的。
我記得前些年，剛畢業的時候，同學很多都是來自農村的，家裡也沒啥積蓄。
所以，很多人買房的時候，首付都是找親戚朋友同學來湊齊的。
付完首付，很多不但積蓄掏空了，還欠了債。
而且，接下來每年，每個月都揹負了房債，每個月多少號之前，固定就要提前準備好月供的錢。
所以，大多數都是普通上班族，一個月萬八千，雷打不動地得把房貸的錢先扣下來。
扣除房貸、五險一金、交通、通訊，等各種費用後，拿到手的錢就沒幾個了。
再比如，到了年齡，很多沒有買房的也要為買房做準備了。
我一個朋友，今年也要30歲了，之前都是“月光”，生活過得特瀟灑。
後來，要準備買房了，家裡幫忙湊齊首付，自己付月供。
按他自己的說法，工作上的各種煩心事，要是擱以前，早就辭職了，說走就走。
但是，現在要準備買房了，就不再如以前那樣了。
每個月都節衣縮食供房子。
我想，這個其實不是個案吧，是普遍的。
現在這房價，沒有家底的，一二線城市能付得起首付都不容易。
付完首付就快被掏空了，然後每個月供月供，消費能不被擠壓嘛？！
消費能力肯定還是有的，但確實不如以前。
馮起升
17年生了二胎，步入雙子家庭。為了生活方便，又買了新車子。為了兩個兒子的未來。現有的80多平米的房子已經不夠住了，不得不考慮換新房子了。於是開始了看房路，都沒看兩週末，房產銷售創造的小陽春給我們造成了超級緊張的氣氛，於是開始四處借錢，首付了70多萬，不得已提早入市。買了一套127平米左右的房子。在辦理了房貸之後，開始了房貸生活。一下子感覺經濟緊張。以前生活雖然不算太富裕。但是飯店吃飯，外地旅遊還是不成問題的，現在每月七千多房貸，加上日常開銷，兩個兒子的開支，真後悔前幾年沒有買房。其實也沒啥好後悔的，那時候確實是沒錢啊。城市對房地產的依賴，早晚會反饋到人民的日常生活中。影響到每一個普通老百姓的日子。現在只希望經濟穩定增長。
