開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多剛需購房者買房就是為了更快住進新房，而延期交房後不少開發商卻以各種“不可抗力”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何維權。
現實當中，由於房地產銷售市場不景氣、政策的變動以及施工進度延緩和資金鍊壓力等諸多問題導致的“開發商延期交房”現象逐漸增多，而面對延期交房，很多購房者有苦難言，開發商也是閃爍其詞，延期交房牽扯到違約金的賠付更是讓不少業主鬧心。那麼，在開發商延期交房、不按時交房的情況下，購房者應該怎麼辦？
案例：某樓盤延期交房長達一年半，45戶業主集體訴訟！
本律師曾代理過一起45戶業主集體起訴開發商逾期交房違約金的案件，依據業主和開發商簽訂的《商品房買賣合同》明確約定小區交房的時間為2014年8月31日，然而臨近交房日期，開發商卻告知業主交房時間延遲到2015年12月31日。有業主表示買房的很多都是租房過渡，租金越來越高承受不起，還有很多都是等著結婚用房的業主，為了房子婚期一拖再拖。然而，開發商僅僅一句“不可抗力因素造成的沒有辦法”實在沒有誠意，也沒有提出任何解決賠償的方案，實在令廣大業主氣憤不已。最後，45戶業主委託本律師代理該案，通過訴訟，法院判決開發商交房並賠償業主逾期交房違約金。
買房人在開發商延期交房、不按時交房的情況下，可以根據《商品房買賣合同》的約定有權解除合同、主張逾期交房違約金等權利。
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