《安家》一劇播出至今，呈現了許多真實又現實的買房故事，幾乎每一個都引起觀眾熱烈的討論，看起來簡單的買房或賣房，其實所涉及的知識面廣泛，上至房產法律下至房屋裝修，都可能會暗藏各種“坑”，一不小心掉“坑”就會引發各種房產糾紛…..置業實屬不易，且行且珍惜。
這幾天，劇中講述了上海龔家花園的老賴故事，出現了一個史詩級的無賴角色——傳說中的表姑奶奶，那一顰一笑一言一語真的讓人咬牙切齒深惡痛絕。
在劇中，房主因公司資金週轉不靈，欲賣掉祖宅老洋房，市場上掛牌1.5億元。幾十年前因生活貧困潦倒被房主好心收留的太表姑奶奶一家，曾借住在花園中額外搭出來的平房。他們從報紙上看到老洋房要賣的消息，竟然帶著一大家人湧進老洋房，恬不知恥獅子大開口要訛上5000萬鉅款。
最後在房產中介的協助下，強拆了房主自家違章建築，報警把這無賴一家人送進去，才順利把房子賣掉。
這事情雖然結束了，但是相信很多觀眾都對以下問題產生了疑問？小美來為大家一一解答。
太表姑奶奶一家享有老洋房和小平房的所有權嗎？
不享有。根據《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。” 第十七條規定：“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”
太表姑奶奶一家拒不搬出老洋房是否違法？
已違法。房子屬於龔家的私人財產，《物權法》第六十六條規定：私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。老洋房屬於龔家的私有合法財產，太表姑奶奶一家強佔拒不搬出，已經侵犯龔家的合法權益。
老洋房賣掉之後所得房款需要給太表姑奶奶家一份嗎？
不需要。根據《物權法》第三十九條規定：“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。”太表姑奶奶並不是老洋房的所有權人，無權要求獲得賣房的收益。
總結：給是情分，不給是本分。面對太表姑奶奶這一家十惡不赦的“全員惡人”，作為受委託的房地產中介，安家天下門店全員充分展現了房產經紀人的專業性，全程陪同、配合、協商、想方設法幫助房主龔先生解決燃眉之急，最終成功將房賣出。
毫無疑問，在房產消費中，中介扮演著不可或缺的重要角色，但如何找個靠譜的房產中介？
不要著急，在這裡為廣大客戶總結了一套找安心房產中介的四大秘訣！
如何找到靠譜的房產中介？
1.看品牌
大型的品牌中介具備一定的規模，管理制度完善，渠道廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。
2.看服務
規範的房產中介服務細緻，從前期看房到後期的手續辦理上，有人一一跟蹤服務。
3.看專業性
對於專業的房地產從業人員來說，具有營業執照、執業資質證書、收費資質證書是基本要素。其次專業性強體現在，對於稅費、貸款、交易流程、政策動向對答如流。
4.看房源
房源真實（照片真、報價真），公司正規不吃差價，這也是正規靠譜的中介具備的基本要素。
專人專項，請你相信房產中介就是你置業道路上遇到“疑難雜症”的專職“醫生”。只要給房產中介多一些信任，這個困惑了無數個買房人的難題，一定能輕鬆解決。
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