近期，房地產投訴事件頻頻見諸報端，“交房即維權”現象屢屢引發輿論熱議，購房者深陷維權窘境、亟需援手。適逢“3·15”國際消費者權益日，樂居獨家策劃“樂居315”活動，攜手40城專業律師團隊，構建中國購房者法律援助平臺，為廣大購房群體提供極富價值的專業法律諮詢服務。
有網友投訴問題：2018年初在海南某項目訂購房產一套，並且支付首付款四十餘萬元，後因海南限購政策，不能進行網籤，所以在19年7月提出了退房申請。當時該公司承諾3個月退回房款，可是到現在仍沒有退回房款，多次問詢該公司收到各種原因一直在拖延。這該如何維權？
海南惠海律師事務所合夥人、管理委員會副主任胡建
海南惠海律師事務所合夥人、管理委員會副主任胡建分析：
因限購政策原因，導致合同不能繼續履行，雙方可以解除合同。購房人提出解除合同申請，公司承諾3個月內退房款時，雙方已經就合同解除達成了一致，應當認為合同已經解除。開發公司未能在承諾期限內退回房款的，構成違約，應當承擔違約責任，沒有約定違約責任，可以主張逾期退款利息。必要時可以向人民法院提起訴訟，維護權利。
希望以上內容能對購房者在置業過程中遇到的相關問題給予幫助。如您有更多置業問題，可搜索“房產投訴”小程序（即樂居黑貓投訴平臺），反饋投訴維權信息，我們也將在後期針對您的問題，聯繫樂居黑貓專業律師團隊或相應開發商及有關政府部門給予您最及時的解決方法。
（一鍵掃碼 進入樂居黑貓投訴平臺）
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