今天，杭州主城區掛牌公告8宗地塊，總出讓面積234畝，總建築面積30.6萬方，總起價54億元，預計4月3日出讓。
其中宅地3宗：
翠苑宅地起始樓面價32345元/㎡，建築體量5.3萬方，限商品房最高銷售均價5.8萬元/㎡（含裝修5000元）；
申花宅地起始樓面價22982元/㎡，建築體量4.5萬方，限商品房最高銷售均價4.5萬元/㎡（含裝修4000元）；
三塘宅地起始樓面價24057元/㎡，建築體量5.96萬方，限商品房最高銷售均價4.7萬元/㎡（含裝修4500元）；
商地5宗：1宗位於城東新城一中心一街區的中軸線上；4宗位於運河新城單元。
地塊指標
1、翠苑單元XH0909-02地塊（住宅）
杭政儲出[2020]13號翠苑單元XH0909-02地塊，規劃為住宅（設配套公建）用地，東至規劃道路，南至規劃道路，西至省建設廳幹部學校，北至花園村。
地塊出讓面積16996㎡，容積率3.1，建築面積52687.6㎡。其中，不少於5268.76平方米作為配建公共租賃住房。
起價170419萬元，起始樓面價32345元/㎡，上限價格221419萬元，上限樓面價42025元/㎡。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於53000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於58300元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於5000元/平方米。
地塊位於市中心翠苑單元，單元內最近一次出地是在2019年1月29日，濱江集團和中國鐵建以總價20.6億聯合競的杭政儲出【2018】59號翠苑單元XH0901-01宅地，樓面價36100元/㎡，溢價率22.61%。若配建的5708.34平米公租房按3500元/㎡成本計算，則地塊實際樓面價為40500元/㎡。
項目案名古翠藍庭，最近領出預售證時間為2019年12月31日，高層精裝售價5.6萬元/㎡，小高層精裝售價6.16萬元/㎡。
此外，地塊周邊還有中海·黃龍雲起在售，今年1月3日領出預售證高層精裝售價5.8萬元/㎡，與此次出讓地塊商品房最高限售均價一致。
2、申花單元GS0403-R21-14地塊（住宅）
杭政儲出[2020]14號申花單元GS0403-R21-14地塊，規劃為住宅（設配套公建）用地，東至規劃短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花單元C2-03B地塊、祥符鎮花園崗村經濟合作社商業辦公用房，北至規劃飛虹路。
地塊出讓面積17849㎡，容積率2.5，建築面積44622.5㎡。其中，不少於4462.25平方米作為配建公共租賃住房。
起價102552萬元，起始樓面價22982元/㎡，上限價格132552萬元，上限樓面價29705元/㎡。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於41000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於45100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。
地塊位於申花板塊最北端，距離禹洲祥符東單元GS0804-R21-02地塊（樓面價24815元/㎡，自持比例3%）不到1公里。
板塊內，九龍倉天璽2019年12月13日新領預售證，小高層精裝價格6.2萬元/㎡；九龍倉華髮天薈12月30日預售增高層精裝54169元/㎡ ，小高層62685元/㎡。
3、三塘單元XC0506-R21-18地塊（住宅）
杭政儲出[2020]15號三塘單元XC0506-R21-18地塊，規劃為住宅（設配套公建）用地，東至規劃珠埠漾西路，南至楊家裡、珠埠裡，西至三塘單元XC0506-B1/B2-16地塊，北至六塘汶漾。
地塊出讓面積24839㎡，容積率2.4，建築面積59613.6㎡。其中，不少於5961.36平方米作為配建公共租賃住房。
起價143413萬元，起始樓面價24057元/㎡，上限價格186413萬元，上限樓面價31270元/㎡。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於46750元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4500元/平方米。
地塊位於下城北板塊，目前無新房在售，最近一次出讓地塊是在2020年1月10日，綠城以總價26.97億競得下城區東新單元XC0604-R21-03地塊，樓面價28275元/㎡，溢價率17.41%。若配建公租房（9539.42㎡）成本按4000元/㎡計算，則地塊實際起價為31861元/㎡。新房限價4.7萬元/㎡，與此次推出地塊一致。
西側相鄰的大關單元內，距離1.5公里處，金翰2019年1月2日競得的大關單元GS0502-09地塊樓面價30559元/㎡。
4、彭埠單元B1/B2-12(1)地塊（商業）
杭政儲出[2020]16號江乾區彭埠單元B1/B2-12(1)地塊，規劃為商業商務用地，東至環站東路，南至杭州市土地儲備中心地塊，西至二號港，北至和興路。
地塊出讓面積24072㎡，容積率2.6，建築面積62587.2㎡。起價58576萬元，起始樓面價9359元/㎡。
項目適宜打造集商業、娛樂、餐飲、休閒、辦公於一體的特色商業商務建築，不得設置專業市場；開敞式步行街兩側需設置商業裙房，形成連續的商業街；不得建設公寓式辦公，酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平米。
5、運河新城單元GS1201-14地塊（商業）
杭政儲出[2020]9號運河新城單元GS1201-14地塊，規劃為商業、商務、娛樂康體用地，東至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃綠化，北至周家河。
地塊出讓面積10690㎡，容積率1.2，建築面積12828㎡。起價9663萬元，起始樓面價7533元/㎡。
地塊娛樂康體功能建築面積比例不小於地上總建築面積的50%。
6、運河新城單元GS1201-15地塊（商業）
杭政儲出[2020]10號運河新城單元GS1201-15地塊，規劃為商業、商務、娛樂康體用地，東至規劃綠化，南至規劃道路，西至規劃道路，北至周家河。
地塊出讓面積9339㎡，容積率1.2，建築面積11206.8㎡。起價8441萬元，起始樓面價7532元/㎡。
地塊娛樂康體功能建築面積比例不小於地上總建築面積的50%。
7、運河新城單元GS1201-16地塊（商業）
杭政儲出[2020]11號運河新城單元GS1201-16地塊，規劃為商業、商務、娛樂康體用地，東至規劃麗水路，南至規劃支路，西至京杭運河，北至杭州市港航管理局。
地塊出讓面積21132㎡，容積率1.2，建築面積25358.4㎡。起價19100萬元，起始樓面價7532元/㎡。
地塊娛樂康體功能建築面積比例不小於地上總建築面積的50%。
8、運河新城單元GS1201-18地塊（商業）
杭政儲出[2020]12號運河新城單元GS1201-18地塊，規劃為商業、商務、娛樂康體用地，東至規劃麗水路，南臨運河公園(GS1201-36 地塊)，西至京杭運河，北至規劃支路。
地塊出讓面積30984㎡，容積率1.2，建築面積37180.8㎡。起價28005萬元，起始樓面價7532元/㎡。
地塊娛樂康體功能建築面積比例不小於地上總建築面積的50%。
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