泗陽房地產市場2020年2月第4周（2020.2.26-2020.3.1）銷售備案數據顯示本週商品房備案銷售373套，成交面積4.48萬㎡。本週泗陽房價方面，城區新房成交均價6075元/㎡，較年前房價成交均價上漲約76元/㎡，商業成交均價8210元/㎡，疫情期間無成交，本週成交20套。富園名都、瑞禾陽光城和明發首府項目分列銷售前三名。
泗陽2020年2月第四周樓市週報
從成交區域來看，本週泗陽商品住宅成交量最大區域為主城區，共成交210套（均價6833元/㎡），其中，均價最高9231元/㎡（運河名門府），均價最低4830元/㎡（魏陽名都）。西康片區商品住宅成交均價5414元㎡（80套）；城南片區商品住宅成交均價5522㎡（16套）；經濟開發區商品住宅成交均價4487元（38套）。
數據顯示本週商品房備案銷售373套，成交面積4.48萬㎡。其中，商品住宅備案銷售353套，成交面積約4.25萬㎡；商業備案銷售20套，約0.23萬㎡。住宅成交353套比上週增加263套，商鋪比上週增加成交20套。
泗陽樓市近十週市場成交曲線趨
從近十週泗陽房地產市場銷售成交曲線圖可以看出，受疫情影響，樓市出現了近3周的空檔期，也錯過了傳統的銷售熱潮“春節返鄉置業”，對於樓市的影響非常嚴重。而隨著二月中旬以來，售樓處陸續覆盤，隨後商品房成交數量出現了“報復性”反彈，房價也小幅上漲，一時間各大項目的售樓處出現了來訪量劇增的現象。
長期以來，各大媒體和大V分析的樓市情況都是參照70個大中城市為樣本的，但對於泗陽這種小城市而言相關的結論並不準確。小編認為“大城市看政策，小城市看供需”，當前泗陽主城區可開發土地存量逐漸見底，近一年來新立項樓盤較少，加上受疫情影響工地停工而剛需群體置業需求只是被推遲並未減少，這會造成後續庫存房源的消耗，影響供需平衡。
主城區新建在售樓盤較少
本週的成交套數上揚還與備案時間間隔關係巨大，許多為此前積壓的成交網籤備案，所以數據可能會存在一定的水分。但就目前的供需關係和市場反饋的情況來看，短期內或許會有一個銷售成交熱潮來臨，但從長期來看房價仍是穩中上漲的趨勢。
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