目前，90後年輕群體越來越早的變身“房奴”，對於剛進入社會打拼的他們來說，無論是幾線的房子，價格都不低。
為了能在自己奮鬥城市安家落戶，他們都傾向於通過分期付款的方式來買房，每個月的月供房貸成為了當代年輕人間存在的共同話題。
貸款買房的按揭時間延長好還是縮短好？專業人士說出三點，明白了
在大眾認知裡，正因銀行的房屋按揭貸款利率比較低，隨著房貸按揭時間的增長，產生的利息就會更多，所以很多貸款者都會提前還款，減少需要償還的利息。
我詢問了一個在銀行工作的朋友像這樣把按揭時間縮短是不是要更划算，她卻說：這就是給銀行白白送錢的！還貸時間越短，收入就會更多投入到還房貸中，還貸時間越長，每次月供投入的數額就會更少。
在銀行從業人士眼裡：房貸是我們一輩子能從銀行獲得的最大福利，儘量能貸多久就貸多久。看來房屋按揭時間短，貸款用戶要承擔的損失反而會更大。
那麼房貸貸款時間是越長越好，還是越短越好呢？不妨來聽聽專業人士說怎麼說的吧！
1、錢會變得不值錢，未來RMB的購買力不如現在
向銀行申請房貸後，房屋月供是一個固定的金額，基本上不會再有變化。
隨著GDP的增長和貨幣的超發，未來人民幣將每年貶值7%，貨幣貶值的速度和價值會大於現有月供價值，即2020年的一月5000元的月供在三五年或者更多年後可能只需要交3000元。
即使貸款時間長，要償還的利息多了，但從還貸角度來說，我們還是花了更少的錢來買房。
2、還房貸的年限越長，月供壓力越小
假設有100萬貸款，分期還款的時間不同（10年、20年、30年）的月供額度大有不同的。那麼還貸時間越長就對應著每月需還的月供越少。
這種做法能在很大程度上緩解房貸用戶的生活壓力，增強我們手裡資金的流動性，可以解決一些問題或者是投資理財。一般來說，月供佔收入比30％以內是還貸生活最舒適的區間。
3、銀行還貸的划算區間
還貸款是先還利息，再還本金的，貸款前期的利息是比較低的，當還房貸的時間超過了貸款年限的三分之一就很不划算。
但能在貸款前期就迅速回籠足夠的資金還貸的人還在少數，所以延遲還貸時間是大眾更日常的選擇。
當然還貸時間的長短的好壞也取決於個人因素。
如果收入水平較好，月供還款很輕鬆，短時間還貸款更划算，可以少付利息，儘快把房子歸到自己名下，更踏實舒心；
反之收入相對一般，或者日常開銷較大，短時間內想還清貸款，月供壓力太大，多付利息分多期更好。
當然也有年輕人群體貸款買房的，既沒有組成其他家庭成員，也沒有支出壓力，如果是我，我會選擇短時間內還貸，化壓力為一個努力奮鬥的動力，早日把房子拿下！
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