一場突如其來的疫情照出很多需求，買房也同樣。
有人說以後換房客廳一定要大，最好是能跑的那種；主臥要帶衛生間，待著不出去也沒關係；社區的園林很重要，樓下那幾棵樹早已看膩...
的確，1個月超長的“禁足期”讓房子、社區的各類BUG被揭露得無所遁形。“提升居住品質”將成為很多人的心願。
那我想“別墅，尤其是時下熱門的疊墅"，無疑是中產夢想清單中的首選。
- 更低密的容積率，更高的安全性；
- 更私密的空間，以及更豐富的家庭社交場景；
- 相比普通電梯房，無論在疫情防控還是居住感受上，都呈雲泥之別...
濱江·公園壹號實景圖
如果我說，有個疊墅項目滿足“外環內、雙軌交、現房、上乘園林、雙泳池、改造後面積可達150㎡+，還帶露臺和閣樓、高度責任心的物業...”
你心動嗎？
濱江·公園壹號
還剩少量約120-157㎡
超級尺度星空上疊
上乘園林景觀+雙軌交+雙公園
總價866萬起
性價比到底有多高？
外環內低密產品本就不多
大寧、新江灣至少1800萬+
換句話說，800萬+預算買城市疊墅
濱江·公園壹號的區位基本是極限
再往內，同面積產品，總價恐怕要乘2
少量疊墅在售中
外環內，866萬起
已為現房，更有豪宅開發商背書
首先要強調的是，項目疊墅已經交付，付完錢就能拿鑰匙！對於置換的小夥伴能省下一筆不菲的過渡費，說不定明年就能在濱江·公園壹號過年了。
更可貴的是，從外立面、建築細節，到園林造景，當前所見即所得，自然比臨時搭建的樣板區更有說服力，也能更真實地體驗未來的生活情境。
濱江·公園壹號實景圖
對於不熟悉“濱江”的人而言，如今吃下了一顆定心丸。但對於在杭州待過一段時間的小胖君，我深知，僅憑“濱江”兩字其實就值得入手。
在房產創新力極強的杭州，濱江是與綠城齊名的頂級豪宅開發商，對於品質的雕琢堪稱工匠級。
評價一位工匠的直觀方法是什麼？就是拿出他的成就，我們遠的不說。
2019年11月28日，克而瑞發佈了一系列榜單：
值得一提的是，濱江·公園壹號榮獲“第十一屆上海市優秀住宅評選金獎”，我特意看了一眼，僅有15個項目入圍，陸家嘴壹號院也位列其中。
濱江·公園壹號實景圖
另外，項目引入港股上市，金鑰匙聯盟的濱江物業 ，其在杭州市物業服務滿意度測評中，排名連續七年穩居首位。
小區會所由濱江物業全權運營管理，僅對小區業主免費開放，避免成為“外人的消費場”。進一步瞭解到，會所配有專職保潔、工程人員，每天會對設施設備進行打掃、巡查。且每週一閉館，進行水質處理及設施設備養護。
濱江·公園壹號實景圖
外環內，866萬起
還有比這更上乘的園林、會所嗎？
毫不誇張地講，同價位中，你恐怕很難找出比濱江·公園壹號更上乘的園林景觀和會所配置了。
濱江·公園壹號實景圖
一入社區就是亞熱帶風情園林，濱江打造豪宅的味道絲毫未變。
濱江·公園壹號實景圖
園區內有超過150種苗木、約3300株喬灌木、約65萬株地被草花植物，草坪總面積約1.5萬㎡。
濱江·公園壹號實景圖
山東的銀杏，湖南的香泡，廣西的楊梅，江蘇的廣玉蘭，浙江的胡柚、福建的華棕……
濱江·公園壹號實景圖
無論多重堆坡景觀還是考究地面鋪裝，都呈現出一絲不苟的品質感。
中央是曲線蜿蜒的泳池，泳池內用馬賽克拼了一朵蘭花。
這朵蘭花，由約69.5萬塊25mm規格的馬賽克反覆排列調整，40位工人3個月手工打磨而成。
濱江·公園壹號實景圖
泳池周邊也搭配密植的喬木，其中少不了和濱江合作十幾年的棕櫚園林施工，種植的加納利海棗樹，據說一株就價值20萬—30萬。
濱江·公園壹號實景圖
約1000平的會所裡，恆溫泳池、健身房、瑜伽室一應俱全，並配有健身教練和救生員，目前已正式運營。
你沒看錯！雙泳池！堪比滬上10W+豪宅的配置。
濱江·公園壹號實景圖
外環內，866萬起
還有比這更極限的尺度感嗎？
濱江·公園壹號的疊墅採用
米黃色貝魯特石材，立面端凝雋朗，輔以大面積鋁板，現代大氣。整個建築背面為層層退臺設計，保障每戶家庭的採光與視野，大幅度提升居住舒適度。
濱江·公園壹號實景圖
相較於大平層生活的既定性，
疊墅高得房率以及更豐富的生活想象力，在項目上展現得淋漓盡致。上疊全臥朝南+大露臺+閣樓
客廳南向面寬超4米，全臥皆朝南。
一樓設置南向臥室，更貼合老人們生活，戶外就是美景，也免去了上下樓的麻煩。
濱江·公園壹號實景
6.4m超高挑空，拓展餘地很大，樣板房設計為主臥套房。
這種分層而居的結構，可三代同堂互不打擾。
濱江·公園壹號實景
當小胖君的思緒還在“如何改造”之時，二樓北向大露臺給了我大驚喜。
面積高達近20㎡！這處室內夢想的延伸之所，更像是生活與自然對話的窗口。
微風的夜晚，與家人一起憑欄遠眺、在此談心。
濱江·公園壹號實景圖
至於閣樓，未來你可以和孩子置身於此，架上一臺天文望遠鏡，沉浸在宇宙的浩瀚之中。
濱江·公園壹號實景圖
不止有雙軌交、雙公園
商業、教育、交通齊發力
最後，不得不說一下項目周邊，即上大板塊，除了有老生常談的
“被納入主城區”的2035規劃，雙軌交、雙公園之外,·7號線“祁華路”站，距離項目約800米；
·在建的15號線“錦秋路”站，距項目直線距離300米左右，預計2020年通車。
·項目北側一路之隔是約33萬方祁連公園，向北還有約430萬方的顧村公園。
小胖君欣喜地發現，上大板塊近期有很大動靜，讓人越來越期待：
商業上，經緯匯已於2019年12月21日正式營業。海底撈、肯德基、喜茶、高老九等知名美食品牌已入駐。上蔬永輝生鮮超市、KTV、保利國際影城等也已安排上。
經緯匯示意圖
教育上，祁華路幼兒園已經建設完成，就位於項目旁；另外，在寶山區行知外國語學校對面，靠近祁華路站，將
新建一所中學，規模為36個班級，距離濱江·公園壹號直線距離僅約400米。
新建學校示意圖
交通上，陸翔路——祁連山路南北貫通工程主橋鋼結構箱梁頂推工作順利結束。有望在2020年正式通車，這是一條重要的南北向通道，可有效緩解滬太路的交通壓力。
“帆船大橋”示意圖
項目
濱江·公園壹號
地址
寶山區華秋路666號
產品
約120-157㎡上疊
銷售
在售中，僅少量房源
推薦理由
800萬+，幾乎是中環旁唯一的疊院選擇！實景園林很贊，現房，戶型設計優秀
交通貼士
軌交7號線祁華路站，下來步行；開車祁連山路轉祁華路轉華秋路
預售證號
寶山房管2019預字0000164號
開發商
上海濱安房地產開發有限公司
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