一场突如其来的疫情照出很多需求，买房也同样。
有人说以后换房客厅一定要大，最好是能跑的那种；主卧要带卫生间，待着不出去也没关系；社区的园林很重要，楼下那几棵树早已看腻...
的确，1个月超长的“禁足期”让房子、社区的各类BUG被揭露得无所遁形。“提升居住品质”将成为很多人的心愿。
那我想“别墅，尤其是时下热门的叠墅"，无疑是中产梦想清单中的首选。
- 更低密的容积率，更高的安全性；
- 更私密的空间，以及更丰富的家庭社交场景；
- 相比普通电梯房，无论在疫情防控还是居住感受上，都呈云泥之别...
滨江·公园壹号实景图
如果我说，有个叠墅项目满足“外环内、双轨交、现房、上乘园林、双泳池、改造后面积可达150㎡+，还带露台和阁楼、高度责任心的物业...”
你心动吗？
滨江·公园壹号
还剩少量约120-157㎡
超级尺度星空上叠
上乘园林景观+双轨交+双公园
总价866万起
性价比到底有多高？
外环内低密产品本就不多
大宁、新江湾至少1800万+
换句话说，800万+预算买城市叠墅
滨江·公园壹号的区位基本是极限
再往内，同面积产品，总价恐怕要乘2
少量叠墅在售中
外环内，866万起
已为现房，更有豪宅开发商背书
首先要强调的是，项目叠墅已经交付，付完钱就能拿钥匙！对于置换的小伙伴能省下一笔不菲的过渡费，说不定明年就能在滨江·公园壹号过年了。
更可贵的是，从外立面、建筑细节，到园林造景，当前所见即所得，自然比临时搭建的样板区更有说服力，也能更真实地体验未来的生活情境。
滨江·公园壹号实景图
对于不熟悉“滨江”的人而言，如今吃下了一颗定心丸。但对于在杭州待过一段时间的小胖君，我深知，仅凭“滨江”两字其实就值得入手。
在房产创新力极强的杭州，滨江是与绿城齐名的顶级豪宅开发商，对于品质的雕琢堪称工匠级。
评价一位工匠的直观方法是什么？就是拿出他的成就，我们远的不说。
2019年11月28日，克而瑞发布了一系列榜单：
值得一提的是，滨江·公园壹号荣获“第十一届上海市优秀住宅评选金奖”，我特意看了一眼，仅有15个项目入围，陆家嘴壹号院也位列其中。
滨江·公园壹号实景图
另外，项目引入港股上市，金钥匙联盟的滨江物业 ，其在杭州市物业服务满意度测评中，排名连续七年稳居首位。
小区会所由滨江物业全权运营管理，仅对小区业主免费开放，避免成为“外人的消费场”。进一步了解到，会所配有专职保洁、工程人员，每天会对设施设备进行打扫、巡查。且每周一闭馆，进行水质处理及设施设备养护。
滨江·公园壹号实景图
外环内，866万起
还有比这更上乘的园林、会所吗？
毫不夸张地讲，同价位中，你恐怕很难找出比滨江·公园壹号更上乘的园林景观和会所配置了。
滨江·公园壹号实景图
一入社区就是亚热带风情园林，滨江打造豪宅的味道丝毫未变。
滨江·公园壹号实景图
园区内有超过150种苗木、约3300株乔灌木、约65万株地被草花植物，草坪总面积约1.5万㎡。
滨江·公园壹号实景图
山东的银杏，湖南的香泡，广西的杨梅，江苏的广玉兰，浙江的胡柚、福建的华棕……
滨江·公园壹号实景图
无论多重堆坡景观还是考究地面铺装，都呈现出一丝不苟的品质感。
中央是曲线蜿蜒的泳池，泳池内用马赛克拼了一朵兰花。
这朵兰花，由约69.5万块25mm规格的马赛克反复排列调整，40位工人3个月手工打磨而成。
滨江·公园壹号实景图
泳池周边也搭配密植的乔木，其中少不了和滨江合作十几年的棕榈园林施工，种植的加纳利海枣树，据说一株就价值20万—30万。
滨江·公园壹号实景图
约1000平的会所里，恒温泳池、健身房、瑜伽室一应俱全，并配有健身教练和救生员，目前已正式运营。
你没看错！双泳池！堪比沪上10W+豪宅的配置。
滨江·公园壹号实景图
外环内，866万起
还有比这更极限的尺度感吗？
滨江·公园壹号的叠墅采用
米黄色贝鲁特石材，立面端凝隽朗，辅以大面积铝板，现代大气。整个建筑背面为层层退台设计，保障每户家庭的采光与视野，大幅度提升居住舒适度。
滨江·公园壹号实景图
相较于大平层生活的既定性，
叠墅高得房率以及更丰富的生活想象力，在项目上展现得淋漓尽致。上叠全卧朝南+大露台+阁楼
客厅南向面宽超4米，全卧皆朝南。
一楼设置南向卧室，更贴合老人们生活，户外就是美景，也免去了上下楼的麻烦。
滨江·公园壹号实景
6.4m超高挑空，拓展余地很大，样板房设计为主卧套房。
这种分层而居的结构，可三代同堂互不打扰。
滨江·公园壹号实景
当小胖君的思绪还在“如何改造”之时，二楼北向大露台给了我大惊喜。
面积高达近20㎡！这处室内梦想的延伸之所，更像是生活与自然对话的窗口。
微风的夜晚，与家人一起凭栏远眺、在此谈心。
滨江·公园壹号实景图
至于阁楼，未来你可以和孩子置身于此，架上一台天文望远镜，沉浸在宇宙的浩瀚之中。
滨江·公园壹号实景图
不止有双轨交、双公园
商业、教育、交通齐发力
最后，不得不说一下项目周边，即上大板块，除了有老生常谈的
“被纳入主城区”的2035规划，双轨交、双公园之外,·7号线“祁华路”站，距离项目约800米；
·在建的15号线“锦秋路”站，距项目直线距离300米左右，预计2020年通车。
·项目北侧一路之隔是约33万方祁连公园，向北还有约430万方的顾村公园。
小胖君欣喜地发现，上大板块近期有很大动静，让人越来越期待：
商业上，经纬汇已于2019年12月21日正式营业。海底捞、肯德基、喜茶、高老九等知名美食品牌已入驻。上蔬永辉生鲜超市、KTV、保利国际影城等也已安排上。
经纬汇示意图
教育上，祁华路幼儿园已经建设完成，就位于项目旁；另外，在宝山区行知外国语学校对面，靠近祁华路站，将
新建一所中学，规模为36个班级，距离滨江·公园壹号直线距离仅约400米。
新建学校示意图
交通上，陆翔路——祁连山路南北贯通工程主桥钢结构箱梁顶推工作顺利结束。有望在2020年正式通车，这是一条重要的南北向通道，可有效缓解沪太路的交通压力。
“帆船大桥”示意图
项目
滨江·公园壹号
地址
宝山区华秋路666号
产品
约120-157㎡上叠
销售
在售中，仅少量房源
推荐理由
800万+，几乎是中环旁唯一的叠院选择！实景园林很赞，现房，户型设计优秀
交通贴士
轨交7号线祁华路站，下来步行；开车祁连山路转祁华路转华秋路
预售证号
宝山房管2019预字0000164号
开发商
上海滨安房地产开发有限公司
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