常有購房者吐槽，買了新房，還要等兩三年才能住，既要擔心質量，還要擔心會不會爛尾。
然而杭州有一小撮新房例外。
2017年，杭州曾短暫出臺過“現房銷售”政策，誕生了20個“真香”現房。今年，這些項目只有3個上市，分別是崇賢的上河宸章、東瀾府和下沙大學城北的都會錢塘東區，受關注度很高，幾乎都是一次售罄。
杭州20個“現房銷售”樓盤地圖
經多方打聽，杭州其餘的17個現房銷售盤，絕大多數都放出了消息，預計2020年開盤，房源總計超萬套！
2020年杭州待上市的“現房”一覽
注：表中的預計房價來源於案場銷售報價，及近期周邊新房價，僅供參考，最終銷售價格以預售證為準。
西湖區
中冶錦繡公館（翠苑板塊）
項目概況：5幢高層住宅、3幢酒店式公寓、1幢服務式公寓及商業街。房源一共294套（住宅158套、公寓136套），住宅139-179㎡ 公寓115-155㎡。
最新消息：預計2020年4月開盤；預計12月底開放售樓處，樣板房目前裝修中。
周邊房價：中海黃龍雲起高層均價58000元/㎡，多層均價69600元/㎡（含5000元/㎡裝修價）；二手房融信杭州公館約63600元/㎡。
最近地鐵站：10號線翠柏路站（在建），步行約350米。
金輝建發三墩北項目
效果圖
項目概況：13幢高層，約1224套房源，起步戶型約89㎡。
最新消息：預計2020年第二季度開盤。三墩北板塊另一處金輝的項目（西湖國際城旁）預計將會先推，但均為140㎡大戶型。
周邊房價：新房雲谷天境前期高層28100元/㎡；二手房中國鐵建西湖國際城31700元/㎡。
最近地鐵站：4號線紫金港路站，直線距離1.1公里。
葛洲壩杭州中國府（蔣村板塊）
效果圖
項目概況：10幢高層+10幢疊排，其中靠石祥路的3幢高層為自持樓幢。
最新消息：預計2020年開盤
周邊房價：周邊暫無新房在售；融創河濱之城二手房55720元/㎡。
最近地鐵站：5號線蔣村站，步行距離約1200米。
拱墅區
杭房建發養雲靜舍（申花板塊）
現場圖
項目概況：4幢高層，共計246套。戶型面積119㎡、 129㎡、139㎡，精裝修交付。
最新消息：預計2020年3-4月開盤；預計月底開放售樓處和樣板房。現場觀察，外立面建設基本完成，材料是灰色鋁板。項目主要由建發負責建造、銷售和物業。
周邊房價：融信萬科·古翠隱秀新房均價54000元/㎡；二手房黃龍金茂悅55390元/㎡。
最近地鐵站：5號線萍水街站，步行距離約200米
聯發雲景天章（桃源板塊）
效果圖
項目概況：7幢高層，約320套，戶型面積114㎡、127㎡、138㎡，毛坯交付。
最新消息：預計2020年5月下旬開盤；預計2020年2月開放售樓處。
周邊房價：新房融創臻藍府前期高層毛坯均價28000元/㎡；二手房成交均價26000-31000元/㎡。
最近地鐵站：4號線桃源站（在建），步行距離約150米。
下城區
中冶錦繡華府
效果圖
項目概況：6幢高層、3幢洋房、1幢服務式公寓。房源約350套，其中高層129㎡-169㎡，洋房139-165㎡。
最新消息：預計開盤時間為2020年下半年；預計2020年7-8月開放售樓處。
周邊房價：板塊內暫無在售新房，最新的在售項目拱墅區金茂首開國樾均價48600元/㎡；二手房萬家星城均價41520元/㎡。
最近地鐵站：3號線、4號線東新東路站（在建），步行約1000米。
江乾區
天陽融信東方邸（丁橋板塊）
效果圖
項目概況：10幢高層，約471套。戶型面積98㎡、114㎡、126㎡，毛坯交付。
最新消息：預計2020年上半年開盤；預計售樓處年後開放。
周邊房價：新房龍湖武林上城高層均價30200元/㎡、華僑城芳菲與城高層均價30878元/㎡；二手房廣宇上東領地29860元/㎡，天陽晴朗38052元/㎡。
最近地鐵站：3號線筧丁路站（在建），約300米。
電建瀧悅華府（丁橋板塊）
效果圖
項目概況：10幢高層、6幢多層。約450套房源，戶型面積約99-128㎡。
最新消息：預計2020年3月開盤，售樓處報價高層毛坯約28000元/㎡；售樓處開放時間待定。
周邊房價：新房龍湖武林上城高層均價30200元/㎡、華僑城芳菲與城高層均價30878元/㎡；二手房廣宇上東領地29860元/㎡，天陽晴朗38052元/㎡。
最近地鐵站：3號線筧丁路站（在建），約100米。
卓越明熙府（長睦板塊）
效果圖
項目概況：11幢高層、11幢多層。約954戶，高層89-120㎡ 洋房125-143㎡
最新消息：預計2020年6月開盤；預計2020年1月開放售樓處。
周邊房價：新房杭房御東方均價26300元/㎡，二手房均價24000-27000元/㎡。
最近地鐵站：3號線天豐路站（在建），直線距離1100米。
越秀前灘名邸（艮北新城）
效果圖
項目概況：10幢高層，9幢疊墅，高層115-130㎡，疊墅150㎡，約638戶，毛坯交付。
最新消息：預計2019年12月底或2020年1月初開盤，售樓處報價高層毛坯37000-38000元/㎡；預計12月中旬開放售樓處和樣板房。
周邊房價：新房招商越秀公園1872高層40000-41000元/㎡；二手房楊柳郡掛牌價45000-53000元/㎡。
最近地鐵站：1號線七堡站，直線距離900米。
濱江區
保利天匯（長河板塊）
效果圖
現場圖
項目概況：12幢高層住宅、1幢商業、1所幼兒園。住宅約1061套，戶型面積約98-140㎡。
最新消息：預計2020年年底開盤，2020年四季度開放售樓處。
周邊房價：新房中海雲宸47000元/㎡；二手房南岸晶都花園34160元/㎡、鉑金名築41760元/㎡。
最近地鐵站：5號線聚才路站（在建）地鐵上蓋
蕭山區
融信雲尚瀾天（空港新城）
效果圖
項目概況：4幢高層，7幢洋房，共計282戶，規劃洋房戶型103㎡。
最新消息：預計2020年7月開盤，售樓處開放時間未定。
周邊房價：暫無參考樓盤。空港新城南陽的新盤德信時代公館均價約2萬/㎡。
最近地鐵站：7號線靖江站（在建），直線距離1200米。
禹洲蜀山項目（南部臥城）
項目現場圖
項目概況：13幢洋房，4幢高層，住宅共1370套，其餘信息尚未公佈。
周邊房價：項目北面的宸宇府，新房高層均價25600元/㎡
最近地鐵站：2號線曹家橋站，直線距離1500米。
高運尚悅府
效果圖
項目概況：6幢小高層，主力戶型90-120㎡。
周邊房價：益農鎮位於紹興與蕭山區分界附近，周邊暫無參考樓盤。
最近地鐵站：暫無規劃地鐵經過。
錢塘新區
杭房悅東方（前進板塊）
效果圖
項目概況：11幢高層、4幢洋房、24幢排屋，約1535套。
最新消息：預計2019年12月首開167套， 排屋200-260㎡、洋房118-138㎡。
周邊房價：暫無參考樓盤。大江東核心區新房均價18600元/㎡。
最近地鐵站：8號線江東站（在建），直線距離約2000米。
餘杭區
中建錦繡越府（星橋板塊）
效果圖
項目概況：5幢高層，4幢洋房，26幢排屋。約920套房源，其中526套高層100-110㎡，168套洋房125-155㎡，排屋160-180㎡，毛坯交付。
最新消息：預計2020年3-4月開盤；目前售樓處已開放，預計月底開放樣板房，售樓處報價高層毛坯均價20000-21000元/㎡。
周邊房價：金輝藍光星奕雲著前期高層20500元/㎡（含裝修）、洋房22900元/㎡（含裝修）。
最近地鐵站：3號線星橋路站（在建），步行距離約50米。
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