碧桂園賣房小李
瞭解如何購買好房子，買房是一件複雜的事，其中挑好戶型是重要一環。看完戶型圖也說不出好壞來，一不小心還會被售樓處的銷售人員忽悠。那麼到底什麼樣的戶型是好戶型呢？還要依據實際情況判斷哈~
標準一：戶型最好選比較方正的
買房挑選戶型的時候最好選擇方正的房子或者對稱戶型，杜絕奇形怪狀。理由有2個，一是方正戶型整體的利用率高，實際生活面積大。如果房子的拐角太多的話，會佔用您房屋的使用面積的；二是方正的戶型風水好，不信風水的話可以忽略這條理由。
標準二：注意得房率
戶型圖上都會標註房間的建築面積，但是要注意這個建築面積和實際的使用面積還是有差別的，中間還有一個公攤面積，那建築面積和使用面積兩者到底差多少？就是得房率。
標準三：客廳是否朝南
坐北朝南是傳統中國在建房時留下的老規矩，還是有一定的道理的。在選擇戶型時候看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北冬天會比較陰冷。
標準四：採光和通風
如果大家是想選擇高層的話，全南戶型也值得考慮。另外有種戶型被開發商稱為“南北通透”，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流同時也能保證採光效果。
標準五：進深和麵寬
戶型圖都會標註進深和麵寬這兩個指標，進深和麵寬究竟是什麼呢？進深，即南北縱深的總數值，這個值是越小越好；而面寬也就是我們所說的開間，是越大越好。
標準六：合理的各空間配比
戶型合理與否，各個部分之間的比例關係非常重要。舉例說明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。所以說，大家一定要注意房屋內各個開間的面積配比。
標準七：結構是否可變
如果你是一個喜愛變化很有想法的人，就要提前瞭解到哪些牆能動，哪些牆千萬別動；下水管、上水管的位置，電線走向等；反之不去冒險動一些承重牆、汙水管絕對是對你更有利。
標準八：戶型的乾溼分離
衛生間、廚房、工作陽臺都視為房子的溼區，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持乾爽的區域有一定的分隔。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得溼區也能快速恢復乾爽。乾溼分離的好處就是避免了衛生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。
標準九：注意臥室私密性
臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前後樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。
標準十：室內應儘量減少或避免狹長的走道
走道過多，既不利於傢俱的擺放，又造成面積的浪費，對於剛需購房者來講，更是資金的浪費。
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