自全國多地開始實施限購政策以來，三室戶型逐漸成為房地產市場的主流產品，而對於剛剛走入社會的年輕人來說，大三室戶型動輒幾百萬的房款實在“壓力山大”，
針對這些剛需群體一步到位的置業需求，眾多房地產企業紛紛推出百平以內的小三室產品，價格相對較低，同時又能滿足三室的需求等優勢。俗話說，行不行，看戶型！
同樣是不足百平的小三室產品，好的戶型可以讓居住其中的人有120平的奢闊體驗，不好的戶型卻會使人有60多平的逼仄感。
那麼，針對市場上最難選擇的90+三室產品，小編為您推薦幾款市場上主流的“網紅戶型”，一起來看一看吧。
傳統南北戶型，入門級小三室
在家庭生命週期中，居住人口會出現變化，且個性化需求也在增多，那麼，單一而固定的戶型結構確實難以適應所有情況。
未來，無論別墅，還是普宅，在既有戶型平面下，給居者以最大的使用自由度，是更符合人性的做法，也契合年輕人未來的生活形態。
華宇中金·河御雅院
建築面積約90平的三室二廳一衛 | 洋房
華宇中金·河御雅院這款建築面積約90平的三室二廳一衛戶型，從整體佈局來說，比較方正，沒有明顯的突出和凹進，空間利用率比較高；
南向開敞陽臺，空間靈活，可以實現晾曬、觀景、收納、通風等功能，同時，明廚明衛設計，廚房和衛生間明亮通風，並能減少室內潮溼，有利於業主的身體健康，這一設計也很好地彌補了小開間、長進深的劣勢。
該戶型比較吸引人的是，衛生間乾溼分區，提高了僅有衛生間的使用效率，避免早晚衛生間使用高峰期的尷尬。
唯一比較明顯的缺點，就是這款戶型沒有獨立的玄關，收納空間比較少，剛進門會感覺空間比較侷促，但結合90平的建築面積，小編認為是可以理解的。
南向三面寬，創新“網紅戶型”
隨著產品的不斷升級，設計的不斷完善，一款三面寬朝南的顛覆性“網紅戶型”出現，無論採光，還是居住舒適度，都有明顯的提升。從市場反饋上看，三面寬朝南的小三室戶型設計非常成功，以此為主打的項目都獲得了超出一般速度的熱銷節奏。
萬科·中德國際社區
建築面積約97平三室二廳一衛
在眾多三面寬朝南的小三室戶型中，萬科·中德國際社區建築面積約97平三室二廳一衛產品，可謂箇中翹楚。
戶型整體設計十分方正，佈局合理，大開間、短進深、三面寬朝南，十分符合東北人，對於採光的需求，同時，南向雙臥室，避免一家人只有一個南向臥室的尷尬，能夠同時滿足三口之家、三代同堂的家庭的居住需求。
北向小房間可根據需求打造成兒童房或書房，靈動性比較強。明廚、明衛、衛生間乾溼分離設計，增加了產品的實用性。
在眾多優勢加持下，這款戶型沒有開敞陽臺的缺點，基本可以忽略不計了。
細節升級，化解生活痛點
建築面積大小其實一直不是問題，在香港、日本，都少見大戶型。所謂千尺豪宅，也不過是我們90平左右的空間，舒適度主要還是體現在設計的用心和細節的處理，很多細節都能夠帶來顛覆性的空間感受。正如
宏發·浣花溪這款建築面積約98平的三室二廳二衛戶型給予生活的寬奢感受。宏發·浣花溪
建築面積約98平三室二廳二衛
與普通三面寬朝南的小三室產品相比，
宏發·浣花溪這款戶型在細節處理上十分優秀。中間客廳，兩側各佈置臥室，整體面寬達到10米，無論採光，還是居住舒適度，都有顯著提升。從一個衛生間配置到兩個衛生間，設計愈加精細化，功能亦更加完整。南北雙陽臺，增加室內通風效果，化解生活痛點，適合改善使用的三口之家、二胎家庭，三代同堂家庭需要。
戶型規劃合理的小三室產品，不但適合新婚的兩口之家、甜蜜的三口之家以及溫馨的三代同堂家庭，同時，其總價低投資風險小、功能齊全易出租等優勢同樣適合想要以租養貸的投資型置業者。
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