依蒙小詩
以中國目前國情來看，疫情影響下的房價上漲是一定的，尤其是大城市，關鍵看政府調控力度如何，大概率是穩中有升的趨勢。
條zi
你好。我是老劉雜談2020 從事地產行業六年的從業者。
這次疫情對房地產的短期影響比較大。我的看法如下：
第一：2020年房企日子很難過。第一季度無論是新房還是二手房基本上都是銷售慘淡。我的看法是2020年房地產企業會降低價格來換銷量。活下來是房企的第一要務。
第二：購房者不多，民眾對於房產地的熱衷度沒有之前高漲了。特別是一線城市像北京、上海，房價已經非常高了。普通職員很難依靠工資去購買房子，即便湊夠了首付，高額的月供也讓人喘不過氣來。民眾對於房產更加理智了，僅有剛需購房者，炒房客已經離場了。
第三：限購政策對於房產地的各種限制，金融對於房產地貸款的利率也不算低。房子未來要回歸居住的屬性，利國利民。
第四：疫情的原因，大家都在家辦公了。有些行業已經升級，隨後很多行業就不需要去見面溝通即可完成。對於員工的住所更沒有限制的，也會對房地產有所影響。
我是老劉雜談2020。謝謝😊
老劉雜談2020
疫情對房地產短期的影響
疫情期間，大家都在家待著，果然是鼠年，過年本來是各種產業取得收益的峰點，但是疫情卻導致幾乎是零看房，在此衝擊下，已經幾十家小中型房地產企業破產。房地產行業疲軟。
疫情過後的房地產行業發展
很多人引用了03年非典過後，房地產行業迎來了一個發展的高潮。
但是我覺得這種觀點有失偏頗。
現在國情早已不是03年的國情，03年我們國家正處於一個向上發展的通道，各個方面都存在巨大的發展潛力，雖然現在我們國家發展的更好了，但是之前的各種發展潛力現在也遇到了瓶頸。國家肯定不可能袖手旁觀！雖然為了應對疫情，央行釋放了流動性，但是國家也可能會採取措施預防這些再次流入房地產市場！所以我認為疫情過後，房地產行業回暖的可能性不大！
總結
疫情過後，房地產行業回暖可能性不大。
2020年是中國經濟決勝攻堅的一年，黑天鵝不可能只有這一隻，因此，房地產這隻近在眼前的灰犀牛，不可能不躲一下！
經濟觀點
疫情只能短期影響房價，短期內房價應該會下降的。
首先是供應方。
一種是一手房，一手房因為疫情的影響，已經停工很長時間，需要上市銷售的房源比較多，各個房企都是這種情況，所以房源會集中性的爆發。還有，因為疫情，售樓部已經停止運營一段時間了，開發商屬於高負責，資金密集型的行業，所以現金流對開發商來說，是非常非常重要的，現金流決定了開發商的生死，特別工地的進程需要很龐大的資金來推進的，更別說很多債務到期需要償還的了。從恆大最近的線上銷售和一系列促銷活動來看，可以說是降價大甩賣了，降價不僅僅是恆大會做，陸陸續續的很多房企都會跟進，開展線上銷售，開展降價促銷，這都是為了打價格戰，搶奪客源。
另外一種就是二手房了，因為疫情影響，全國的經濟形勢都不好，影響最大的應該就是一些中小企業主了，然後就是普通老百姓了，疫情停工一兩個月，中小企業主和老百姓的收入都會銳減，這些都是二手房的主要擁有群體，中小企業主需要賣房自求，普通老百姓也因為資金需求，會更加迫切的出售房產，這樣的話，短時間內，會有很多很多的二手房湧入市場，上市掛牌銷售，也就是說房源太多了。
剛剛上面說的供應方，供應會非常大。
此次是需求方。
因為疫情的影響，大部分人的收入都會大幅度下降，不管是投資客還是剛需群體，購房的意向都會下降，更多的人，可能會短時間放棄購房的打算，所以來說，需求方會大幅度的下降。
還有就是二手房中介方，也會帶來一部分的降價影響，不管是好市場還是壞市場，中介公司都會和房東說，你的房子哪裡哪裡不好，你的價格高了，需要降價才能賣的掉，這次的疫情會導致整個二手房中介的口風整體劃一，肯定回和房東唱衰房地產市場，也會帶來一定的降價影響。
所以，我個人認為，因為疫情的影響，短時間內，房價應該會下降的。
藍色太陽
這次疫情對房地產的影響已經出現，房價在接下來的走向要考慮很多因素，要有博弈思維，至少要考慮以下幾點：
1、疫情影響企業開工，外出減少，租房減少，房租會下跌；
2、疫情影響房企賣房，房價會下跌；
3、疫情影響全年經濟形勢，政府會推出寬鬆貨幣政策和積極的財政政策，錢多了，房價會上漲；
4、政府提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，所以政府不許資金進入房地產，否則實體經濟就麻煩了；
5、疫情會對各城市的影響不同，租價會出現分化；
6、人口對房價影響，人口增加的城市房價漲，反之會下跌。
基於以上判斷，不同城市的房價上漲或下跌取決於很多因素，不能一概而論，必須要通盤考慮，要有博弈思維。買房也不是一筆小錢，必須慎重。
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鄭加成主講博弈智慧
這次疫情對房地產的影響應該是短期的，2020年上半年恐怕是比較慘淡的，這場疫情過去，怎麼也得到立夏前後，上半年疫情管控相對比較嚴格。下半年的房產交易會逐漸活躍起。
房地產會出臺一些促銷促購措施，線上購房消費模式，可能讓年輕的消費群體考慮考慮應用。不光房產消費，其它市場有可能在結構方面要進行新的調整。
經過這場疫情人們的房產消費理念應該更加理智，買房大都是為了居住，炒房的越來越少了，國家對房貸管控的更加嚴格，避免炒房，無論新房，二手房交易量都不會看好，人們在家隔離，不可能去買房，在這場疫情的過程中，人們的收入肯定是減少的，本來買房子的可能因為首付或還貸的資金壓力也要再往後拖一拖！
疫情過後，疫情管制帶來的房產的剛性需求積壓，交易會上升，國家會出臺一系列的政策，讓房地產平穩，不能讓房地產公司崩盤倒閉，是國家的基本政策。
從總體趨勢，房產價格是上升的，但上升會更加平穩，房價下跌應該是不大可能，但房產公司可能出臺一些隱性的優惠政策，相對看來房價可能往下走一點。但不會持續很長時間。
杏林孤一朱士高
疫情過去，一切恢復如常。人們很快忘記疫情帶給我們的創傷，繼續追逐物質利益。這是一種心理慣性，和生病一樣，好了傷疤忘了痛。房價不會跌，小幅回落的概率大，很快會反彈上來。1.醫療衛生條件好的大城市的房價會大幅上漲，差的會下滑。2.三四線城市房價變動不大。3.人們購房會遠離菜場，醫院等有可能是傳染源的地方。所以這些地方房價不會太高。
王博士說健康
這次疫情對各行各業都有較大的衝擊，而對於當地產的衝擊主要看疫情持續時間的長短，對國內國外經濟影響有多大。
第一、就國內而言，短期內恢復正常生產生活估計是可以預期的。半年內控制疫情，對我們國家內部經濟的衝擊就較小，內需就會慢慢恢復，樓市自然也會回暖。
第二、從國外形勢來看，我覺得倒更讓人擔心。一天比一天嚴峻的疫情發展，有一種大爆發的趨勢。外部環境不好將嚴重影響我們國家對外貿易，又還要防止疫情倒流。牽一髮而動全身，外部雖然不是主要因素，但外部經濟全面收縮的話，也會傳導致國家整個經濟層面的不景氣，最終由所有老百姓的錢包買單。老百姓的錢包沒有錢了，拿什麼來買房呢？
所以，現在國內的形勢雖然向好，但外部形勢嚴峻，大家的就業收入還有很大的不確定性，樓市形勢不容樂觀！
希望，我的回答可以幫助你！
教育農夫
這次新冦肺炎對市場的影響是三家歡樂七家愁，催肥了各大電商平臺，喚醒了民眾的保健意識，改變了一大批中老年人的消費習慣，同時也警醒了大部準備利用經濟扛杆買房的人，原來在銀業催貸的情況下，一個月不進帳，人就變成了螞蟻般渺小，而且是燙鍋上的螞蟻。
紛紛想起身居深山，一輩子沒離開過家，且目不識丁老太太的教導:孩子，有多少錢，辦多少事、啊，這樣日子會很塌實。
但轉念一想那不行啊，孩子七歲了，不在施教區買房在哪讀書呢?再苦再累也不能影響孩子。
有很多丈母孃很現實，不買房休想結婚。就一句話能撐起房地產半邊天。所以需求還是有的。
房地產行業一路高歌20年，總產能過剩是不爭的事實，但經濟靠前的一、二線城市保值有望，三、四線的小城市會艱難的多，有價無市會成新常態。
放棄當下的悠閒生活，把希望寄託在房貨還完以後，用幾代人的血汗錢換鋼筋、水泥構件，等20年或25年後再積累財富、再享受生活。
我們要感謝這群大無畏的群體，她們撐起了地方財政收入，也盤活了房產相關的上下游產業。
艾到吉至
對於現代疫情情況來說，房價，上半年估計不是太理想啊！但是我感覺就算它不太理想，降價的幅度也不會太大，最多搞一點促銷之類的，但是未來的話，這個房價是必然會下浮的，現在還不是下浮的時候，現在是中國經濟穩定增長最快的時候，房子對於90後，00後這些生活當中，不可少的一部分，沒有房子就沒有組建家庭的，基礎。不知道大家對住房的重要性，是不是跟我一樣的觀點呢？
