相信大家也知道了，除開廣上北深等一種等一系列“超”一線城市，成都緊隨其後緊緊跟上了一線城市步伐。
成都的房價問題也一直被廣大民眾關心，作為準梯隊一線城市，成都的房價也是不甘落後，現在已經有和北京一樣的圈層，從市中心老五城區往外 一層圈到最外面的五圈甚至六圈層，房價真的是天差地別，那麼成都的房價到底是個什麼走向?要弄清楚這些問題其實你首先要了解政府規劃還有一些政策。
成都未來五年發展規劃十字概括 東進 南拓 西控 北改 中優 的空間新格局，這是四川省政府下的一盤大棋！成都未來五年的黃金計劃裡有你家嗎?接下來我們就看看成都如何規劃的
東進
為何“東進”，主要是因為城市發展急需拓展新空間。實際上在十多年前，成都已經進行了一次“東調”，對城市東郊的工業企業進行搬遷，為城市高端發展騰籠換鳥。但受地理環境的影響，城東發展區域受限，在龍泉山西側區域的城市環境已經面臨很大的資源承載壓力。去年，位於龍泉山脈東側的簡陽市劃入成都代管，為成都東進的發展提供了充足的空間保障。該地區地廣人稀的特點，也為新城市空間的開闢提供了良好條件。
這次報告中就把“東進”提高到戰略發展高度，明確沿龍泉山東側，規劃建設天府國際空港新城和現代化產業基地，發展先進製造業和生產性服務業，開闢城市永續發展新空間。城東格局已經出爐，那產業佈局如何定位呢？在未來，龍泉山東側，將成為成都市工業空間增量的主要拓展區域和現代產業聚集地，將形成新的經濟帶。目前，該區域規劃建設的工業園有成阿工業園、淮口工業集中發展區、天府國際空港新城等，部分點位已經初具規模。“東進”無論對龍泉還是簡陽都是一次新的發展契機，城東將成為“成都製造”的主戰場，而對於新納入成都的簡陽人民來說，黃金時代就要到來。
南拓
為何“南拓”，那是因為國家中心城市建設的標杆在這裡。在過去五年裡，位於城南的成都天府新區一直是作為國家級新區進行打造，天府新區不僅在全省、全市經濟社會發展中佔有非常重要的地位，還承載著建設國家中心城市的重任。作為“東進”和“南拓”主戰場的天府新區，這次機遇紅利，不僅能進一步擴大新區建設的空間規模，吸引優質人才資源的加盟，還能輻射德陽和資陽，為周邊區域帶來改革的紅利。
“南拓”就是要建設高標準、高質量的天府新區和國家自主創新示範區，把城南建成成都的政務服務中心、科技創新和會展中心，建成高新產業服務基地。天府新區的發展，提供了更多的就業機會，也引起了人們對房價上漲預期的擔憂，不過近期政府密集的房價調控政策，讓市民看到了政府改革的決心。
西控
為何“西控”，迴歸綠色，迴歸田園城市。在農耕時代，成都平原是沃野良田，良好的生態環境也造就了成都天府之國的美譽。城西經過多年的發展，高樓大廈已經吞噬了不少良田沃土，良好的生態已經逐漸被鋼鐵水泥覆蓋，控制過度開發，保護生態資源已經成為一種必然。
成都平原的優質良田主要集中在西部龍門山一帶，特別是都江堰—郫都—大邑—蒲江這一線，如果不保護好這一帶的耕地和良田，那天府之國將成為一個傳說。
有人說，那“西控”是不是就是不發展了。實際上，“西控”既不是說要控制發展，更不是不發展，而是有選擇的發展。對於綠色產業要大力發展，特別是溫江和崇州這樣有著生態優勢的地區，要大力扶持生態產業、綠色科技；控制主要是控制對於汙染重、與生態保護背道而馳的產業進行控制，加大產業轉型，嚴控規模，特別是都江堰精華灌區、龍門山生態保護區域要對高排放產業進行限制，對綠色生態進行保護；“西控”的結果絕對不會造成區域的落後，相反，會打造出一個“能讓市民慢下腳步、靜下心來，親近自然、享受生活”的生態宜居的現代化田園城市。
北改
為何北改”，其實是為了啃掉“硬骨頭”，改善居住環境。每個經過城北的人都有深刻的體會，連片的棚戶區、落後的舊城和髒亂差的環境讓曾經的城北看起來更像個城鄉結合部。大量國營老廠、鐵路單位和場站、公路的運輸基地以及眾多商品批發市場聚集在這裡。只有改造棚戶區、做好大型企業的拆遷安置處理工作，才能還城北一個乾淨的生活環境。
“北改”工作已經進行4年，目前已經完成曹家巷棚戶區等區域的改造，取得了階段性的成果。有人質疑，為什麼“北改”進度這麼慢？其實，“北改”不僅僅是一箇舊城改造工程，拆遷是最大的難題，特別是以前就拆不動的歷史遺留下來的“硬骨頭”。一拆一建是對城北的有機更新，讓城市從髒亂差走向宜居宜業。“北改”也不是要把舊城都拆掉，對於歷史性的、標誌性的建築要保護，在建造開放新城北的同時，留住成都的文化傳承
中優
為何“中優”，提高居民生活品質就是優。城中是成都的中心，也是巴蜀文化的發源地，它匯聚著古老的巴蜀文明和千百年來的文化傳承。目前的城中已經發展飽和，人口密度大，建築密度大，開發強度大，鱗次櫛比的高樓大廈已經掩蓋了太多的文明痕跡。
作為一個城市的中心區域，它應該具備什麼樣的功能？“中優”給出了答案。優化中心城區功能，打造城市會客廳等突出“國際化、高品位”的功能項目；以天府廣場為中心，營造博物館、美術館、圖書館、科技館等體現文化底蘊的“天府文化”；通過降低開發強度、降低建築尺度等提升市民的生活品質，提升城市的文化品質。其實，只是這些還遠遠不夠，真正高端的中心城市還需要進一步的提升和優化，比如：科技中心、金融中心、文創中心和對外交往中心都可以在這個區域進行佈局，只有不斷的提檔升級，中心城市才能名副其實，而不是越來越“空心化”。
“東進、南拓、西控、北改、中優”城市空間格局繪就了成都的發展新藍圖。在新發展理念的指引下，成都的東南西北中將依據區域發展定位，實現再次騰飛！ 讓我們一起期待未來成都的發展！ 加油！
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