2008年的金融危機讓不少的資本大鱷紛紛宣佈破產，在2020年還未來臨之前，那一年被稱之為“大流失年”。但在疫情發生之後的今天，不少企業已經宣佈破產，其中不乏房地產行業，在2月的零銷售量下，已經有近百家宣佈倒閉。
2020年初本以為樓市會迎來“小陽春”，卻沒想到疫情先小陽春早一步來。雖然現在疫情已經逐步穩定下來，開始有人覺得既然樓市在疫情的衝擊下受到了不少的震動，那麼在樓市調控方面會有放鬆嗎？
一、樓市調控有所放寬，但“房住不炒”落實透徹
2月底100個城市的新建商品房庫存的總面積已經達到了47213萬平方米，環比降低了0.6%，同比增長了4.1%。各地出現了復工，至使樓市也有一定的回溫。並且各個地區的扶持樓市經濟政策也在落實，各類的購房補貼福利慢慢的出臺，買房送“福利”讓樓市回暖。
根據3月份的樓市交易399萬平米的量，相較於2019年下半年的平均交易量下滑2.4%，供求關係出現一定的變化，樓市市場顯得比較的清冷一些。
住房和城鄉建設部不漲王蒙徽在近期的全國住房和城鄉建設工作會議上表示“房地產總體將會穩定的運行起來，繼續實現穩房價、穩地價、穩預期的預期目的。”更是強調了將會繼續以“房住不炒”目標進行樓市調控，在樓市扶持下可以放鬆一些政策約束，減少開發商們的一點經濟壓力。
二、落實“一城一策”是對於樓市調控長效的機制
每一座城市的樓市發展並不會是統一，有快有慢都是屬於正常。一線、二線、三線、四線城市的經濟環境所導致的房價不同便是需要根據不同的政策來進行約束，房產與購房者們之間的供需關係也有著一定的差距。
如果強行的套入統一的樓市調控政策，對於個別的經濟發展快的城市效果極佳，可一部分經濟比較落後的政策受到了不小的影響，甚至會對於房價造成一定的波動，購房者們對於買房將會發生心理變動。
所以，各地區都會以“穩房價、穩地價、穩預期”的目標，因城因地因施策，來進行積極的調控，保證樓市可以正常的運行下去。
三、保證“穩”字，調控稅收逐步試點實施
在疫情後，樓市確實需要一個“緩衝期”，但是各類的調控手段還是會穩步的出臺試點。比如說在杭州、深圳、海南等地出臺的房東稅便是如此，對於樓市有效的政策會在各地進行試點推行，能夠做到“穩”房產的效果，對於樓市穩定發展起到了作用，將會持續的進行“全國推行”。
總的來說，從3月份各地的房產銷售量的大數據來看的話，樓市已經逐步的進入了銷售模式，住房交易量有明顯的提升。對於房地產行業的調控各地或許因城而已進行“鬆放”，但調控的政策並不會就此停止，“穩”樓市是必行。
結合新冠狀肺炎的當前的控制情況來看的話，3月、4月、5月、6月銷售促銷優惠或許就繼續進行，各個地區的房產或許有望在這段時間裡面有所“緩解”。
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