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網友：小峰
Q：我們在洛陽工作，目前洛陽有兩套房，打算賣掉一套，想給孩子(10歲))提前買套房作為投資，因為目前我們戶口不方便外遷，所以只能買不限購的地區，看老師文章裡面推薦的環上海的“嘉興融創江南悅”，買這裡合適嗎？
我們想的是先貸款買這裡一套，然後等兩年西安不限購了，再去西安買一套，因為我們離西安相對近點，比較方便，您看我們這樣規劃合適嗎？
還有融創江南悅是投資買兩房合適還是三房？謝謝！
A：
1.融創江南悅是一個價格窪地，嘉興是環滬區域唯一沒有限購的城市，又有張江長三角科技城的規劃，值得投資。
2.關於西安不限購這個是國家政策所決定的。先購買一套沒有問題，先上車總歸是好的。
3.融創江南悅由於開發商對付款方式的提高，建議購買三房，可以更好的運用槓桿，而且三房是剛需戶型，以後接盤的人的群體更多。
網友：地地
Q：老師好，座標松江泗涇，手中有一套房，126平，用過兩次公積金貸款，家中有四套拆遷房未拿房產證，手有150W左右，想在泗涇再買一套，可行嗎？謝謝老師。
A：目前沒有辦理產證的動拆遷房暫不計入限購範圍，您的情況可以再買一套的，但是公積金不能再貸款，只能純商業貸款，首付7成，公積金可用來衝還貸。
網友：117
Q：請問單身，沒有結婚打算的外地人要在上海買房是否只有酒店式公寓這一個選擇了？
A：是的，但是如果想要買70年住宅，外地人除了五年社保和結婚要求外，也可以買法拍房。
網友：水度
Q：兩年前畢業在南京買了套市區老破小有貸款，準備去上海工作，有上海集體戶口，需要儘快賣了南京買上海房子嗎？
準備去了要小孩，不確定租房行不行，因為即使賣了手頭也就150萬，普通住宅限制下，也不知道該買外環內老破小還是郊區次新？
A：有上海的集體戶口就買房把戶口落在房子裡，因為這真的很重要。
考慮生小孩的話更應該買房了，租房的話在孩子上幼兒園的時候可能會面臨著上不了學的風險。150萬建議買郊區次新房，物業還有後期的增值會更有保障。
以上就是日常朋友們的買房問答題
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