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我找了一些具有代表性的
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网友：小峰
Q：我们在洛阳工作，目前洛阳有两套房，打算卖掉一套，想给孩子(10岁))提前买套房作为投资，因为目前我们户口不方便外迁，所以只能买不限购的地区，看老师文章里面推荐的环上海的“嘉兴融创江南悦”，买这里合适吗？
我们想的是先贷款买这里一套，然后等两年西安不限购了，再去西安买一套，因为我们离西安相对近点，比较方便，您看我们这样规划合适吗？
还有融创江南悦是投资买两房合适还是三房？谢谢！
A：
1.融创江南悦是一个价格洼地，嘉兴是环沪区域唯一没有限购的城市，又有张江长三角科技城的规划，值得投资。
2.关于西安不限购这个是国家政策所决定的。先购买一套没有问题，先上车总归是好的。
3.融创江南悦由于开发商对付款方式的提高，建议购买三房，可以更好的运用杠杆，而且三房是刚需户型，以后接盘的人的群体更多。
网友：地地
Q：老师好，坐标松江泗泾，手中有一套房，126平，用过两次公积金贷款，家中有四套拆迁房未拿房产证，手有150W左右，想在泗泾再买一套，可行吗？谢谢老师。
A：目前没有办理产证的动拆迁房暂不计入限购范围，您的情况可以再买一套的，但是公积金不能再贷款，只能纯商业贷款，首付7成，公积金可用来冲还贷。
网友：117
Q：请问单身，没有结婚打算的外地人要在上海买房是否只有酒店式公寓这一个选择了？
A：是的，但是如果想要买70年住宅，外地人除了五年社保和结婚要求外，也可以买法拍房。
网友：水度
Q：两年前毕业在南京买了套市区老破小有贷款，准备去上海工作，有上海集体户口，需要尽快卖了南京买上海房子吗？
准备去了要小孩，不确定租房行不行，因为即使卖了手头也就150万，普通住宅限制下，也不知道该买外环内老破小还是郊区次新？
A：有上海的集体户口就买房把户口落在房子里，因为这真的很重要。
考虑生小孩的话更应该买房了，租房的话在孩子上幼儿园的时候可能会面临着上不了学的风险。150万建议买郊区次新房，物业还有后期的增值会更有保障。
以上就是日常朋友们的买房问答题
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