用戶55041218530
說實話，我個人覺得蕪湖房價略高，但如果有自住需求的話，還是可以買的。
根據樓盤網最新數據顯示，蕪湖11月新房均價為10900元/㎡，環比上月下跌3.37%。而且從走勢圖上可以看到，目前蕪湖房價處於下跌通道中，這就說明蕪湖房價在回調，後期還有可能會進一步下跌。所以如果是想要去投資的話，根本沒必要買房，但如果是自主的話，其實現在差不多可以出手了。
從地理位置上看，蕪湖地處長三角西南部，南倚皖南山系，北望江淮平原。而且因為背靠長江的原因，自古一來就有“江東名邑”、“吳楚名區”的美譽。也就是因為地理位置不錯的原因，蕪湖受到了來自政策方面的眾多利好，被選入新一批城市開展創新型城市建設名單。
不過這些都是蕪湖的潛力，暫時還沒有被挖掘出來，實際上作為南京都市圈城市，蕪湖的經濟並不是很好。數據顯示2018年蕪湖地區生產總值只有3278.53億元，這樣的數據在三線城市裡也屬於偏下水平，如果從這點來看，毫無疑問蕪湖的經濟是支撐不起現在過萬的房價，後期蕪湖房價的確有可能出現下跌。而且蕪湖常住人口也只有369.6萬人，這也不利於當地樓市發展，所以去蕪湖投資房產絕對不划算。
但如果是自住，那麼蕪湖的房價還是可以考慮的，因為前面說過了蕪湖雖然經濟不好，但蕪湖的政策利好太多了，有巨大的發展潛力。實際在我看來蕪湖的房價之所以能漲到現在這個水平，很大程度上就是因為這些利好政策造成的，一旦後期能把這些潛力發揮出來，那麼就算房價不會繼續上漲，但穩住現在這樣的房價並不會有太大壓力。
也就是說，剛需買房自住並沒有多大的貶值風險。既然這樣的話，那麼剛需在買得起房的時候就儘早下手，千萬不要猶豫，萬一以後房價因為政策利好再次上漲那就虧大了。
樓盤網
蕪湖是安徽的一個很重要城市，屬於三線城市，但具有二線城市潛力。現在不管是哪個城市，投資性購房都不是特別好的時機，至於剛需購房，自然另當別論。
2019年12月房價9671元/㎡，從走勢看，目前處於下跌趨勢，並沒有明顯觸底，下圖是來自安居客房價均價走勢圖。
全年蕪湖全市城鎮常住居民人均可支配收入38397元，增長9.2%，2019年12月房價9671元/㎡，可以購買3.97平米房子，購買100平米房子需要25.19年，雖然購房壓力依然不小，但是相對於全國而言，這一數據並不高，因此蕪湖房價在全國來看，居民購房壓力並不是很大，屬於中下游水平。
目前蕪湖房價處於下行趨勢，加上疾病影響，嚴禁線下銷售，樓盤會存在一定的擠壓，房價短線有下行壓力，如果碰到有好的樓盤，還是可以利用逢低機會購買的。
估計房價未來難以持續下行。
杜坤維
每一年的最佳買房日期元旦到春節後的30天最為合適，每年的4-9月基本上是房產的旺季也是購房者大批湧入的時期所以價格也比較貴房源也少相對新房折扣也少，元旦到春節都在年底買房人明顯極速下降因為好多人累了一年忙了一年該買也買了沒買的可能也沒經歷在房子上面花經歷了，而賣房子也就是房東出賣方則年底需要用錢的比較多，變現急售的也比較多選擇性也大很多房源一多價格就容易下調和談價
五毛棒棒糖
很高興為你解答！
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雲飛翔
自主的話，該買就買，投資的話，會虧到你哭爹喊娘，投資還是建議去深圳、佛山和蘇州、南通等城市
和諧是我家
該買就買，投資的話就不要攪這渾水，已經沒有多少油水了
房地產點評人
竇文濤曾說過“唯一沒騙過你的是房產中介告訴你房價要漲了“。剛需的早買好，房價能那麼簡單降下來嗎？後悔房價又漲了，誰會負責？
用戶5592389768474
蕪湖位於安徽省東南部，是全省較大城市之一，離合肥，南京都不遠，他立於長江之濱，人口愁密，交通便利，安徽師範大學，皖南醫學院是該市的兩大名片。著名的蕪湖方特歡樂世界是華東地區特大的旅遊景區，每日遊客旺盛。該市人口近400萬，市區面積1500平方公里，主城區為鳩江區，弋江區，鏡湖區。蕪湖房地產近年來發展迅速，房價節節攀升，現在正是房市所謂的金九銀十之際，價格不會有較大的下探區勢，應當講，有居住需求的話，可以考慮入手。
霸勁大哥
買房子無非兩個用處，剛需使用和投資獲利。
剛需使用除了要關注價格外，更重要的是房子品質，地理位置，物業服務等等，對增值可以少一些關注。
而投資獲利則有三點，正所謂房價看三塊，短期看庫存、中期看貨幣、長期看人口。
下面分析一下蕪湖市的房子是否值得入手。
其實每天都有很多人在考慮要不要買房，這個時間合不合適買等問題，怕買貴了，房子下跌了，那就慘了；怕買遲了，房價繼續漲，那就更慘了。蕪湖的房價從2017年年初就處於穩增長趨勢，而且有降有漲，但是整體趨勢是向上的。要說前期的漲幅還是周邊城市的帶動，合肥的房價近一兩年漲的是比較猛的，那麼靠近合肥的蕪湖，房價也是水漲船高，高的時候也飆到1.2萬/平米；蕪湖人民想想都害怕，工資沒見漲多少，房價一漲，存款少了一位數。
從宏觀層面來看：整個中國是在高速發展，安徽在發展，當然蕪湖也在發展，蕪湖的輕軌已經在動工了，相信過不久蕪湖人民也可以乘坐軌道交通了。蕪湖市長江經濟圈城市，以工業為基礎的城市，未來也是以工業為技術，高新技術發展，旅遊業並進，帶動蕪湖的經濟。所以從長遠的角度來看，蕪湖的房價是穩增不降，而且也不會暴增（除非有重大的規劃發展）。
從微觀層面來看：對比一下，就可以看出目前的蕪湖房價處在差不多的位置（部分房源除外），合肥房價1.5萬/平方米，乘以0.55左右，就是8250元/平米，這個價格比較適合現在蕪湖，如果過高，說明有估高的可能，時間長了，肯定會回落。
那麼到底蕪湖的房子值不值得買呢？
其實沒有值不值得，如果作為居住型，以目前的房價而且，還是可以接受的，有時候價格是對比出了的，手裡有一定的資金，看到合適的房子就可以下手了；如果是投資型的，那你就要更具地段和未來的發展空間來看了，每個城市都有高價、平均、低價三種房源，如果是投資型的，位置選擇很重要，當然手裡的存款更重要。
樂於分享的搬磚小金
等等，應該會跌
