歷川往事
房價跌不跌和房產稅沒有半毛錢關係。如果持有房屋的人是全款買的房子，沒有房貸，只要房子可以租的出去就可以把稅的部分轉嫁給承租人。
真正影響房價下跌的因素，一個是經濟是否衰退，更為重要的是房貸。如果國家出臺政策禁止商業銀行為房屋提供貸款，需要買房人全款購買，則意味著買方市場變得極其短缺，持有房產的人就算想賣也賣不掉。只能降價銷售。同理，如果經濟開始衰退，持有房產的人由於房價下跌，導致銀行抵押品價值變低，銀行就會要求房貸者補繳降低部分。這就是變相催貸。炒房者由於資金壓力就會拋售部分房產。而由於收入降低，原本買房的人也會把主要資金用於基本生活。就會把改善性住房需求放於次位。從而減少住房需求，而賣房供給增加，就會迫使炒房人降價拋售。這就是目前國內二手房的現狀。
含有無意義的字母
房產稅來襲，房價即將下跌。這個說法個人覺得不科學。理由有三：
1、房地產稅推出的目的。房地產稅主要目的不是平抑高房價，而是改變政府的收入方式。為經濟發展找一張長期飯票。政府會給每人35-60平米免徵額，以爭取最廣大民意同盟，同時為了避免擁有多套房產的人拋房打壓房價，開徵之前限售政策肯定會到位，避免房產稅推出造成樓市波動。
2、從國際、國內經驗看，房地產稅推出並未對房價造成多大影響。韓國1975-1990 年15 年間房屋均價上漲835%，年均複合增長16%。韓國1990年開徵綜合土地稅，但調控作用有限，韓國房地產價格1991年繼續上漲。2005年韓國開徵綜合不動產稅，稅率是1%至3%。力度不可謂不大，稅率不可謂不高。2006年，首爾房價仍上漲19.2%，江南區房價上漲25.9%，之後韓國房價伴隨調控政策加碼一路上漲。還有美國、日本、中國香港、上海、重慶等國際國內城市，房產稅推出並未影響房價長期漲跌，連短期的影響都很有限。
3、房價由什麼決定？短期政策有影響，長期走勢由供需關係決定，房地產稅的市場調節作用有限。房價的決定因素是供需關係，房地產稅僅是調節因素，既不能穩定市場運行，也無法防範泡沫產生。德國僅徵收土地稅、且稅負低，但房價長期穩定，其主要依靠供需平衡和穩健的貨幣政策；日美英很早開徵房地產稅，日本經歷兩次地產危機、美國六十年大牛市又爆發次貸危機、英國長期上漲，主要由於土地供給不足或房地產過度金融化。
綜上，房地產稅並不能改變房價長期走勢，短期影響有限。降房價要靠增加土地供給，平衡供需，控制貨幣發行量，限制房地產金融屬性等方面做文章。
江城曉樓
近幾年房產稅多次被提及，有關人士稱如果推行房產稅，會給樓市帶來新的一輪暴風雨，那麼實際情況怎麼樣呢?
房地產大佬潘石屹曾在接受媒體採訪時表示：中國大量的財富都沉澱在房產上面，房產稅的徵收會讓存量房活躍流通起來。為何呢?因為房產稅讓持有多套房產的人的成本增加，像一些炒房者面臨的經濟壓力就會大幅度的上漲，那麼大多數手中持有多套房產的炒房者就會選擇拋售房產，當市場的房子數量一下子增多，在急於出手的情況下，也許會在短期內導致房價有所下降。
但是大幅度下降應該是不存在的，房產稅的徵稅範圍不會在不區分居住和投資屬性的情況下一刀切。對於純粹居住目的和需求的房屋，肯定會免徵房產稅。最可能的是會按照人均或者以家庭為單位的套數來進行衡量從而給予免徵。打個比方，例如人均50平方米，三口之家房屋150平方米以下予以免徵，這樣保證住以剛性需求為主的房子不徵稅，對剛需群體不會造成較大影響。
現在的持有房產的數量的人群比較分化，要麼一套都沒有，要麼買了許多套空置起來。房產稅的開徵不僅僅只是遏制炒房，更是對拉近社會貧富差距、增加地方稅收等都有較大好處。房產稅的落實必然會造成短期出現拋售等情況，房價會順勢波動或下浮，當這部分的房源被真正有住房需求的群體再次消化後，房價勢必還是會回到長期穩步增長的趨勢上來。
現在手裡有大量房產的人，最佳的處理方法是，在稅法實施以前，擁有足夠的時間去拋售手裡多餘的控制的房子，也可以去置換成更優質的更舒適的房子。
海南環球屋
這是痴人說夢，房價的組成主要是土地材料人工利潤，每増加一項費用只能増高房價，如果說増加了房產稅房價下來了，那隻能說明整個房產業的敗落，到那時不再是你能不能買得起房子的事了，而是金融業的混亂和國民總產值的下滑，很多人盼望著房產稅的實施，這些人中不缺乏仇富心理和對炒房的痛恨，心情可以理解，但不排除將有相當一部分經濟不咋的就是有幾套房子（拆遷安置）的普通百姓席捲進去，而對那些真正的實力派只是又増加了發財的機會。對任何事情都應該理性對待！
三劉子20801
國家如果真的開始徵收房地產稅。多套（超過規定擁有面積）房產持有者將要向國家支付房產稅，面積越大繳稅越多。其結果是:一、集中拋售房屋，房子開始降價；二、多房產擁有者財富大大縮水，貧富差距縮小；三、國家稅收將大大增加，醫療、教育、國防投入加大。
曹玉59
材料，人工都在漲，房價不可能下跌!只是暫時停止上漲罷了，未來還要漲。
金常贏
應該徵收：二套徵20%三套40%三套60%四套80%五套100%六，七，八～～沒收！
儒風110137151
沒買房子的人總希望看到中國的房價像日本一樣，中國的房子像日本一樣沒人買。就因為日本有房地產稅。而有房子的人總想著房地產稅不可能出來。房價會繼續堅挺或者保持上揚的態勢。
房產稅在政策層面上來說，的確是屢屢被提起，但是從來不見人下來的情況。當說到中國房地產發展和現狀的時候，總是用畸形來描述它。所以總是有一大群專家認為房地產稅勢在必行。而實際上來說，這個屢屢被提起從來不推出的房地產稅，在最近的5年10年內不太有可能會推出。
最近又提及了要搞消費稅。稅率都制定好了，消費稅是勢在必行的。但是為什麼消費稅會跑在房地產稅之前呢？要論資排輩的話，房地產稅都有十幾年的歷史了。所以作者的看法是，一個經濟如果說過去是畸形的發展，那麼將來一定會是繼續畸形的發展下去。因為這種畸形一旦被矯正，帶來的麻煩會很大很大。這就是為什麼在房地產明顯影響到消費的時候，卻在消費這一端課稅，而不在房地產這一端課稅的準確原因。
我們有句俗話：駝背壓直，四腳筆直。當一項產業的畸形發展到了一定的程度的時候，矯正它的風險將是很大很大。誰又願意背這個鍋呢？我相信把這個問題壘得很高很高的人足夠多，而修正這個問題和改正這個問題的人不會有。替人家擦屁股的事情，讓誰幹誰都不會願意。人們更願意做的是努力繼續創造一個新的錯誤。
大舟財經觀
房產稅來了，房價也跌不了多少，因為房產商會把房產稅轉移加到房價中，最後還不是老百姓買的單...
梅展紅顏
對國家與百姓爾言是好事情，因為百姓沒有超過三套房子的，這筆稅上不到他們頭上。如果他家有倆孩子沒結婚手裡有三套房子那平均人手一套房子，而超過三套的都是有倒房嫌疑，除了自己的一套房子，其餘兩套必須交稅，而稅率應該按三套房子的是百分之一，而多出三套的五套之內的按百分之三，而超過五套的按百分之五，達到十套以上的按百分之七，而超過二十套房的按百分之十計算，達到五十套以上的，按百分之二十計算，十年後沒賣出去的房子再次按這個稅率再次上稅，對弄虛作假，隱藏不報的房子按百分之五十罰款，違者罰款判刑！只有這樣才真正的打擊了炒房子的人，為國家創收做了巨大貢獻，為免費醫療打下了經濟基礎！
