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該不該把“積蓄”變成“房產”很大程度上涉及到積蓄保值增值的問題。回看近20年的樓市情況只能用瘋狂來形容，大量的資金投入樓市，前幾十年是值得的，那麼對於現今情況而言還值得把積蓄投入房產嗎，其實還一直存在爭論。
一、房產投資理財
在現階段社會，我國經濟發展正在逐漸轉型，個人家庭如何能夠通過理財讓自己的資產增值跑贏通貨膨脹是每個人都在思考的問題。
在實體經濟下緩的大環境下，國家不斷向中小企業、實體制造業及創新產業進行政策扶持，形成了全民創業的熱潮，當然發展的機會還是很多的。但是我們也要清楚的知道之所以國家大力的扶持及政策導向也正說明基礎發展和投資環境出現了問題，這樣的情況值得大家注意。
對於我們老百姓而言，沒有好的投資渠道時，理財增值的首選是否還是房產。在過去幾十年的樓市情況來看，房產可以說是一個一本萬利的最佳選擇，也間接說明了老百姓投資渠道的侷限性，也使得房產成為保值增值的最佳選項。就像十幾年前我家有一些閒錢，本想再買個小戶型，當時只要10幾萬，就是因為差了一點錢，猶猶豫豫考慮要不要借錢去買最後選擇放棄，到現在那套房產已經增值到60多萬，稍加猶豫就完全失去機會了。
面對央行降息，物價持續上漲，我們手中的錢一直在貶值。炒股、期貨跟賭博沒什麼區別，P2P爆了一大片，做生意一片蕭條，就拿最穩的銀行儲蓄、國債、貨幣基金等跟樓市的爆漲比也是小巫見大巫。到頭來除了房產還是沒有更好的選擇，一直覺得房價趨於穩定了但是又在漲，我前兩年因為剛需買的房子根本沒想過增值的問題，可是如今還是漲了將近40%，有更好的選擇嗎？並沒有，錢還是是流入房產。
二、該不該把“積蓄”變成“房產”
我認為在未來一段時間來說，家庭積蓄流入房產還是具備一定的保值增值能力的。一般購置房產用途主要為以下兩點：
1. 剛需或換房
這個沒什麼好說的，不論結婚還是自住早晚都要買，換房也是因為現有的居住條件無法滿足家庭的居住情況了，漲跌對自身影響都不大，有條件資金投入無可厚非。
2.投資
如果選擇投資房產那就說明家庭有一定經濟能力，也可以實現投資渠道多樣化，房產的回報率確實也是其他投資所不能比擬的。無論是出租還是抵禦通貨膨脹都是不錯的選擇，但是作為投資來說也不是有錢就投，還是要根據區域發展、地段、功能性、政策等等綜合因素來考量，才能實現最大的投資價值。
