據紅線圖，該地塊臨近鳳崗中心區，地處塘瀝村碧湖片區，以碧湖大道為主要更新發展軸，分為東西兩大片區，現狀以舊廠房與民房為主，將通過以拆除重建方式進行改造升級，擬更新單元範圍為32.75萬平。
項目周邊分佈小區較多，居住氛圍較為濃厚。其中，龍福花園因樓齡已有9年，二手掛牌均價較低，為1.7萬/平，而匯商花苑及碧湖灣，二手掛牌均價則為2萬/平。
蟄伏4年，終有所獲
而其實，在此項目之前，遠洋已在東莞蟄伏4年。
早在2017年，遠洋前期團隊便與東莞多項目有接洽。
2018年10月，遠洋與莞城簽署戰略框架協議，計劃將與莞城合作，共同打造集展覽、辦公、休閒、購物、居住為一體的複合都市空間。
| 遠洋集團與莞城簽訂協議（圖：文化莞城）
這僅僅只是開始，遠洋團隊目前在清溪、常平、塘廈，同樣有項目在洽談。
其官網介紹，遠洋集團為央企，以“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”為其定位，業務範圍包括中高端住宅開發、寫字樓、綜合體、物業服務、城市更新、海外投資等眾多領域。
在廣州、深圳兩大灣區核心城市，遠洋先後打造遠洋·天驕，遠洋·芙蓉墅，遠洋·新天地，遠洋·新幹線等知名項目。
截至2019年6月30日，遠洋在全國擁有超180個房地產項目，覆蓋北京、上海、成都、廣州、深圳等超50個城市，土地儲備逾3900萬平方米。
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