自疫情爆發以來，上海樓市就進入“冰封”狀態。與之相反，2月上海的土地市場卻異常火熱，累計出讓22幅地塊（不含工業用地、科研用地），總出讓面積113.4萬㎡，環比1月總出讓面積增長了81%；總出讓金額454.9億元，環比1月份增長了314.3%。
疫情之下，政府積極供地，可以提振士氣，消除悲觀情緒，對於樓市信心提升有很大作用。
2月上海土地成交統計表（不包含工業、科研用地）
其中，大家最關注的是旭輝、保利、聯美集團、上海城投、大名城獲得的5塊普通商品房用地。
從區域看，浦東、青浦、奉賢、松江和普陀均出讓了3塊地。徐匯打包出讓的濱江28塊地是最引人注目的，以310.5億價格成交。據悉，該地塊出讓起始價已超過2014年中民投聯合體248.5億元拿下的董家渡地王，以及新鴻基2013年拿下的217.7億元的徐家彙地王，成為了新的上海總價地王。
據公開土地信息，徐匯濱江地塊總開發規模約180萬㎡，其中地上計容面積108.7萬㎡（可售住宅：2.46萬㎡、租賃住宅：15.65萬㎡、保障房：0.15萬㎡）。該地塊設置了極高的拿地門檻：因為它的規劃設置是“該地塊受讓人須按出讓年限持有地塊內包括地上、地下100%商業，60%辦公，100%文化體育以及所有的租賃住宅”。作為上海市2020年的重磅地產投資項目，徐匯濱江西岸金融港擔負著拉動上海市地產的重要責任。
下面盤點一下其他幾塊用地的情況。
1、嘉定區江橋鎮北社區N1-02地塊
該地塊被保利集團以底價收入囊中，嘉定江橋是剛需用戶和改善用戶重點關注的區域，該地塊緊鄰的保利雲上目前已經售罄，證明這個地方的房子很受市場認可。保利這次以不足3萬/平米的樓板價拿下該地塊，留下了足夠的利潤空間。而且保利再次入駐該區域，無疑是看中該區域的發展前景。保利的到來，必定能給區域內帶來品質性的提升。
2、嘉定區安亭鎮03A-01A地塊
該地塊花落旭輝集團，同樣也是以底價入手。地塊位於上海大眾試車場西側，周邊的生活配套不太完善，公共交通更是短板。旭輝入駐該區域，既有機遇，也有壓力。機遇是周邊的競品少，壓力來自於營銷難點，因為地塊的短板使生活便利性打了折扣。不過旭輝是一家擅長打磨產品的開發商，期待旭輝給我們帶來驚豔的項目。
3、金山區朱涇鎮鎮區B18-03地塊
該地塊由上海城投競得。根據出讓公告顯示，該地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%，基本就是剛需房的定位，而且金山遠離市中心，金山當地人應該會成為購房的主力軍。
4、青浦區西虹橋蟠中路北側25-08地塊
該地塊由聯美集團競得，地塊緊鄰國家會展中心，離17號線地鐵站蟠龍路站直線距離700米，由此看來，未來這塊地的新項目出來以後，一定會受到很高的市場關注度。
5、臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B1002地塊
該地塊由大名城集團競得。去年受到臨港新片區利好政策的影響，該區域的新房取得不錯的銷售業績，預計未來這塊地也能受到市場的歡迎。
6、普陀區石泉路街道石泉社區W060401單元A10A-01地塊
該地塊被上海海升環盛房地產開發有限公司（中海聯合體）拿走了。中海2月份在普陀真如拿了兩塊地，這一塊是綜合用地，另一類是商辦用地。兩塊地位於真如副中心規劃“一核兩心”的“核”——曹楊路與銅川路交匯點的綜合功能主核心板塊，地鐵11號線、14號線真如站上蓋，除了擁有雙地鐵直達，項目還距離內、中環分別僅1、2公里，地上地下交通條件優越。中海入手這個區域的地塊，勢必會將其打造為頂級的綜合體，會為該區域帶來鉅變。
你喜歡這些區域嗎？會入手這些區域的房子嗎？
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