均價、折扣價、開盤價買個房子要這麼多價格，每個價格還不一樣，到底這幾個價格是個什麼意思呢？

很多人在買房的不同階段看到開發商拋出了不同的價格，還冠以不同的名字，難免對這些價格有些懵，下面我們就對這些價格來進行一下梳理。

首先，均價

何為房屋的均價呢？在一個樓盤當中每棟樓的每一層，每一個戶型都有不同的定價，這些價格紛繁複雜，如果直接告訴購房者難免購房者會有些消化不了，所以就將自己樓盤的所有價格做一個平均，那就是均價了。

這個均價的制定其實也不是取每一個的平均數，而是最高價和最低價的和除以二。得出來的就是一箇中間價格。這個價格相對我們購房的實際價格來說還是比較溫和的。

因為我們在購房的時候還是會選擇樓層稍高的房子，高樓層就代表高價格，所以均價相比高樓層或者好戶型來說都是一箇中性的數字，購房者也更容易被吸引。其實我們發現，往往我們走進了售樓部，想買的房子都是高於均價的。

其次，折扣價

折扣價是什麼呢？房子畢竟是一個商品，對於商品來說我們國人都喜歡議價，如果開發商不讓利就會打擊購房者的積極性，所以說折扣價就是吸引購房者的利器。

對於一般樓盤來說，銷售人員會有98折的折扣，經歷會有95折的折扣。這對於先在動輒幾十萬上百萬的房子來說還是可以省不少錢的。看到折扣很多人就心滿意足的購買了。

但是折扣價一定是羊毛出在羊身上，大多是心理安慰。

最後，開盤價

其實對於開盤價來說，應該是購房最便宜的時候，因為樓盤往往都是開盤過後就漲價，對已這個開盤的初始價格就相當的誘人了。開盤當天，為了吸引了購房者，做出一些讓利的行為，搞一個合適的開盤價已經是現在開發商的慣用伎倆的。畢竟開盤當天來到人最多，買房子也最多“薄利多銷”嘛！

瞭解了三個價格屬性，我們就可以判斷自己的購房時機和議價的程度了！