總共27層,只剩下2樓和19樓,總價相差10萬,選擇哪樓好?

詩莫顏


這個其實要從幾個方面來說的。

【1】房子總價多少?價差10萬在總價的比重上要佔多少?100萬以內的房子如果說是10萬的話,還是可以考慮價位低的房子的,如果是幾百萬的房子錯了10萬無傷大雅。

【2】小區周邊的噪音源。如果周邊有高架之類的噪音影響的話,還是建議建議選2樓,因為高架車流聲音對高層影響比較大。但如果周邊有商業街吵鬧的話,建議選19樓,因為這些商業的底商對2樓的影響比較大。

【3】如果單獨從樓層上來考慮的話,建議選擇19樓,畢竟作為高層,採光通風樓層高的話都會有一些優勢。

省的樓層是根據具體條件具體分析的,希望我的回答對你有所幫助。


住德地產


如果是我自己,然後買的房子是自己住的話我還是願意多花10萬元買19樓的。我記得我當時買房的時候,同樓層都是15樓,一個是1503房,一個是1504房,戶型都一樣,但是1503房比1504房貴了6萬左右,只因為1503房有兩個房間沒有1504房那麼西曬。入住的話,夏天1503房肯定就1504房那麼熱。從居家舒適度考慮,我還是寧願多花六萬買了1503。

同理題主提出2樓和19樓,如果戶型都一樣,通常就是19樓會比2樓貴10萬。樓梯房,通常樓層越高,房價就會越高。2樓的光線不會太好,然後夏天蚊子也會特別多。很多人買房都不願意買低樓層。19樓的光線肯定是會幹很多的,視野也會好很多的。如果是買來自己住,那還是應該多花點錢買樓層好點的房子,因為後面要住幾十年,貴個十萬塊錢也是值得的。

對於買房,首先會考慮朝向,然後會考慮樓層。通常朝南的房子是最貴的,然後到東南,西南,西北,朝北。朝北的房子,我最不喜歡,主要就是沒有陽光,冬天風又很容易吹進來。


月牙亮投


巧的很,我去年買的一套房就是這樣的情況。33層的樓,二樓7450一平米,19樓8400。115平米的房子差價12萬,我果斷買的二樓,剩下的錢買了個車位,加儲藏室。簡單裝修一下把房子租出去了。說實話假如以後換房子的話,19樓不會比二樓多賣出12萬。同樣價位賣房子,我二樓送車位儲藏室,你說買家會選哪個?就算是以後不換房,我也建議儘量不要買高層,房子越住越久問題越多。我個人一直中意低樓層,接地氣心裡住的踏實


用戶2773929888583


過來人告訴你,買19樓!那些說高層怕電梯壞的,很多根本沒住過,我曾經農村來城市的,父母長輩也都擔心電梯問題,後來相比之下選了低層,價格低又可以有樓梯有保障。可是現實是城市裡樓間距不可能很大,低層日照時間短,而且不容易照入裡面,顯得陰暗,因為買的開發商不錯沒有漏水潮溼,不過距離花草近,夏天那個蟲子讓你崩潰,蚊子更是成群結隊煩不勝煩。因為低也沒啥風景,窗戶外面只能看看小區裡的路還有進進出出的人。最後最主要也是最關心的價格,不管是不是投資都一樣自己的房子可以增值,不過很遺憾,低層不怎麼受歡迎,特別是年輕人,高層的很好賣,我比別人便宜每平三千還賣不掉,掛著都沒人問,中介都說賣不掉,房價漲了就我沒漲,最後虧著賣的。我們那一般都已經20000左右了,我最後15000+賣出的,以後再也不買低層了


月夜吟空


你的這個問題就好像當初我買房時一樣。我老公因為不想買在這裡所以傾向於老破小隻圖便宜。而我是自住想要舒服。結果他看中了樓梯房七樓裡的三樓,關鍵整個房子只有陽臺在早上十點前和下午五點後可以曬到太陽。這對於很喜歡陽光的我是非常難以忍受的,而且家裡有孩子,住在這種房子裡心情都會不好。後來我自己一個人到處看房最後買了我現在住的房子,環境好物業好樓層也好。而且每間房都有充足的陽光。當然價格肯定比我老公看的貴些,但是這房子肯定比老破小保值,以後換房賣掉也不虧。關鍵我住的時候舒服。 剛開始我老公還有些不高興,可住了段時間就跟我說這房子買的挺好,從他嘴裡能聽到這話那是很不容易的,不過這也證明了我的眼光。而且在買房的這個過程中通過和比較多的中介打交道,我也瞭解到一般小高層的話中高層比低層好賣,小戶型比大戶型好賣。而且自住低層光線不好也很壓抑,反正我以前看過的一個三樓到現在都還沒賣出去。雖然有人會說多出那麼多錢呢,但我想說房子是個大物件,買了一時半會也換不了,先保證自住舒服,心情好錢就花的值。這就和買貴的東西除了貴這一個缺點外其他都是優點一樣的道理。錢借了以後掙了可以還,房子買錯了可不好換了。


妖妖桃枝


我買房時,只有一樓和二樓!沒辦法!當時只想著過幾年就賣了它,權當投資!因各種原因,19年初裝修,6月入住了!住下了,感覺真不錯,前面沒有太多遮擋,西邊有兩個窗戶,雖然不大,但是透光率足夠,陽臺打通,鋪上墊子,在上面坐著看看花草樹木,教練瑜伽,挺好!朋友家住我家後邊的20層,去一趟,等電梯太崩潰,這還是沒有完全入住情況下!她老母親來住幾天說是身體感覺不舒服,不知道為啥,也許是太高,不接地氣?個人所見!當然如果有6到8層,我還是比較喜歡的!


用戶蘇曉


買二樓啊,今年選房就剩4樓和頂樓33樓了,果斷要4樓,有的人說光線不好,前面沒遮沒擋怎麼光線不好?有人說住的低下水容易堵,下面是商業房,我問過水電師傅,人家說問題不大。還有人說四樓帶四不吉利,我說見鬼去吧,不吉利開發商也沒扔了不要,還不是照樣賣光,哪個樓沒四樓啊,也沒見大家都不吉利。


怎麼高興怎麼來djy


但凡經歷過火災尤其影響較大的火災/早晚高峰等電梯崩潰的人才明白什麼是適合自 己的。當然火災不常有,但是哪裡都有萬一。我是最近經歷了一次火災的感受,我住過2樓/6樓(步梯),9樓/19樓(電梯),9樓平時可以但我感覺深夜有時的噪音很空靈還不如2樓,經歷過這次火災也怕,19樓我有點恐高,夏天涼快,但是冬天開一點窗都冷。最近入手一套4樓139平的尾房套四準備自住沒多少樓層選的。個人經驗。


住在雙流


我們情況一樣,買的的時候二樓東戶126萬,上面有個面積一樣的西戶137萬,總高16層,前面是個三層的售樓部,採光冬天從早上一直到下午4點多,我實地看了位置和採光,果斷買了二樓,6000平方的花園盡收眼底,感覺很好。


冶溪茶客


我目前住二樓,蚊蟲有點多,後來找原因,過道裝了紗門,空調洞用塑料袋塞起來,基本只有掉單的蚊子,在接受範圍,距離前排有40幾米,陽光還好,基本出行走樓梯,因為有一次老婆被困電梯,手機打著沒說幾句話就斷了,真的,挺嚇人,但是電梯壞的幾率並不高,就這麼巧遇到了。其他噪音灰塵,習慣就好!父母現在5層的也還好,買到了就住吧,自己舒服就好!


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