今天為什麼想說這個問題了呢！
那是因為我接了一個盤，我在賣重慶觀音橋時代中心。
然後很多客戶說，那個地方啊！我知道，爛尾樓啊！盧大師還要賣那個盤？
我說，施主，那裡真的是爛尾樓嗎？
您知道什麼是爛尾樓嗎？
爛尾樓，顧名思義，尾巴爛了的樓。
哇，這解釋，空前絕後啊！
其實就是房子修了一半，可能開發商沒錢了，跑路了，留下一個爛攤子。
其實這只是廣義上的爛尾，不算狹義上的爛尾。
廣義上，這些沒人接手的盤，就是爛尾樓，哎！？
說到這裡，出現一個很奇怪的東西，接手。
不錯，就是接手，如果一個盤爛尾了，他一直沒有人接，他就是真的爛了，但是如果突然有人接了。
他在未來修的更好，甚至完全修好了。
他還是爛尾樓嗎？
哎呀！
盧大師我先嘆口氣。
真正對於地產而言，對於客戶啊！也就是業主，真正可以享受到的，只有兩個點。
住宅，周邊的配套，其實大部分的住宅都是很好的，問題不大，大同小異。
後期的物管物業，這個很重要，直接影響體驗感。
隨後就是咱們的商業地產了，什麼最重要，人流，人氣，人流量。
地段無敵。
那麼大家知道時代中心在哪裡吧？
剛好在觀音橋核心地段，離開大融城不足一百米。
這地段，還用我給你吹？
九號線直接殺入物業，離開三號線不足三百米。
離開公交站不足二十米，真黃金地段。
現在愛普接盤，有國企背景，未來物業也是愛普，基本上問題就真的都不大。
那麼如果現在有人接盤了。
地處重慶兩大千億商圈之一觀音橋核心，中間部分，每天人流人氣也算無雙。
大家有去觀音橋附近商業街吃飯的經歷嗎？
不管去哪家，都要在外面排隊，我勒個去！要不要這麼火爆啊？
人流基本上也沒有問題。
那麼這算一個什麼盤？
爛尾盤？爛尾樓？
哇！未來的金鋪啊！有木有。
其中一棟，256米，未來觀音橋最高的地標建築物之一。
還有大平層，直看長江，還可以看到江的對岸都可以。
如果沒有人接盤，可能時代中心就真的爛了，現在國企接盤，聽說還有咱們重慶的這邊的哈哈哈，去視察工作考察過。
這樣一個盤，有了不好的名聲之後再啟動，而且還是這樣的一個位置，如果沒有一點扶持，我信，你信不信？
也不是每一個房地產開發商可以接手的啊？對吧！
那麼在未來，觀音橋中心，有大平層，地標建築物，價格多少？
一萬多一個平米，當我去和一個客戶說，喂，王總啊？觀音橋要不要掃點貨？一萬多一個平。
他笑了，觀音橋步行街你去哪裡買一萬多一個平米的物業？
許多人只是看見有人說，時代中心是爛尾樓。
看不見別人一層一層的掃，那個地段，周邊商業樓基本上租完，沒有位置了。
那個地段，未來……哈哈哈，如果買下幾層，開個公司，別人一問，你公司在哪裡啊？
觀音橋，誰不知道？
所以，此刻有人還在說時代中心是爛尾樓。
我心中偷笑了一下，等您知道他不是爛尾樓，真正再成為觀音橋地標的時候，你會發現，哇哦！
你們竟然有這麼高的配置，兩千多個停車位，每棟都是九部高速電梯，比起很多傳說中的商業大樓配置都高，哈哈哈！
爛尾樓，沒有人接，他就爛了，有人接，他還是爛尾樓？
等你感覺他不爛尾的時候，真的有點像馬雲先生的生平了。
今天您對我愛理不理，來日我讓你高攀不起。
————盧剛，一個商業地產中的小學生，哈哈哈！笑一下先。
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