賽迪顧問發佈的《2019中國城區綜合競爭力百強研究》文件中，南山區位居榜首。以下這張深圳房產分片區價值地圖也可以看出南山的價值排在了第一梯隊。
南山，作為“廣東省經濟第一區”，GDP連續多年奪得榜首領跑全市。之所以能取得如此強大的經濟成果，主要得益於片區在高科技創新上的領先。隨著粵港澳大灣區規劃正式公佈以及818先行示範區“大禮包”的助力，南山將成為大灣區的核心引擎，起著龍頭的作用。
科技和經濟的繁榮，決定了南山的地段核心價值。片區房地產的資產含金量也比較高，目前南山區各版塊房價普遍進入“7.0”時代。
綠洲蒐集超過350個有房源在售的小區最新參考均價，都是2000年以後建成，樓齡比較新。（PS：小區的價格僅作為參考，會存在一定誤差。僅一定程度體現最近南山片區的價位水平。）
第一梯隊：深圳灣（16.7萬/㎡）、紅樹灣（11.48萬/㎡）、科技園（10.68萬/㎡）、蛇口（9.6萬/㎡）
第二梯隊：華僑城（9.28萬/㎡）、後海（9.06萬/㎡）、前海（8.85萬/㎡）、大學城（8.3萬/㎡）
第三梯隊：南頭（7.4萬/㎡）、南山中心（7.33萬/㎡）、白石洲（7.2萬/㎡）、西麗（7.09萬/㎡）
以下我們具體看下各版塊小區的最新參考價格：
深圳灣
紅樹灣
科技園
蛇口
華僑城
後海
前海
大學城
南頭
南山中心
白石洲
西麗
以上房源數據參考鏈家
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