本報記者 周麗麗
2016年，浙江省政府辦公廳發佈關於推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見，意見表示，10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。自浙江住宅全裝修交付的規定出臺兩年以來，台州樓市逐漸進入“成品交付”時代。
全裝修從試水到普及
所謂全裝修，就是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。
據瞭解，率先將成品房帶入台州的是綠城、恆大地產等外來房企。事後，只有為數不多的項目嚐鮮。直至這兩年臺州樓市的成品才逐漸增多。
恆大·城市天地、保利碧桂園·玖樟臺、大家·金鈺府、新都會（台州一號）、方遠·天禧嘉邸、祥生·國賓、保利碧桂園·西江月、碧桂園·濱江悅、朗成·江南墅、碧桂園·海門公館……不完全統計，目前臺州市區成品交付的樓盤近20個。
成品時代，開發商打出不同的“裝修牌”
現下，成品交付已是大勢所趨。據瞭解，在廣州等一線發達城市，精裝修成品房已經佔到市場80%以上，不少大中城市也在不斷提高成品房的比例。
台州樓盤項目中，成品房比例不斷提高。有業內人士表示，到2022年，我市可能完全進入一個成品交付的時代。
那麼，逐漸進入“成品交付”時代的台州樓市，究竟為購房者呈現了怎樣的“裝修時代”呢？
記者走訪市區十多個已經開售的成品交付樓盤發現，開發商對於成品交付的項目有著各自不同的打算。
先從價格說起，光這裝修價，就從不到1000元/㎡到4000多元/㎡，就分成了好幾個階梯。按照臺州市透明售房統計，目前裝修價標準比較低的樓盤有方遠·天瀾青春、新都會（台州一號）、碧桂園·海門公館等項目；裝修價標準比較高的為保利碧桂園·玖樟臺（4500元/㎡裝修價）、大家·金鈺府（4000元/㎡裝修價）等項目；其他絕大部分樓盤的裝修價格徘徊在2000-3000元/㎡。
有了不同的裝修標準後，開發商的定位自然也不同。有的開發商宣傳精奢品牌路線；有的開發商開始打起科技牌，提出智能家居理念；有的則走實惠性價比路線。所以，在開發商提供的樣板間裡，我們也會看到有些是交付樓盤上會附贈衣櫃、洗碗機、智能鎖、遠程調控電器等特色項目。
買成品房到底合不合算？
說到成品房，真是有人歡喜，有人愁。
喜歡成品房，不僅僅是它比較快，節約時間，交房即可入住。愁的是成品房價格偏高，不是一般工薪階層可以承受的，買房壓力較大，同時他們不放心成品房質量，畢竟自己沒有動手裝修，也不知道材質的好壞，其裝修風格也是千篇一律，沒有什麼特性。
但也有購房者認為，全裝修交付後，“偷面積”變得困難了。“在毛坯房的基礎上，交付後業主才可以自行把設備陽臺、露臺改造成獨立的可變空間。而成品房交付後，這些改變就比較困難。”台州良居房產中介經紀人柯先生認為，成品房的房間功能性改變度不大將對很多購買者來說是種遺憾。
“另外，全裝修交付的成本也會體現在售價中。一套90平方米房子，如果裝修交付標準在1000元/平方米，那總價會增加9萬元，這部分增加的成本仍會給剛需客戶一定的首付壓力。”台州老金房產中介負責人金先生則認為，對精裝修交付的中高端樓盤，會讓購房門檻進一步提升。
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