有人說：十年前錯過河西，下一個十年莫要錯過江北了！
的確，自南京的發展戰略由此前的“跨江發展”轉變為如今的“擁江發展”以來，江北國家級新區發展便駛入“快車道”。
眾所周知，目前與江北隔江相望的鼓樓濱江、龍江、河西中、江心洲、河西南等區域，是當前南京樓市發展最快、房價最高的區域。而隨著南京過江通道建設全面提速，曾經的跨江而居的劣勢，正迅速轉化為臨江而治的優勢。
不得不說，時下與江南臨江區域對接的江北片區，正成為買房人眼中的寵兒。這時，與河西僅一江之隔的江北青奧體育公園板塊火了。
一江之隔 青奧圈人文環境優勢更勝河西
不同於河西的是，青奧體育公園板塊自然生態資源更加豐厚，13公里濱江風光帶江北新區段，是集觀光、休閒、運動為一體的生態公園，這一點是河西無法媲美的。
擺在眼前的不爭事實是，河西人群擁擠，自然生態資源又相對匱乏，而在青奧圈，青奧體育公園就在家門口。如果在晚間想散步，一路上青奧體育公園、綠水灣國家溼地公園依次掠過，岡阜深秀，林巒蔚起。這或許就是無與倫比的“最美散步路”。
青奧體育公園▲
另外，住在青奧體育公園板塊，親近自然更加方便。譬如：週末想爬山，騎個小黃車即到南京“綠肺——”老山，翻過山巒，下到農家美美吃頓農家菜。炎炎夏日，還能約上鄰居和小朋友，一起休閒散步……
可以說，青奧體育公園板塊憑藉毗鄰江濱、綠水灣溼地公園的環境優勢，堪稱南京絕版的集文體資源、濱江景觀、交通及服務設施為一體的高端濱江板塊。
無縫對接河西 青奧體育公園板塊價值不可複製
如果說規劃利好的支撐使得江北朝河西看齊，那麼在建的長江五橋，將直接讓青奧體育公園板塊和河西無縫對接。換句話說，青奧體育公園板塊不僅享有江北新區的優質配套，還可盡享河西新城的配套資源，再加上青奧圈自然景觀和人文資源優勢加持，板塊獨一無二的區位價值不言而喻。
從地理位置來看，青奧體育公園板塊位置可謂得天獨厚，江北核心區CBD、河西魚嘴 CBD、奧體 CBD，3大頂級商圈環繞。待長江五橋通車後，青奧體育公園板塊可以無縫銜接這三大CBD，同時享受到這三大CBD頂級配套資源。
綜合立體交通網傍身 全方位無縫對接主城
如今，已形成“高速路+過江通道+地鐵”綜合立體交通網格局的青奧體育公園板塊，可說說做到了全方位無縫對接主城。
不僅如此，直接利好青奧公園板塊的長江五橋將在今年9月開始盾構施工，2019年底實現隧道貫通，計劃將在 2020 年通車。屆時，從江北青奧公板塊到河西、江寧、城東都將在半小時車程內。
值得一提的是，除了長江隧道、揚子江隧道、地鐵 10 號線已經通車外，根據最新規劃：途徑青奧體育公園板塊的地鐵11號線一期開建在即，首次環評已經公示，預計2023年12月建成通車。
醇熟配套環伺 商業、醫療、教育應有盡有
在商業配套方面，青奧體育公園板塊較江北其他還處於規劃的區域而言，更加完善、豐富，更加宜居。青奧圈周邊匯聚一眾大型的商業綜合體，商業配套遍地開花，諸如浦口虹悅城（在建）、東方萬匯城、浦口常發廣場與紅星美凱龍……都市繁華生活觸手可及。
醫療方面，青奧體育公園板塊擁有的醫療資源絕對稱得上江北之最。目前江北最大的醫院——浦口中心醫院就位於青奧體育公園板塊，該所醫院門口已經正式掛牌更名為江蘇省人民醫院浦口分院。這為區域內甚至整個江北提供了更優質的醫療衛生服務。
另外，青奧體育公園板塊目前已經規劃先行，引入優質的醫療資源配套，同時加上江北核心區國際健康城板塊重磅醫療規劃，未來板塊內可以享受到江北真正優質的醫療配套，將會有多所三甲醫院，看病再也不用過江了！
教育方面，除了有漢開書院、南京農業大學、浦口圖書館等豐富的教育資源外，青奧體育板塊內規劃高中1所，初中3所，小學5所，幼兒園11所，實現了全年齡優質教育。
品牌房企強強聯手 悅風華首開一觸即發
眼下，無論是規劃，還是配套，不輸南京任何優質板塊的青奧體育公園板塊，已經吸引了金地、保利、中海等品牌房企進駐。
就在上個月，板塊內唯一低密度高端住宅項目亮相，吸引了無數買房人的眼球，它就是金地和保利兩大品牌房企聯合打造的悅風華項目，至此青奧體育公園板塊開啟了“疊墅生活體系 2.0”時代。
悅風華實景圖▲
悅風華項目位於江淼路和浦虹路交匯處。距離10號線文德路站直線距離約1.4公里、距離規劃中11號線珠江南站約900米，可享“雙地鐵”便利出行。
悅風華區位圖▲
作為風華系2.0升級之作，悅風華建築風格上覆興中式文化之純粹，空間設計中五重院落彼此相融相合、次第展開，人與天地自然親近。
在社區打造上，項目打造了5大休閒社區，擁有從兒童到老人全年齡規劃的休閒活動空間。5大休閒社區分別是：兒童主題樂園、夜光運動跑道、四季植物課堂、多元動感地帶、 老年健康廣場。 孩童間的嬉戲打鬧，老人家逗鳥喝茶，友鄰之間的談笑晏晏，生活之美融於風華360°景觀畫卷之中。
悅風華實景圖▲
項目目前已經開放了生活美學館，這裡未來也被打造成為業主專屬私人會所，在會所中，配備了星空頂恆溫泳池、四季涵氧瑜伽室、健身房等眾多供業主休閒健身的區域。
售樓處實景圖▲
據瞭解，項目即將首開推出疊墅房源，建築面積約120㎡（上疊）、135㎡（中疊）、140㎡（下疊，地上建築面積）。每一種戶型設計都將各項生活空間搭配的非常合理，專為改善生活定製。
上疊：120㎡ 3房2廳2衛▲
120㎡上疊戶型是此次推出的房源當中戶型面積最小的一個，但其設計上搭配的露臺，卻讓整個戶型變得非常完美。
要知道一般的上疊樓頂只有戶外空間，但悅風華上疊卻做了一個環繞的 270°屋頂專屬露臺。可以想象這樣的畫面：露臺之上，深夜時分，父母孩子熟睡，仰望廣袤星空，訴說二人的甜言蜜語，開啟屬於自己的浪漫時光。當然，也可以把這個露臺改造成“空中”花園，亦或是打造成一個戶外茶吧。生活閒暇之餘，約上好友賞花、品茶；陪伴家人、孩子在露臺上仰望星空，美好生活的範本大概就是這個樣子。
另外，上疊的客廳上方是挑空的，超大多享空間，多享面積約15㎡，未來完全可以作為主人房進行改造，3.9 米開間，足夠容納 2.2 米的大床加兩個床頭櫃，還有足夠空間做收納櫃。南向大窗戶充分保證採光通風，3.6m 的進深更適合打造舒適實用的衣櫃，方便物品的收納。
中疊A戶型：135㎡ 3房2廳2衛▲
中疊B戶型：135㎡ 3房2廳2衛▲
中疊戶型建築面積約135㎡，客廳6米挑空，下層臥室空間大，可改造成舒適父母房，解決老人上下樓不方便的問題，同時保證採光，兼顧了老人的身心健康。上下兩層動靜分離，做到了主人私密空間不受打擾。
中疊樣板間實景圖▲
下疊：140㎡(地上建築面積)4房2廳2衛▲
下疊產品地上建築面積約140㎡，罕見神戶型四開間朝南，擁有近13.8米超寬採光面。
下疊樣板間實景圖▲
在悅風華，由於樓棟不同，下疊業主配備的獨立庭院面積不一，約40-200㎡範圍內。庭院可以做成一個小花園，打理花草，放鬆心境；還可以佈置一個室外露天會客廳，夏天的夜晚，擺上戶外桌椅，一家人閒時喝茶賞月亮。
下疊庭院實景圖▲
更難得可貴的是，下疊擁有地下室特地設計了雙面寬地下采光，同時這也是是 2018 年江北市場上出現的罕見的地下雙開間朝南，成功避免地下室陰暗潮溼的尷尬。地下室的結構可分可合，未來可隨家庭結構及需求設計。比如用作家庭志趣空間，可佈置成影音室，再闢出一角酒吧區，滿足主人對於生活與品質的不同追求。
下疊地下空間實景圖▲
還有，下疊產品最特別地方是打造了兒童休閒娛樂的夾層，為孩子提供了生活學習兩不誤的空間，讓孩子擁有一個健康快樂的童年。
下疊兒童休閒娛樂區實景圖▲
事實上，現在買房既要跟著規劃走，又要跟著品牌走。毫無疑問，如今的青奧體育公園板塊已然乘勢起飛，與此同時，悅風華應運而生。也許買房這件事，就是對的時間，選擇了對的樓盤。
最新消息，悅風華預計8月底首開，推出11、12、14、18、19、20、21號樓，共7棟134套疊墅，分為上疊（建築面積約120㎡）、中疊（建築面積約135㎡）、下疊（地上面積約140㎡）3種，均為7層高。
悅風華沙盤▲
PS：目前，悅風華下疊和中疊樣板間已經公開，感興趣的朋友可以到金地保利悅風華售樓處參觀。
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