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樓面價1.5萬/㎡！
城建包河S1903地塊規劃出爐！
高價盤集中爆發，
三大板塊14盤廝殺，
包河全面進入2萬+時代！
樓面價1.5萬/㎡！城建包河S1903地塊規劃出爐！
今天，微博爆料，城建包河S1903地塊規劃出爐！
合肥城建包河S1903地塊項目位於合肥市包河區上海路與黃河支路交口東南角，總建築面積約17.8萬平方米，建安工程總投資約9億元。
其中地庫面積約5.2萬平方米。本次包河S1903地塊項目景觀設計，景觀面積約5.5萬平米，風景園林投資額不少於2000萬元。
5月30日，合肥城建以1865萬元/畝競得包河區上海路以東、大圩路以北的包河區S1903號地塊，總價175142.15萬元，住宅樓面價15541.66元/㎡，溢價率77.61%。
該項目位於中央公園板塊，周邊樓盤有龍湖景粼玖序、高速時代首府、金科博翠天辰、樂富強悅融灣，其銷售價格在1.8萬/㎡-2.3萬/㎡不等，而包河S1903地塊樓面價為1.5萬/㎡！
包河區作為合肥四大老城區之一，近年來正在加速蝶變，從大規模徵遷工作到中央公園的規劃動工，都可以看出板塊未來的發展潛力。
中央公園如果能按期完工的話，在未來的5年絕對是合肥樓市中最具潛力的板塊，這一點可以參照當年政務區的天鵝湖板塊。
板塊價值紅利飆升，包河S1903地塊，價格和區位優勢很是明顯，對於購房者而言不失為是一個好的選擇！
總體來說，包河區限價盤全部進入尾盤期，存貨不多；三大板塊在售樓盤以及近期入市的樓盤均價基本全部在2萬+，購買首付門檻在逐漸提高。
純新盤陸續上市，同時開發房企以品牌房企為主，樓盤品質提升，區域內競爭將更加慘烈。
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