多個熱門城市住宅結構正在發生驚人變化！
作為一個領先全國，已經發展快20多年的房地產市場—上海房地產市場，存在著一個耐人尋味的真相，開發商們越來越不願意做兩房。
想象中上海房價六個錢包都打不住了，居然沒有學習香港，把房子空間越做越小，而是主推三房、四房。同樣，北方的瀋陽，今年1-8月新建商品房整體成交數據中，120-144平戶型，其銷量同比增加了34%。而南方的廣州，上半年新房樓盤用戶關注為90-140㎡面積段中，佔比高達19.15%。
◎網絡情景圖
一位地產資深分析人士，在文章中信誓旦旦的寫道：“建議大家現在上海的購房，輕易不要買兩房了。”
改善型住宅將大行其道！這是為何？
根據易居數據顯示，今年前5月，我國67個樣本城市，商品住宅市場繼續以改善需求為主導，三、四房產品合計佔比超70%，其中四房產品上漲幅度最大，佔比上升至18%。
改善性需求持續釋放，在新房普通住宅市場，三房、四房產品佔比穩中有升！
經歷了四代左右的升級的新房產品，開發商多年摸爬滾打的實踐，已經輕易能在主流二房的價格區間裡，拿出三房、甚至四房的產品，能用二房的價格買更多的房間？誰還眼巴巴的盯著二房產品呢？
而跟著人口紅利一起消失，不斷變老的80，90後加入買房大軍，這批適婚年齡購房群體，不再簡單滿足第一層級的自我需求，即將組建家庭、撫育子女，進入家族化模式的現狀要求他們必須走向住房家庭化的跨越。
自二胎政策全面放開之後，房產品市場也算有了新風向標。“二孩”意味著三房變成了基本房間數配備，而家裡若是有父母或者預留客房，就還得再增加到四房。
假如還呆在二房的圈子裡，你想再要有個書房？很遺憾，不可能。父母想來短住？不好意思，住不下。
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百萬買宅，千萬買鄰。寧可跑到踮起腳、擠破頭去買一套面積大、配套全、品牌好的改善型房子，也不願為了省錢，在一個檔次不高的樓盤裡買二房“老破舊”。
拋開世俗的偏見，改善型住房的優勢在於，你很少會在小區電梯裡見到叼煙的大叔、或是遇到將垃圾堵在樓道不講理的“鄰居”。
真正的改善型住宅，必缺少不了優質的配套。商圈、學校、生態、交通等等皆是改善的外衣，吸引著高質量的購房群體。
大面積戶型的盛行，必然有其存在的土壤，而潛在的市場需求，未來將會變成主流。
最近幾年，啟東市場對於居住的舒適度、居住的寬度包括人們的生活態度都有很大的改變，原本為了功能需求，現在更多的是，從居住的品質、生活的品位來決定是否購房。
近幾年，啟東市大力建設新城區城市副中心，升級城市結構，新購物中心吾悅廣場、市政重點工程蝶湖公園、婦幼保健院、文體中心等等，經濟、生態、文化配套強勢集聚，城市功能，也在走改善的道路。
而啟東城南板塊的改善性優勢吸引了多家知名房企，集中推出三房、四房產品，板塊居住氛圍漸成，有人說道，如果買城南板塊還選擇小面積段，那選擇城南將毫無意義。
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