本週5盤開盤均無日光 漢口高價盤到底誰買？
本週總計5個項目開盤或加推，其中2盤位於漢口主城區，2盤位於漢口遠城區黃陂，1盤位於漢陽屬於商住性質，均無日光。
住宅項目本週僅漢口老大發力，但漢口主城區高價盤略顯乏力，畢竟目前市場主流仍以剛需用戶為主，高端改善盤用戶只是少數派。
目前主城區核心區域樓盤，幾乎很難光。較高的單價和較大的面積，讓剛需族直接放棄核心區域樓盤，轉向有地鐵交通的遠城區，用時間成本換取較小的首付壓力。
那麼主城區豪宅將面臨一個尷尬的處境，即“賣不完”。
雖然，相比於普通住宅，豪宅市場相對獨立，受整體環境的影響也較小，但是在豪宅這個自身循環的系統裡，真實的情況也是各有差別。
01、金川純水岸
動態：於2018年10月9日首次開盤，推出1、2、3、4號樓四棟70年產權精裝複式住宅產品，建築面積54平2房，69-81平3房
均價：11500元/平，含2000元/平的精裝修
戶型圖：
樓盤地址：黃陂區盤龍城經濟開發區甲寶山路9號
開發公司：武漢金川房地產開發有限公司
預售許可證：武房開預售[2018]567號
產權年限：70年
土地性質：住宅用地
綠化率：40%
容積率：1.5
02、泛海國際芸海園
動態：於2018年10月12日線上開盤，推出4、14、15號樓，推出戶型建面約102-148平米，目前還有105、134、148平米戶型在售
均價：33000元/平米，含裝修標準4000元/平米
戶型圖：
樓盤地址：武漢市江漢區中央商務區黃海路（體育公園旁）
開發公司：武漢泛海城市廣場開發投資有限公司
物業費：4元/平/月
預售許可證：武房開預售[2018]575號
產權年限：70年
國有土地使用證：江國用(2016)第01706號
物業公司：泛海物業管理武漢有限公司
土地性質：住宅用地
綠化率：30%
容積率：3.2
車位配比：1:1
03、山海觀
動態：已定於2018年10月13號推二期12號樓，目前還有少量房源在售，建築面積89-138平精裝3房
均價：12500元/平，其中2500元/平米裝修
戶型圖：
樓盤地址：武漢市黃陂區盤龍大道湯雲海路（地鐵2號線盤龍城站B出口附近）
開發公司：武漢恆安投資有限公司
物業費：2.8元/平/月
預售許可證：武房開預售[2018]573號
產權年限：70年
國有土地使用證：黃陂國用（2003）第678號
物業公司：浙江綠城物業管理有限公司
土地性質：住宅用地
綠化率：40%
容積率：2.87
車位配比：1:0.71
04、千禧城
動態：於2018年10月14日開盤，推出12號樓，戶型建築面積約111-145平
均價：21000元/平，含3000元/平的精裝修
戶型圖：
樓盤地址：武漢市礄口區古田三路與解放大道交匯處（古田三路輕軌站旁）
開發公司：武漢金林房地產開發有限公司
物業費：3.18元/平/月
預售許可證：武房開預售[2018]569號
產權年限：70年
國有土地使用證：武國用（2016）第10號
物業公司：武漢市萬科物業服務有限公司
土地性質：住宅用地
綠化率：30%
容積率：4.5
5、青年說
動態：於2018年10月14日開盤，首推3號樓建面約35-60㎡5.4米LOFT，買一套拓二套，
均價：17000元/m²
戶型圖：
樓盤地址：武漢市漢陽區地鐵3號線四新大道D出口200米左右
開發公司：武漢世通華茂置業發展有限公司
預售許可證：武房開預售[2018]574號
產權年限：40年
物業公司：金地物業有限公司
土地性質：商業用地
綠化率：20%
容積率：3.52
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