統計時間：（3.30-4.5）
01
開盤監測
本週寧德1個項目開盤，為金禾明月雅居，開盤推3#樓，主力88-119㎡三房，均價10500元/㎡，開盤去化率100%，457套組客戶預約，中籤率不足15%；項目位於東湖北岸，區位優勢明顯，本次推最後一棟樓，毛坯銷售性價比較高，開盤蓄客量充足，開盤售罄。
推案：3#（2T4戶/18F/1F底商/68套），共68套；
開盤價格：預售均價10500元/㎡;
付款方式及優惠：正常首付比例；無優惠；
去化：截止開盤當天，去化68套，去化率100%;
其他：剛需認籌143組，非剛需認籌314組，共457組。
目前【世通現代城】已取證，即將開盤，【建發天行璽院】【世茂璀璨悅宸】【東晟廣場】等項目計劃於近期開盤。
02
政策資訊
1、行業資訊：
土拍快訊|福建品潤地產1.5億競得福鼎桐南玉塘片區江邊原晨冠乳業收儲地塊一期用地
北部新城|基礎路網之電機路（福寧路至天德路段）、工業南路（疏港路至天德路）可研獲批覆
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2、政策動態：
央行再次降準，釋放4000億資金
據悉，4月3日，央行發佈消息稱，為支持實體經濟發展，促進加大對中小微企業的支持力度，降低社會融資實際成本，決定對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，共釋放長期資金約4000億元。除定向降準外，央行決定自4月7日起將金融機構在央行超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%，這也是央行時隔12年下調超額存款準備金利率。
分析：此次降準是三個月以來的第三次降準，也是時隔僅20余天央行第二次宣佈降準，本次降準對於樓市而言，考慮到當前“房住不炒”的房地產調控基調未變，降準釋放的資金很難再大規模進入樓市，但在降息降準週期下，房地產投資將迎來一定支撐。總而言之，政策加大對經濟大環境的扶持，會對房地產周邊有所利好，進而提振樓市信心，但其本質並不是為了放鬆樓市調控，對樓市的利好影響也會表現得比較溫和。
03
土地市場
本週無土地供應，東僑區王坑路及連城路周邊五宗計劃出讓商住用地規條公示，佔地約308.31畝，總建約53.04萬方，預計於近期供應。
本週無土地成交。
04
商品住宅市場
本週無商品住宅項目供應；成交方面，本週成交量大幅上漲，處於近十二週最高位，成交均價受部分低價項目影響，與上週基本持平，仍處於近十二週低位水平。
【綠城天湖明月二期】本週奪得周度成交冠軍，TOP10中，東僑區佔7席，蕉城區佔3席。
前十項目套數合計：426套
面積合計：46610平方米
前十名面積之和佔本週總成交面積的99%
圖文 | 克而瑞寧德
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