本周5盘开盘均无日光 汉口高价盘到底谁买?
本周总计5个项目开盘或加推,其中2盘位于汉口主城区,2盘位于汉口远城区黄陂,1盘位于汉阳属于商住性质,均无日光。
住宅项目本周仅汉口老大发力,但汉口主城区高价盘略显乏力,毕竟目前市场主流仍以刚需用户为主,高端改善盘用户只是少数派。
目前主城区核心区域楼盘,几乎很难光。较高的单价和较大的面积,让刚需族直接放弃核心区域楼盘,转向有地铁交通的远城区,用时间成本换取较小的首付压力。
那么主城区豪宅将面临一个尴尬的处境,即“卖不完”。
虽然,相比于普通住宅,豪宅市场相对独立,受整体环境的影响也较小,但是在豪宅这个自身循环的系统里,真实的情况也是各有差别。
01、金川纯水岸
动态:于2018年10月9日首次开盘,推出1、2、3、4号楼四栋70年产权精装复式住宅产品,建筑面积54平2房,69-81平3房
均价:11500元/平,含2000元/平的精装修
户型图:
楼盘地址:黄陂区盘龙城经济开发区甲宝山路9号
开发公司:武汉金川房地产开发有限公司
预售许可证:武房开预售[2018]567号
产权年限:70年
土地性质:住宅用地
绿化率:40%
容积率:1.5
02、泛海国际芸海园
动态:于2018年10月12日线上开盘,推出4、14、15号楼,推出户型建面约102-148平米,目前还有105、134、148平米户型在售
均价:33000元/平米,含装修标准4000元/平米
户型图:
楼盘地址:武汉市江汉区中央商务区黄海路(体育公园旁)
开发公司:武汉泛海城市广场开发投资有限公司
物业费:4元/平/月
预售许可证:武房开预售[2018]575号
产权年限:70年
国有土地使用证:江国用(2016)第01706号
物业公司:泛海物业管理武汉有限公司
土地性质:住宅用地
绿化率:30%
容积率:3.2
车位配比:1:1
03、山海观
动态:已定于2018年10月13号推二期12号楼,目前还有少量房源在售,建筑面积89-138平精装3房
均价:12500元/平,其中2500元/平米装修
户型图:
楼盘地址:武汉市黄陂区盘龙大道汤云海路(地铁2号线盘龙城站B出口附近)
开发公司:武汉恒安投资有限公司
物业费:2.8元/平/月
预售许可证:武房开预售[2018]573号
产权年限:70年
国有土地使用证:黄陂国用(2003)第678号
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
土地性质:住宅用地
绿化率:40%
容积率:2.87
车位配比:1:0.71
04、千禧城
动态:于2018年10月14日开盘,推出12号楼,户型建筑面积约111-145平
均价:21000元/平,含3000元/平的精装修
户型图:
楼盘地址:武汉市硚口区古田三路与解放大道交汇处(古田三路轻轨站旁)
开发公司:武汉金林房地产开发有限公司
物业费:3.18元/平/月
预售许可证:武房开预售[2018]569号
产权年限:70年
国有土地使用证:武国用(2016)第10号
物业公司:武汉市万科物业服务有限公司
土地性质:住宅用地
绿化率:30%
容积率:4.5
5、青年说
动态:于2018年10月14日开盘,首推3号楼建面约35-60㎡5.4米LOFT,买一套拓二套,
均价:17000元/m²
户型图:
楼盘地址:武汉市汉阳区地铁3号线四新大道D出口200米左右
开发公司:武汉世通华茂置业发展有限公司
预售许可证:武房开预售[2018]574号
产权年限:40年
物业公司:金地物业有限公司
土地性质:商业用地
绿化率:20%
容积率:3.52
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