625新政后，长沙楼市供应大幅上涨，供不应求开始向供求平衡转换，市场向卖方靠拢，在卖方真实需求下，谁在裸泳，一眼即辩。
金九银十是房地产传统的营销旺季，但这并没有拯救裸泳的开发商。上周共监测9个项目开盘，推出2345套房源，去化1862套，整体去化率79%；低价项目大量入市，客户观望比较心态愈趋明显，成交出现分化。
从开盘项目走势来看，26周为625新政发布周，接下来的时间除部分热点项目外，其余项目去化率均未“日光”。本周更是出现鑫远翡丽郡认筹1600多组客户，但依然有34套位置和户型较差的房源未认购，可见在房票愈加紧张下，购房者对于房型和位置要求也越加严格。
去化率最高：芙蓉万国城MOMA
8月30日-9月03日认筹，认筹5天，共认筹447组，去化率93%，是上周开盘去化率较高的楼盘。均价10000元/平米，价格相对较高，但此次加推低密度叠墅区，低密环境居住舒适度高。
本次开盘推出推出产品为125-141㎡刚需房源，整体户型通透，客厅面积较大活动区域广泛，且为叠墅产品，采光良好，但客厅靠近卧室，私密性一般。
去化率最低：鑫远悦时代
项目9月6日至9月10日为认筹时间，共认筹272组，其中刚需210组，非刚需62组，认筹人数不到房源数，去化率仅40%。
主要原因是项目本次开盘楼栋3#高层，靠近城市马路，受到少许噪音干扰，同时本次楼顶非纯正住宅，交房时中间墙面需自己设计，客户体验度一般。
再看户型，3梯8户！看到梯户比就能想象未来居家等电梯的时间。整体户型方正，干湿分离；但室内具体空间布局需由客户自己设计，采光通风不足。
关注度最高：鑫远翡丽郡
项目共认筹1612组，通过排序筛选出房源的1.5倍摇号客户276组。认筹客户是房源的8.7倍，依然没有完全去化。虽然这只是受制于1.5倍摇号客户，后期完全去化肯定不成问题，但这也反映了，房票愈加紧张下，购房者愈加理性了。
项目本次推出3、5号栋，靠近芙蓉南路等城市主干道，后期受少量噪音干扰，但整体南北朝向，楼栋层数仅为13层，且价格为9399元/平米，性价比较高。
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