上周开盘情况一览（12.31-1.6）
2019第一周，武汉开盘数不多，具体情况如下：
- 清江山水九程（洋房）已于12月31日加推72套房源，均价26300（含精装），当天销售数18套。
- 现代天外天小镇已于1月1日加推102、103、106#建面79-144平共281套毛坯房源，均价6000，当天去化93%。
- 天纵半岛蓝湾，于1月6日推出26#建面82-111平精装房源，均价13000（含装修）共264套，当天去化70%。
预售证情况，2019第一周，仅有2预售证出炉，他们分别是碧桂园凤凰湾和绿城桃李春风。
绿城桃李春风，将于近期开盘11、13、18、21#四栋楼，目前预售证已出，均价7100，卖毛坯。本次开盘结束后，项目仅剩9#未售（房管局备案显示已抵押，不排除内部消化的可能）。
本次开盘价格（11#部分）：
本次开盘楼栋中，仅有12#均价在7200以上，剩余三栋均在7100以内。和项目首期开盘相比，单价涨幅近300元。
项目于1月5日开启线上收资料，此次开盘房源数约324套（包括刚需236套），共收取600组资料，其中300组为刚需资料。
和其他楼盘不同的是，绿城每次采用的方式均为现场收资料。
据大家交资料的情况看来，这次交资料比以往都容易了不少，主要体现在以下几点：
1.以往给刚需客户设置的门槛放低了。
记得10月份交资料的时候，交资料时间在10月29日早9点，对于刚需客户优先选房的要求是：仅收取10月29日以后的征信报告。而全款/非刚需客户则不需要征信报告。
大概10分钟以后，不少还在银行打征信的朋友就接到通知：已经满了。
此次交资料，对于征信的要求则放宽到了12月1日。
2.市场转冷，排队买远城区的人少了。
昨天上午10：16，绿城官方才发布截止登记的通知；早在1月3日，中介就在绿城官方之前发布了要交资料的事情，且明确表示“要买抓紧，可操作”；1月6日早，不少朋友晒出照片，表示现场真的“太冷了”。
而该项目前期是动不动就“日光“、“全款”的阳逻当红炸子鸡：
首开五栋楼334套房源，创下了69秒售罄的记录。
2017年共开过两次盘，共计推出了9栋楼500多套房（开盘日光），均价6800元/平，毛坯销售。
而在2018年，几次开盘也都是4、5栋的推，成绩很不错了。
多次日光，除了绿城自身品质吸引以外，最重要的是价格：
首开就是毛坯，18年6月曾经想过卖精装但还是决定卖毛坯，价格一直在市场可接受的范围内；旁边的红星天铂入市就卖精装，价格直逼10000，没有对比就没有伤害。
绿城桃李春风基本信息：
绿城桃李春风占地面积约10万方，建筑面积约20万方，容积率1.98，由22栋小高层住宅组成，绿化率33%，车位配比约1：1。
位于新洲区阳逻经济开发区管委会，大家可以看上图几个地标。四环以外，武汉生物工程学院旁，福银高速附近。
项目净用地面积约9万方，是绿城集团在2016年11月22日土拍中拿下的P（2016）103号地块，当时楼面价942元/平。分两期建设，其中一期主要建设内容包括9栋住宅楼、2栋配电房、1处会所及配套商业，二期主要建设内容包括11栋住宅楼和3栋配电房。
开发商绿城，光是桃李春风这个案名就在多地有布局，加上之前杭州绿城的‘80平别墅’，这个盘的别墅项目还是值得一看的。但是按照各大开发商进武汉都会有那么‘一点’变化的前提下，这个地段+毛坯+小户型，是妥妥的刚需。
户型参考：
83平：
96平：
114平：
115平：
129平：
133平：
交通
地铁：目前最近的是21号阳逻线施岗站，距离项目约1公里，后期规划上还有10号线，在施岗站换乘。
自驾：主要依靠汉施大道、阳逻大桥、江北快速路三条主干道。
公交：周边1公里内暂无。
（目前阳逻线路图）
配套
商业：自带社区底商，后期万达等商业有可能会进驻。
教育：自带幼儿园，周边有规划教育用地。
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